公積金是什么？住房公積金的作用和好處有哪些？

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• 158****3129

  聽說公積金能幫我們省錢買房，具體怎么用還得多了解了解。

  查看全文↓ 2024-10-13 19:44:56
• 150****1669

  住房公積金通過低利率貸款、強(qiáng)制儲(chǔ)蓄、稅收優(yōu)惠等方式，有效緩解職工購(gòu)房壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-10-08 08:14:26
• 185****6372

  公積金就是幫你攢錢買房的“小金庫(kù)”，利率低，還能免稅。

  查看全文↓ 2024-10-06 17:43:44
• 181****8556

  住房公積金是職工個(gè)人和單位共同繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，用于解決職工住房問題。其作用和好處包括：1. 低利率貸款，減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)；2. 強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，積累購(gòu)房資金；3. 稅收優(yōu)惠，增加實(shí)際收入；4. 保障性住房，滿足低收入家庭需求；5. 靈活使用，滿足多樣化住房需求。

  查看全文↓ 2024-10-05 16:51:15
• 188****2368

  公積金，全稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度是一種強(qiáng)制性儲(chǔ)蓄制度，旨在幫助職工解決住房問題。住房公積金的作用和好處主要包括：1. 低利率貸款：公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。2. 強(qiáng)制儲(chǔ)蓄：公積金制度強(qiáng)制職工和單位定期繳存，有助于職工積累購(gòu)房資金。3. 稅收優(yōu)惠：公積金繳存部分可以享受稅收優(yōu)惠，增加職工實(shí)際收入。4. 保障性住房：部分地區(qū)允許使用公積金購(gòu)買保障性住房，滿足低收入家庭住房需求。5. 靈活使用：公積金可用于購(gòu)房、租房、裝修等多種住房消費(fèi)，滿足職工多樣化住房需求。

  查看全文↓ 2024-10-05 15:57:45

相關(guān)問題

• 問 住房公積金有什么作用？住房公積金的好處是什么?
  答

  一是對(duì)繳存住房公積金的職工提供了一種通過住房公積金貸款融資解決住房的渠道；二是由于住房公積金貸款利率較低，因此職工的還款負(fù)擔(dān)相應(yīng)也較輕，從而提高職工購(gòu)房的支付能力，盡快解決住房問題，三是體現(xiàn)了互助性，繳存住房公積金的所有職工通過低存低貸的原則，幫助那些需要通過住房公積金貸款購(gòu)房的職工實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望。

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• 問 ??住房公積金有什么作用？住房公積金的好處是哪些?
  答

  住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。公積金貸款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。普通職工65周歲之前，副部級(jí)干部75周歲之前都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款的兩個(gè)條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請(qǐng)貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。貸款額度：以房改房成本價(jià)購(gòu)買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時(shí)不超過房?jī)r(jià)款的90％；購(gòu)買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過30萬元，同時(shí)不超過房?jī)r(jià)款的80％；購(gòu)買二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過30萬元，同時(shí)不超過房屋評(píng)估價(jià)的80％。住房公積金貸款的還款時(shí)間，**長(zhǎng)不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率。

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• 問 ??住房公積金有什么好處？住房公積金的作用是什么？
  答

  住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。公積金貸款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。普通職工65周歲之前，副部級(jí)干部75周歲之前都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款的兩個(gè)條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請(qǐng)貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。貸款額度：以房改房成本價(jià)購(gòu)買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時(shí)不超過房?jī)r(jià)款的90％；購(gòu)買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過30萬元，同時(shí)不超過房?jī)r(jià)款的80％；購(gòu)買二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過30萬元，同時(shí)不超過房屋評(píng)估價(jià)的80％。住房公積金貸款的還款時(shí)間，**長(zhǎng)不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率。貸款的擔(dān)保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購(gòu)買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時(shí)，由原單位將房屋的產(chǎn)權(quán)收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產(chǎn)低押。如果貸款人不能償還貸款時(shí)，銀行就要通過法律程序行使它的低押權(quán)，將房屋進(jìn)行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔(dān)保方式叫權(quán)利質(zhì)押。它是以在建設(shè)銀行的定期存單和建設(shè)銀行承銷的國(guó)債作為質(zhì)押，如果在貸款期間個(gè)人不能還款了，銀行就把存單或國(guó)債兌現(xiàn)來還貸款。貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內(nèi)，就實(shí)行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實(shí)行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。公積金貸款利率優(yōu)惠同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。還款方式靈活多樣公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的還款，全部視為提前還款金額；次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額；先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其**終還款利息總額會(huì)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后**終的利息總額；預(yù)約方便，無需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無需書面文件。公積金貸款的其他優(yōu)勢(shì)公積金貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購(gòu)房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購(gòu)房人**壓力較?。毁J款年限長(zhǎng)，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較??；房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而降低。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可；各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對(duì)北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對(duì)城八區(qū)房屋放貸之外，也能對(duì)北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸；對(duì)借款人年齡無限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無限制。

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• 問 使用住房公積金貸款購(gòu)房有哪些優(yōu)勢(shì)和好處？
  答

  聽說用公積金貸款買房挺劃算的，利率低，還款方式多，審批快，還能提高信用。

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• 問 家里養(yǎng)顆黃金葛有什么作用和好處？家里養(yǎng)顆黃金葛有什么作用和好處？謝謝
  答

  綠蘿又名黃金葛，首先是裝飾作用。在室內(nèi)或者室外養(yǎng)上這么一盆綠蘿，看到它的鮮艷欲滴的翠綠，能給人一種審美上的愉悅感，讓人身心舒爽，所以，其裝飾作用是很突出的。其實(shí)就是凈化空氣的作用。   綠蘿是大型常綠藤本植物，它與吊蘭和常春藤的植物一樣，具有很強(qiáng)的凈化空氣的能力。綠蘿能吸收空氣中的苯、三氯乙烯、甲醛等，剛裝修好的新居擺放綠蘿就**適合不過了。據(jù)環(huán)保學(xué)家研究，一盆綠蘿在8~10平方米的房間內(nèi)相當(dāng)于一個(gè)空氣凈化器?？梢娋G蘿的空氣凈化能力相當(dāng)強(qiáng)。把綠蘿放在廚房中，可以有效地吸收掉由于炒菜做飯引