貸款購(gòu)房的詳細(xì)流程是什么？如何安心簽訂合同？

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• 133****3937

  選房、查征信、申請(qǐng)貸款、簽合同、交首付、辦抵押、放款、還款。

  查看全文↓ 2024-10-05 13:45:23
• 150****1284

  貸款購(gòu)房時(shí)，要選擇合適的貸款產(chǎn)品，了解利率、期限、還款方式等。簽訂合同前，要仔細(xì)閱讀條款，確認(rèn)貸款金額、利率、還款方式等。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)銀行工作人員。

  查看全文↓ 2024-10-02 09:25:53
• 185****0085

  貸款購(gòu)房流程包括選房、征信查詢(xún)、準(zhǔn)備材料、申請(qǐng)貸款、銀行審批、簽訂合同、交首付、辦理抵押、銀行放款、按時(shí)還款。簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀條款，確認(rèn)貸款利率、期限、還款方式等，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-01 21:56:00
• 158****8025

  選好房，查征信，準(zhǔn)備材料，申請(qǐng)貸款，銀行審批，簽訂合同，交首付，辦理抵押，銀行放款，按時(shí)還款。

  查看全文↓ 2024-10-01 15:21:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂合同購(gòu)房多久可以拿到房產(chǎn)證啊？
  答

  在開(kāi)發(fā)商出簽訂購(gòu)房合同，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；若購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。其次，如果是貸款買(mǎi)的新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開(kāi)發(fā)商拖延辦證的話，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)；但如果您是全款買(mǎi)房，建議您自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到。二手房房產(chǎn)證辦理由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)辦理，如果雙方資料齊全，購(gòu)房者拿證時(shí)間較短。 若是二手房全款購(gòu)買(mǎi)的情況，待二手房過(guò)戶(hù)后的15個(gè)工作日后取得房產(chǎn)證；若是二手房貸款購(gòu)買(mǎi)的情況，則需要貸款過(guò)戶(hù)45~60個(gè)工作日才能拿到房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  5、履行期限、地點(diǎn)、方式。合同中應(yīng)主要寫(xiě)明交房時(shí)間，條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程，配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?，遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。6、合同生效條款。合同中應(yīng)約定合同生效時(shí)間，生效或失效條件，當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無(wú)效的情形，幾種無(wú)效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。7、違約責(zé)任。合同中要說(shuō)明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題等等。8、解決爭(zhēng)議的方式。合同中應(yīng)約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。9、合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在合同中明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中合同應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的行使期限，合同中止、終止或解除的補(bǔ)救措施，合同中止、終止或解除后財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。10、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。合同中應(yīng)約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。11、附件。合同中應(yīng)說(shuō)明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的時(shí)候，還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，特別是有關(guān)房屋面積、房屋質(zhì)量以及付款等關(guān)鍵條款，一定要有細(xì)節(jié)性的明確約定。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)，在銀行簽訂的合同是要自己保留嗎？
  答

  是需要自己保留的，若是按評(píng)估價(jià)簽的合同，這個(gè)用處主要是批貸的，以后用處確實(shí)不大，也有可能是貸款合同，這個(gè)是要必須要的了。既然是你的合同，肯定有你的簽字，建議還是要回來(lái)好，如果實(shí)在沒(méi)時(shí)間就麻煩銀行的人快遞給你，用到付的，你付快遞費(fèi)就是了，畢竟上面有你的簽字，留別人那兒不好。

• 問(wèn) 買(mǎi)新房簽訂合同
  答

  只要是正規(guī)的發(fā)展商所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目基本上都是格式合同，沒(méi)有你需要修改的地方。在說(shuō)就算你提出要修改或者是補(bǔ)充某些條款，發(fā)展商一般都不不太會(huì)同意的。所以，買(mǎi)過(guò)多次房子的人都知道，只有乖乖的簽字咯!這個(gè)就是個(gè)現(xiàn)實(shí)，沒(méi)有辦法的

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房如何簽訂合同
  答

  小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的相關(guān)問(wèn)題:原婚姻存續(xù)時(shí)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房,買(mǎi)賣(mài)合同上是妻子的名字。離婚協(xié)議明確二人各一半權(quán)益。我不知道房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本?，F(xiàn)該房屋拆遷,因房屋買(mǎi)賣(mài)合同是妻子的名字,拆遷協(xié)議在一方不知情的情況下辦理重慶小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同-“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念,學(xué)會(huì)房地產(chǎn)。它只是人們鄭州房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)多少鄭州房屋買(mǎi)賣(mài)流程怎么樣關(guān)于鄭州購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議鄭州農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證鄭州小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文樣本,小產(chǎn)權(quán)房還是能滿足購(gòu)房者的要求的如果你只考慮居住,不考慮房屋的增值保值,還是可以考慮的。但一定要把買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽好,要把今后拆遷的問(wèn)題考慮進(jìn)去。建議**我女朋友(沒(méi)有結(jié)婚)代我簽的居間協(xié)議,聽(tīng)聽(tīng)小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)合同是本人簽署(合同上沒(méi)有我女小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛:我的一套商品房(沒(méi)有房產(chǎn)證,小產(chǎn)權(quán)房)05年賣(mài)給了小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本-合同范本-小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人(甲方):身份證號(hào)碼:買(mǎi)受人(乙方):身份證號(hào)碼:甲、乙雙方就房屋買(mǎi)

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