父母用子女名字買房子，有哪些利弊？

已有6個回答

• 130****0559

  聽說父母用孩子名字買房可以省稅，但不太懂具體操作和影響，需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-31 07:45:22
• 151****1207

  父母用子女名字買房，可省稅，但子女成年后可能面臨貸款和轉(zhuǎn)讓問題。

  查看全文↓ 2024-10-27 07:27:00
• 185****8304

  父母以子女名義購房，需明確產(chǎn)權歸屬，避免未來糾紛。同時，子女成年后，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能涉及高額稅費。

  查看全文↓ 2024-10-24 19:48:34
• 185****3096

  根據(jù)《物權法》，父母以子女名義購房，可規(guī)避部分稅費。但需考慮子女成年后的財產(chǎn)獨立性及未來房產(chǎn)政策變化。

  查看全文↓ 2024-10-22 13:00:40
• 158****1429

  用孩子名字買房，可能省稅，但孩子將來可能要自己買房，首付和貸款利率可能受影響。

  查看全文↓ 2024-10-21 22:43:33
• 188****7989

  父母以子女名義購房，可享稅收優(yōu)惠，但子女成年后需承擔房產(chǎn)相關責任。需注意產(chǎn)權歸屬、貸款資格及未來轉(zhuǎn)讓稅費等問題。

  查看全文↓ 2024-10-21 21:48:32

相關問題

• 問 ??父母買房能寫子女的名字嗎？父母給子女買房子,應該寫誰的名字？
  答

  你如果擔心兒子不孝順但又不想將來把房子分一半給兒媳婦，可以這樣：房子寫父母的名字，寫一份遺囑指定房子只給兒子一個人，但是要附上贍養(yǎng)老人的義務（防止兒子不孝順）。這樣如果兒子孝順，將來過世后兒媳婦什么也得不到，如果不孝順那兒子也得不到房子（房子怎么處理自己看著辦）。

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• 問 ??買房可以用父母的名字嗎？多子女家庭用父母名字買房要注意什么？
  答

  是的，你在限購城市貸款買房就算二套了，個稅目前只在北京執(zhí)行差額20%，其他城市還是1%，以后什么樣就不好說了。外地有房，目前北京不一定查得出來，有貸款是一定查得出來的。等全國的房管局聯(lián)網(wǎng)了，外地有沒有房也能查得出來了。在北京買房，認房又認貸，只要查得到房子或貸款，就執(zhí)行相應的政策。再說遺產(chǎn)稅，有專家說過，中國短時間內(nèi)不可能實行遺產(chǎn)稅，對與否你再了解了解吧。

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• 問 父母買房子女公積金能用嗎
  答

  不能，買房不能直接使用父母的住房公積金。公積金貸款條件之一是職工本人購房、大修住房、自建房等情況。而父母并不屬于個人買房，所以是不能直接用父母的公積金貸款的。但是有解決辦法：將父母作為房屋共有人就行。也就是說房產(chǎn)證上需要添加父母的名字，將父母作為共同借貸人就可以使用他們的住房公積金。

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• 問 ??買房子買頂樓好嗎?買房子頂樓有哪些利弊?
  答

  　一、缺點：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷?！　?、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子?！　?、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵?！　?、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路?！　《?、優(yōu)點：　　有缺點就必然有優(yōu)點，否則誰愿意買頂樓？　　1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗?！　?、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。　　3、采光通風好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家里風大得可以把人吹倒（夸張一點，呵呵）?！　?、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔心有東西會發(fā)霉?！　?、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西?！　?、基本上不用擔心下水管道會被堵塞?！　?、不用擔心樓上會有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。

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• 問 ??公積金怎樣給父母買房子?父母買房能用子女的公積金嗎?
  答

  根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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