1、獨立房產(chǎn)證是單戶發(fā)證,可以是公房,也可以是私房。集體房產(chǎn)證是整棟發(fā)證,是集體產(chǎn)權。2、獨立房產(chǎn)證擁有單獨產(chǎn)權,可以上市交易。集體房產(chǎn)證產(chǎn)權歸單位,個人只有使用權,不能上市交易。3.擁有獨立房產(chǎn)證房子是可以交易過戶的,集體證的房子是集體的不能交易過戶。4.集體房產(chǎn)證是臨時的證明,是個模糊概念,甚至缺乏法律依據(jù)。只有擁有個人房產(chǎn)證,才能證明房子是你的,而不只是擁有使用權。
全部3個回答>集體房產(chǎn)證是否能夠過戶?集體產(chǎn)權房與獨立產(chǎn)權房有何區(qū)別?
132****0482 | 2024-09-22 14:48:26
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184****5080
集體產(chǎn)權房過戶難,獨立產(chǎn)權房過戶易。
查看全文↓ 2024-09-29 22:29:04 -
185****5942
集體產(chǎn)權房過戶可能影響貸款審批,因為產(chǎn)權不明確可能導致風險增加。獨立產(chǎn)權房過戶則相對容易獲得貸款,因為產(chǎn)權清晰,風險較低。
查看全文↓ 2024-09-27 09:14:02 -
150****1213
集體產(chǎn)權房過戶需考慮集體成員利益和政策限制,而獨立產(chǎn)權房過戶則主要受市場和個人意愿影響。集體產(chǎn)權房過戶率通常低于獨立產(chǎn)權房,反映了集體決策的復雜性和成員間利益的多樣性。
查看全文↓ 2024-09-23 14:54:56 -
133****6405
集體房產(chǎn)證過戶比較麻煩,需要大家同意,獨立產(chǎn)權房過戶就簡單多了,自己說了算。
查看全文↓ 2024-09-22 21:09:40 -
150****8644
集體房產(chǎn)證在特定條件下是可以過戶的。集體產(chǎn)權房是指由多個業(yè)主共同擁有的房產(chǎn),產(chǎn)權歸屬于集體,而獨立產(chǎn)權房則是指單個業(yè)主擁有全部產(chǎn)權的房產(chǎn)。集體產(chǎn)權房過戶需要滿足當?shù)卣咭?,通常涉及集體成員的同意和相關政府部門的審批。過戶流程相對復雜,涉及集體成員權益的協(xié)調(diào)和法律文件的準備。獨立產(chǎn)權房過戶則相對簡單,只需遵循常規(guī)的房產(chǎn)交易流程。
查看全文↓ 2024-09-22 20:52:12
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二者主要區(qū)別是:1、獨立房產(chǎn)證是單戶發(fā)證,可以是公房,也可以是私房。集體房產(chǎn)證是整棟發(fā)證,是集體產(chǎn)權。2、獨立房產(chǎn)證擁有單獨產(chǎn)權,可以上市交易。集體房產(chǎn)證產(chǎn)權歸單位,個人只有使用權,不能上市交易。
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二者主要區(qū)別是:1、獨立房產(chǎn)證是單戶發(fā)證,可以是公房,也可以是私房。集體房產(chǎn)證是整棟發(fā)證,是集體產(chǎn)權。2、獨立房產(chǎn)證擁有單獨產(chǎn)權,可以上市交易。集體房產(chǎn)證產(chǎn)權歸單位,個人只有使用權,不能上市交易。
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二者主要區(qū)別是:1、獨立房產(chǎn)證是單戶發(fā)證,可以是公房,也可以是私房。集體房產(chǎn)證是整棟發(fā)證,是集體產(chǎn)權。2、獨立房產(chǎn)證擁有單獨產(chǎn)權,可以上市交易。集體房產(chǎn)證產(chǎn)權歸單位,個人只有使用權,不能上市交易。
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一、小產(chǎn)權房:1、小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā),個人并沒有實際的產(chǎn)權。2、個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權房,必須在購買滿五年之后才能夠進行。3、小產(chǎn)權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有,并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。4、購買小產(chǎn)權房之后,若要再轉(zhuǎn)讓,必須補交土地出讓金,否則便不能夠上市交易。二、大產(chǎn)權房:1、大產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā),被國家認可和接受。2、職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權房,沒有時間上的限制。3、大產(chǎn)權房的用地是由國家(也就是當?shù)卣?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的,銷售對象可以是任何人。4、購買大產(chǎn)權房之后,購買者可以自由進行使用、出售或轉(zhuǎn)讓,不用補繳任何費用。
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