小區(qū)內(nèi)部道路是否屬于路沖？如何評(píng)估小區(qū)的風(fēng)水？

已有5個(gè)回答

• 185****4224

  聽說小區(qū)內(nèi)部道路不算路沖，風(fēng)水好壞不太懂，但感覺環(huán)境好很重要。

  查看全文↓ 2024-10-08 11:16:24
• 188****2001

  小區(qū)內(nèi)部道路不構(gòu)成路沖，風(fēng)水評(píng)估應(yīng)基于科學(xué)規(guī)劃和居住舒適度，如光照、通風(fēng)和綠化率。

  查看全文↓ 2024-10-06 10:50:39
• 181****7219

  小區(qū)路沖？別迷信，看實(shí)際居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-10-02 08:35:52
• 185****2216

  小區(qū)內(nèi)部道路通常不視為路沖，風(fēng)水好壞影響居住感受，應(yīng)考慮自然光線、通風(fēng)和綠化。

  查看全文↓ 2024-10-01 14:50:37
• 185****8913

  小區(qū)內(nèi)部道路不屬路沖，風(fēng)水評(píng)估需考慮環(huán)境、布局和朝向。

  查看全文↓ 2024-10-01 12:59:02

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)內(nèi)部道路算路沖嗎
  答

  小區(qū)內(nèi)部道路基本上來說不算路沖，所謂的路沖，指的就是房屋之前的道路比直道沖向房子，在我國(guó)的傳統(tǒng)購房概念當(dāng)中，這樣的房子意義不太好，所以不太愿意購買這樣的住房，但是在小區(qū)內(nèi)部，即便是小區(qū)的內(nèi)部道路，一般也都是有彎曲的，并不是筆直的沖上房子，所以說小區(qū)內(nèi)的道路算不上是路沖，現(xiàn)在很多的小區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了人車分流，所以即便小區(qū)門口直接對(duì)著馬路，出現(xiàn)交通意外的概率還是比較低的。購買房子對(duì)于每一個(gè)家庭來說都是一件大事，所以居住起來是否舒適才是關(guān)鍵，盡量要購買靠近小區(qū)內(nèi)部的住房，除了是從安全角度考慮之外，房屋本身也比較安靜，不會(huì)被周邊的交通噪音所影響，除此之外，購買房屋也要考慮樓層的選擇，經(jīng)濟(jì)條件允許的話，可以盡量購買整棟樓的中間層。

• 問 小區(qū)內(nèi)綠化及公共道路是公攤面積嗎？小區(qū)綠化是否屬于公攤面積？
  答

  公攤面積主要由兩部分組成：一是能構(gòu)成整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室等；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體。作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚，不計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積

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• 問 ??小區(qū)道路算公攤面積嗎？小區(qū)內(nèi)的道路算入公共分?jǐn)偯娣e嗎？
  答

  小區(qū)內(nèi)的道路是不算公攤面積的，但要看你們與開發(fā)商是怎么協(xié)商的。建設(shè)部：公攤面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明文規(guī)定，商品房公攤的公用建筑面積包括：1、相關(guān)權(quán)利人合法協(xié)議約定的應(yīng)分?jǐn)偟墓灿胁糠帧?、建筑物內(nèi)的公用核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等垂直移動(dòng)空間及各種管道井、垃圾井道。3、建筑物內(nèi)公用的公共門廳、大廳、過（走）道、走廊、檐廊、內(nèi)外廊、門廊、入口大堂、疏散通道等平行移動(dòng)空間。4、套與公共建筑空間之間分隔墻墻體面積的一半、外墻（包括山墻）水平投影面積的一半。5、地面以上為本棟服務(wù)的變（配）電室、消防控制室、水泵房、設(shè)備間、工具間、值班警衛(wèi)室等。6、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱間、電梯機(jī)房、樓梯間、風(fēng)機(jī)房、設(shè)備工具間等。7、架空層內(nèi)的大堂、值班警衛(wèi)室、門廳、設(shè)備間、電梯間、樓梯間等。8、地面以上層高超過2.2米的消防避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、設(shè)備層內(nèi)的電梯間、樓梯間、設(shè)備間等。

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• 問 ??小區(qū)內(nèi)綠化及公共道路是公攤面積嗎？小區(qū)綠化是否是公攤面積？
  答

  小區(qū)綠化不屬于公攤面積之內(nèi)。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

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• 問 小區(qū)內(nèi)道路未鋪能交房嗎
  答

  　符合拒絕交房的條件才可以拒絕交房：　　拒絕收房條件1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；　　拒絕收房條件2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的；　　拒絕收房條件3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；　　拒絕收房條件4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；　　拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；　　拒絕收房條件6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；　　拒絕收房條件7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；　　拒絕收房條件8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬?；　　拒絕收房條件9、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。

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