等額本息的利息比等額本金高，為什么還更劃算？

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• 155****0059

  聽說等額本息前期還的少，但總利息多，適合收入穩(wěn)定的人。

  查看全文↓ 2024-10-05 13:22:24
• 184****3980

  等額本息前期還款壓力小，適合收入穩(wěn)定者。

  查看全文↓ 2024-10-01 15:16:28
• 133****9368

  等額本息還款方式下，借款人每月還款額固定，有助于規(guī)避利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，保障借款人權(quán)益。但總利息較高，借款人應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力，審慎選擇。

  查看全文↓ 2024-09-29 09:05:05
• 151****9947

  等額本息，前期輕松，后期慢慢還，適合月光族。

  查看全文↓ 2024-09-28 22:18:32
• 181****8335

  等額本息還款方式雖然總利息較高，但每月還款額固定，便于借款人規(guī)劃財(cái)務(wù)，降低短期還款壓力。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和預(yù)期收入選擇還款方式。等額本息適合收入穩(wěn)定、希望減輕前期還款壓力的購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2024-09-28 22:10:24

相關(guān)問題

• 問 怎么還房貸劃算？等額本息和等額本金哪個(gè)更劃算?
  答

  等額本金法與等額本息法并沒有很大的優(yōu)劣之分，大部分是根據(jù)每個(gè)人的現(xiàn)狀和需求而定的。等額本息利于記憶、規(guī)劃、方便還款。事實(shí)上絕大多數(shù)人都寧愿選擇“等額還款方式”，因?yàn)檫@種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時(shí)間的增長(zhǎng)，會(huì)使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同。當(dāng)然，也有許多人經(jīng)濟(jì)相對(duì)寬裕，想使自己以后的生活更加輕松及節(jié)約成本，會(huì)選擇等額本金法。等額本息與等額本金的主要區(qū)別：等額本息法的特點(diǎn)是：所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。等額本金法的特點(diǎn)是：第一個(gè)月的還款額**多 ，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。等額本息法等額本息法**重要的一個(gè)特點(diǎn)是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小?！〉阮~本金法等額本金法**大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少。

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• 問 等額本金還款和等額本息還款哪個(gè)更劃算
  答

  如果你可以確保你可以提前還貸不會(huì)有困難的話當(dāng)然要選擇等額本金.如果你只是工作穩(wěn)定的工薪階層,為保證生活質(zhì)量不變的,等額本息還款法支出利息較多，但相比每月還款壓力小。而遞減還貸法則適合那些目前經(jīng)濟(jì)較為寬裕，但今后存在一定不確定因素的人群.本金法減少利息支出理財(cái)專家介紹，等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個(gè)還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每月歸還，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。由于采用等額本息法，最開始還給銀行的本金比例較小，占用銀行資金時(shí)間較長(zhǎng)，因此利息總額較大。而采用等額本金法，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，總的利息支出會(huì)有所節(jié)省。以30萬元20年的貸款為例計(jì)算，在本次加息后，采用等額本息法還款，每月的還款額為2264元，20年后的利息總額為243424元；采用等額本金法，第一個(gè)月的還款額為2914元，之后每月遞減，到最后一個(gè)月的還款額為1257元，20年后的利息總額為200496元。兩相比較，等額本金法比等額本息法節(jié)省利息支出42928元。不過專家也提醒市民，等額本金法在還款前期所還金額較多，還款壓力大，市民在選擇時(shí)要量力而行。

• 問 等額本息比等額本金利息高多少 貸款買房應(yīng)該選擇哪種方式
  答

  很多人都知道貸款買房分等額本金和等額本息兩種方式。也有人算過等額本金比等額本息所還利息少很多。但是為什么還是說等額本息更劃算呢？ 什么是等額本金和等額本息？ 等額本息還款 是指每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。 等額本金還款 是指每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。 等額本息比等額本金多多少利息？ 舉個(gè)例子吧。假設(shè)高小姐要在北京五環(huán)，貸款買一套80平米的房子，按市場(chǎng)均價(jià)4萬元/平米，**三成算，總價(jià)320萬的房子，高小姐需要**96萬，剩下的224萬，高小姐選擇商業(yè)貸款，按目前基準(zhǔn)利率，選擇還款20年的話。 使用等額本息還款方式，需共計(jì)還款352萬，其中利息127.8萬； 而使用等額本金還款方式的話，需還款334萬，其中利息110.2萬。 僅利息竟然能差出17萬！高小姐和她的小伙伴們都驚呆了。 等額本金可以省那么多利息 為什么還是說等額本息劃算？ 在探討這個(gè)問題前，我們先來想像一種情景。 假設(shè)高小姐2015年用商業(yè)貸款買了這套總價(jià)320萬的房子，選了期限為20年的等額本息還款方式，那么第10年的時(shí)候，小明每月還款14660元和現(xiàn)在每月還款14660元一樣么？ 有人會(huì)說，當(dāng)然一樣啦，畢竟還款金額沒變。但事實(shí)上，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不是在溫室里運(yùn)行，10年前的1萬塊和現(xiàn)在的1萬塊，其購(gòu)買力可以說天壤之別，更別提政府“貨幣一攬子計(jì)劃”出臺(tái)后，人民幣貶值已經(jīng)走上了不歸路。也就是說，我們的“錢”越來越“不值錢”了。 也就是說，如果選擇等額本息還款方式，就可以巧妙利用這種貶值，而省下部分購(gòu)買力。因?yàn)殡m然還款金額沒變，但是十年后購(gòu)買同樣的東西，需要的人民幣變多了，而房貸還款卻并沒變，也就相當(dāng)于變相的節(jié)省了一部分貨幣。但如果選擇的是等額本金還款方式的話，相當(dāng)于前期承擔(dān)了大部分的還款壓力，即便后期貨幣貶值，但由于還款金額也變少了，所以可以享受到的貶值福利，幾乎可以忽略不計(jì)。 所以說，雖然從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，從絕對(duì)還款金額來看，等額本金比等額本息所還利息較少。但是如果不考慮提前還款的話，綜合人民幣貶值因素，選擇等額本金比等額本息其實(shí)并不會(huì)劃算多少。 當(dāng)然這種劃算也不是對(duì)每個(gè)人都一樣的 也有人覺得這種說法不對(duì)，比如說準(zhǔn)備提前還款的朋友，計(jì)算公式就得整個(gè)改寫了。 一般情況下，我們認(rèn)為，等額本息還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。但是對(duì)于年齡比較大的人，很有可能未來的還款能力會(huì)減弱，比如退休或者其他情況導(dǎo)致的收入減少。 所以，如果你目前財(cái)務(wù)狀況尚佳，多還些房貸也沒關(guān)系，畢竟可以省利息嘛?；蛘吣阌X得未來不想有更重的負(fù)擔(dān)，不如選擇等額本金，那樣可能對(duì)你來說更為劃算。

• 問 等額本息與等額本金，哪種還款方式更劃算？
  答

  根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和未來規(guī)劃，選擇適合自己的還款方式。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房貸還款時(shí)，等額本息和等額本金哪個(gè)更劃算？
  答

  等額本息適合收入穩(wěn)定，希望每月還款額固定的人。等額本金適合前期還款能力強(qiáng)，希望總利息支出少的人。

  全部5個(gè)回答>