如果想購買二手房，個(gè)人所得稅應(yīng)如何計(jì)算？

已有6個(gè)回答

• 131****8482

  二手房個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：（轉(zhuǎn)讓收入-原值-合理費(fèi)用）×20%。合理費(fèi)用包括裝修費(fèi)、貸款利息等。持有5年以上且為家庭唯一住房可免征。不同城市政策略有差異，需關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉?dòng)態(tài)。

  查看全文↓ 2024-10-31 19:01:48
• 151****6195

  買二手房，個(gè)人所得稅一般是賣房所得的20%。

  查看全文↓ 2024-10-28 13:58:24
• 151****8031

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。但若房產(chǎn)持有時(shí)間超過五年且為家庭唯一住房，可免征個(gè)人所得稅。具體計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅 = （房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 - 房產(chǎn)原值 - 合理費(fèi)用）× 20%。合理費(fèi)用包括裝修費(fèi)、貸款利息等。

  查看全文↓ 2024-10-25 16:20:22
• 133****1160

  買二手房，個(gè)人所得稅一般是賣房所得的20%。如果房子是賣家唯一住房且持有超過5年，可以免交。

  查看全文↓ 2024-10-23 09:31:21
• 158****5408

  個(gè)人所得稅計(jì)算公式：（轉(zhuǎn)讓收入-原值-合理費(fèi)用）×20%。持有5年以上且唯一住房可免征。

  查看全文↓ 2024-10-22 22:04:19
• 155****5759

  購買二手房時(shí)，個(gè)人所得稅的計(jì)算較為復(fù)雜，通常涉及房產(chǎn)的評估價(jià)、成交價(jià)、持有年限等因素。首先，個(gè)人所得稅的稅率一般為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%。如果房產(chǎn)持有時(shí)間超過五年且為家庭唯一住房，可以免征個(gè)人所得稅。計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅 = （房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入 - 房產(chǎn)原值 - 合理費(fèi)用）× 20%。合理費(fèi)用包括裝修費(fèi)、貸款利息等。具體計(jì)算時(shí)，還需考慮當(dāng)?shù)卣吆投愂諆?yōu)惠。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以獲取最準(zhǔn)確的計(jì)算結(jié)果。

  查看全文↓ 2024-10-22 20:34:25

相關(guān)問題

• 問 二手房房產(chǎn)個(gè)人所得稅如何計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)個(gè)人所得稅有兩種計(jì)征方式,稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20% ,這筆款項(xiàng)一般由賣方繳納。個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

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• 問 二手房買賣個(gè)人所得稅如何計(jì)算
  答

  二手房個(gè)人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房的個(gè)人所得稅其實(shí)就是指在交易二手房的時(shí)候，稅務(wù)局向賣家征收交易時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房的個(gè)人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價(jià)格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個(gè)人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時(shí)候是不需要征收二手房個(gè)人所得稅的，二手房在交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類比較的多，除了個(gè)人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個(gè)人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房個(gè)人所得稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價(jià)的20%計(jì)算，未能提供準(zhǔn)確的憑證，可以采取核定征收率，暫按1%執(zhí)行。怎么計(jì)算二手房個(gè)人所得稅①各類稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅。③若為普通住宅，且首次置業(yè)，產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個(gè)人所得稅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來購買價(jià)的數(shù)額。④除了個(gè)人所得稅，買賣二手房的時(shí)候，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買超過2年的住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓差額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費(fèi)種類比較多，在買賣二手房的時(shí)候，稅務(wù)局會通知繳納的費(fèi)用，不會遺漏任何一個(gè)稅費(fèi)。

• 問 二手房個(gè)人所得稅
  答

  一般情況下截止到繳稅當(dāng)日時(shí)止只要房屋登記滿五年且賣方家庭唯一住房的個(gè)人所得稅是可以減免的，但是如果在合同簽訂后到繳稅期間房東又購房并辦理了房屋買賣合同網(wǎng)上備案的話，即使還未辦理完畢手續(xù)也算已擁有一套住房，就無法按照家庭唯一住房來減免個(gè)人所得稅。至于這個(gè)費(fèi)用由誰來出的問題，首先要看你們?nèi)疆?dāng)時(shí)是否有過約定，比如房東要承諾至繳稅時(shí)至須是唯一住房，如果后期不是唯一此費(fèi)用由誰來出；另外您之前是否告知過中介你的需求如要求房東唯一來省稅，如果他未盡到他的責(zé)任就拉他下水。**終這錢怎么出還是得你們?nèi)絹韰f(xié)商的。

  全部2個(gè)回答>