不交契稅的后果是什么？遲交會有滯納金嗎？

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• 188****8707

  不交契稅可能面臨行政處罰，影響產權登記。遲交契稅需支付滯納金，具體金額依據相關法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-19 23:25:27
• 155****9089

  不交契稅可能導致無法辦理產權證，影響房屋交易和抵押。遲交契稅會產生滯納金，具體金額根據逾期時間和當地政策確定。

  查看全文↓ 2024-09-19 22:56:16

相關問題

• 問 契稅不按時交會怎樣？？遲交會有滯納金嗎？
  答

  契稅其實是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。同時，契稅也是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。一、契稅應該在什么時候交？納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內繳納契稅，一手房一般在交房時繳納契稅。因為購房合同上的面積與房屋交付時的面積一般會存在面積差，開發(fā)商需要在交房時根據第三方實測面積收取業(yè)主契稅等費用，所以一般來說開發(fā)商都會在交房時辦兩件事：其一，與業(yè)主進行面積補差，開不動產發(fā)票（也就是正式的房款發(fā)票）。其二，根據面積、房款進行收取業(yè)主辦理產權的相關費用（含契稅、維修金、手續(xù)費、登記費等）。二、不交契稅會有什么后果？1、無法核發(fā)產權登記證書對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。也就是說在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，在此處稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發(fā)產權登記證書只用。另一份就是完稅證，一般用于粘貼在不動產權證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。2、在提取住房公積金時，尚未核發(fā)不動產權證的可能會被要求提供契稅完稅證明對于提取住房公積金的，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證），只需購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果不動產權證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明，關于這點可以向住房公積金管理中心咨詢。3、契稅不交就不能辦不動產權證不能辦理不動產權證，該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售，而且今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產證。三、遲交契稅會有滯納金嗎？當然了，答案是肯定的，納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。因此遲交契稅是會有滯納金的，那么滯納金怎么算？首先，納稅人進行納稅申報的，征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。其次，納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。**后，根據國稅發(fā)文件《國家稅務總局關于農業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照《中華人民共和國稅收征收管理法》執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，2001年5月1日以后發(fā)生的滯納行為，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 ??物業(yè)費不交有滯納金嗎?物業(yè)費不交會有什么后果?
  答

  物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費加收滯納金，應完全依照《物業(yè)管理服務合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那么物業(yè)就可以對逾期不繳物業(yè)費的業(yè)主收取滯納金。一、沒按時交物業(yè)費是否收滯納金物業(yè)公司確實是有權利對欠交的物業(yè)費收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，要使用這個權利是有條件的，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權利，并且多少比例由法院酌情判理。在平時，物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?！币幌麻L期未交物業(yè)費的業(yè)主。你可以不付，只要把欠費付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī)，不亂收費的，一般是對2年以上未交物業(yè)費的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。二、多長時間交一次物業(yè)費交物業(yè)費可以在年初交，也可以在年末交，沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費，后享受物業(yè)服務的，但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費?？梢园茨昀U費，也可以按月繳費的。物業(yè)費的繳納時間沒有法律規(guī)定，只有地方物價部門具體規(guī)定預收不得超過多少個月，物業(yè)的具體繳納時間根據當地的物業(yè)管理確定。如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費，就可以不交物業(yè)費了，你要保留好相關證據（必要時可以對談話進行錄音），讓物業(yè)起訴你吧，法院肯定不會支持物業(yè)的主張。 注意：業(yè)主欠物業(yè)費有法律規(guī)定，二年內物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費，并有權要求繳納滯納金。

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• 問 不交契稅會有滯納金嗎
  答

  不交契稅會有滯納金的，契稅由開發(fā)商代收并按照法定程序上交稅務部門，滯納金一般是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數再加收滯納稅款的一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。所以建議大家，如果收到通知要去繳納契稅的話，就要盡早去繳納，契稅的繳納會直接影響到房屋所有產權證的辦理。買房契稅什么時候交1、大部分的新房契稅都是和維修基金一樣在在期房交房的時候交給開發(fā)商，統(tǒng)一繳納之后，等待辦理房屋所有產權證即可。2、還有一部分的地方是在辦理產權證之前才交的。3、業(yè)主也可以自己去繳納契稅自行辦理產權，但是手續(xù)是較麻煩的。4、每個地區(qū)的契稅收費標準是不太相同的，所以要到當地的房管局進行了解。

• 問 ??不交契稅有滯納金嗎?拖延不交有什么后果?
  答

  〈〈稅收征管法〉〉第九十條：耕地占用稅、契稅、農業(yè)稅、牧業(yè)稅征收管理的具體辦法，由國務院另行制定。我查閱了〈〈中華人民共和國契稅暫行條例〉〉及其實施細則，均未提到不按時繳納契稅要加收滯納金。

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• 問 契稅不交有滯納金嗎
  答

  沒有辦房產證是不用收滯納金的，不過如果交了契稅就應該快點辦啦，畢竟房產證是證明權屬的**有效證明。　　1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產證統(tǒng)一下來時才會給你。　　2、 契稅滯納金的算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。　　3、繳義務人與納稅人在未能在規(guī)定時限內到市財政局農稅管理中心申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅無需再交了，只有交完契稅后才能辦理房產證。所以也無滯納金一說。按照此種情況，應該是前手交的契稅并未辦理退稅，而是直接算在了房款里默認贈送給買房。所以既然開發(fā)商已經通知辦理房產證，無需再繳納該項費用，準備開發(fā)商索要的其他相關文件即可。