父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女哪種方式最經(jīng)濟(jì)？房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)？

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• 150****6575

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女，贈(zèng)與方式稅費(fèi)較低，但需注意贈(zèng)與合同的法律效力。過(guò)戶需房產(chǎn)證、身份證、贈(zèng)與合同等，確保權(quán)益保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-10-21 22:37:21
• 158****5045

  房產(chǎn)過(guò)戶，贈(zèng)與最省錢(qián)，手續(xù)簡(jiǎn)單，但記得帶齊證件哦！

  查看全文↓ 2024-10-20 22:47:55
• 151****6605

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女，最經(jīng)濟(jì)的方式是贈(zèng)與，稅費(fèi)較低。過(guò)戶要房產(chǎn)證、身份證、贈(zèng)與合同等，去房產(chǎn)交易中心辦理。

  查看全文↓ 2024-10-20 22:13:40

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• 問(wèn) 父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女，哪種方式最經(jīng)濟(jì)？關(guān)于父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女有哪些新規(guī)定？
  答

  贈(zèng)與過(guò)戶最省錢(qián)，但別忘了稅和新規(guī)定。

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• 問(wèn) 父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，哪種過(guò)戶方式更經(jīng)濟(jì)？
  答

  贈(zèng)與過(guò)戶經(jīng)濟(jì)，但考慮未來(lái)出售稅負(fù)。

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• 問(wèn) 父母將房子過(guò)戶給子女，哪種方法最經(jīng)濟(jì)劃算？
  答

  贈(zèng)與過(guò)戶最經(jīng)濟(jì)，但需注意贈(zèng)與稅。

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• 問(wèn) 父母以買(mǎi)賣(mài)方式將房子過(guò)戶給子女需要哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形：房產(chǎn)繼承過(guò)戶，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶和房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶等。房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào))，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：①房屋所有權(quán)證書(shū); ②買(mǎi)賣(mài)合同(原件); ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件; ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)

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• 問(wèn) 父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要哪些費(fèi)用？過(guò)戶手續(xù)包括哪些？
  答

  過(guò)戶費(fèi)、契稅、登記費(fèi)，手續(xù)包括申請(qǐng)、審核、交稅、登記。

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