作為購房新手，購買二手房時(shí)應(yīng)注意什么？房產(chǎn)證上的名字必須與房主一致嗎？

已有4個(gè)回答

• 181****7732

  核實(shí)房產(chǎn)證，檢查房屋狀況，了解市場行情。

  查看全文↓ 2024-10-19 12:41:05
• 132****6584

  了解貸款政策，評估還款能力，選擇合適的貸款產(chǎn)品。建議咨詢專業(yè)顧問，獲取個(gè)性化貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-16 19:44:03
• 155****0419

  房產(chǎn)證上的名字必須與房主一致，以確保產(chǎn)權(quán)清晰。根據(jù)《物權(quán)法》，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，名字不一致可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:35:17
• 188****2596

  檢查房屋狀況，了解市場行情，核實(shí)房產(chǎn)證信息，確保交易合法。

  查看全文↓ 2024-10-15 19:04:45

相關(guān)問題

• 問 購房合同上的名字是否必須與房產(chǎn)證上的名字一致？
  答

  我聽人家說購房合同的名字最好要和房產(chǎn)證的名字保持一致，但具體還是咨詢專業(yè)人士吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 車位產(chǎn)權(quán)是否必須與房產(chǎn)證上的名字一致？
  答

  車位產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證名字不一定要一樣，但最好搞清楚歸屬和權(quán)益，省得以后麻煩。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房合同上的名字是否必須與房產(chǎn)證上的名字一致，有哪些規(guī)定？
  答

  名字一致是常規(guī)，但特殊情況下可以變更。關(guān)鍵是要了解當(dāng)?shù)卣?，按程序辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同和房產(chǎn)證名字必須一致嗎
  答

  購房合同和房產(chǎn)證名字必須一致，即便房屋是多人共有的情況下也是如此，而且房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來進(jìn)行確定，如果在合同已經(jīng)備案的情況下，房產(chǎn)證要增加共有人，那么也需要換新的購房合同。通常來說購房合同有多份，購房者在購買房屋之后就獲得了一份購房合同，而購房合同的主要作用是在未取得不動產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可以辦理居住證或者辦理戶口所用。而房產(chǎn)證主要是在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮一定的作用，確保房屋登記活動的秩序與安全。在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程中就需要出示房產(chǎn)證，而且沒有辦理房產(chǎn)證的房屋也不能進(jìn)行交易或者進(jìn)行質(zhì)押以及典當(dāng)?shù)纫幌盗行袨?，即便是簽訂了相關(guān)的合同或者是協(xié)議，也會被視為無效，并且不會得到法律的保護(hù)。

• 問 購房合同和房產(chǎn)證名字必須一致嗎
  答

  不僅僅是購房合同和房產(chǎn)證上的名字要一致，連在購房發(fā)票上的名字也都需要是統(tǒng)一的，如果采用的是房屋抵押借款的方式買房，在銀行借款合同上的抵押人也要是同一個(gè)名字，否則是不能夠辦理相關(guān)手續(xù)的，如果有多個(gè)共有人可以在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，申請以共有人的名義加入，取得正式房產(chǎn)證后會多一個(gè)共有權(quán)證。購房合同在簽訂時(shí)需要買賣雙方在平等自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上達(dá)成協(xié)議，而且通過交易的方式取得了房屋的合法所有權(quán)之后，會由國家出具房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)人可以憑借著該證件管理自己的房屋。如果準(zhǔn)備購買的是新房，要選擇五證齊全的開發(fā)商，盡可能的找當(dāng)?shù)乜诒^好且綜合實(shí)力較為雄厚的開發(fā)商，能夠大大避免出現(xiàn)爛尾房或者是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的情況。