板式高層住宅是什么？與塔式高層相比有哪些區(qū)別？

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• 166****4740

  我聽(tīng)說(shuō)板式高層住宅采光通風(fēng)好，居住舒適。塔式高層則空間利用率高，但可能影響居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-10-25 12:37:07
• 166****2527

  板式高層住宅更注重居住體驗(yàn)，適合自住。塔式高層則更注重空間利用，適合投資。

  查看全文↓ 2024-10-23 19:24:02
• 166****3386

  板式高層住宅與塔式高層住宅在貸款方面沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，都可申請(qǐng)房貸。建議根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力選擇合適的貸款方案，避免過(guò)度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-10-22 18:49:48
• 130****8276

  板式高層住宅布局方正，通風(fēng)采光好，適合自住。與塔式高層相比，板式更注重居住舒適度，投資回報(bào)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-10-22 15:22:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 洋房和高層住宅相比有哪些區(qū)別，如何選擇？
  答

  洋房私密舒適，高層便利快捷。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層住宅與高層住宅相比哪個(gè)更好？?jī)烧哂泻螀^(qū)別？
  答

  多層適合預(yù)算有限，高層適合追求視野。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是塔式住宅?塔式住宅與單元式住宅有什么區(qū)別?
  答

  主要區(qū)別是單元的數(shù)量，塔式住宅只有一個(gè)單元，而單元式住宅可以有2個(gè)及以上單元；其次是戶數(shù)不同，塔式住宅可以有3戶及以上如6戶、8戶等，而單元式住宅一般2-4戶。具體如下：塔式住宅又稱高層獨(dú)立單元式住宅，是由一個(gè)單元獨(dú)立修建的，具有與多層獨(dú)立單元式住宅相似的優(yōu)點(diǎn)單元，通常每層樓面有一個(gè)到多個(gè)樓梯，可以安排3戶以上。單元式住宅是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。通常每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門(mén)，一般多層住宅每個(gè)樓梯可以安排2到4戶。

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• 問(wèn) 什么叫高層住宅？多層住宅和高層住宅有哪些區(qū)別？
  答

  兩個(gè)**大的不同就是層高，其次公攤面積也不同，**重要的就是居住的舒適度不一樣?，F(xiàn)在多層也增加了電梯，但是價(jià)格會(huì)比高層高很多。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??板式結(jié)構(gòu)和塔式結(jié)構(gòu)區(qū)別有哪些?板式結(jié)構(gòu)住宅有什么特征?
  答

  板樓四大優(yōu)點(diǎn)1．南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。2．板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3．管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就要比塔樓便宜得多。4．面積使用率很高板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1．建筑密度低，房?jī)r(jià)高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適性強(qiáng)，但房?jī)r(jià)一般比較高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，為數(shù)不多的板樓也許只有非工薪階層才能消費(fèi)得起。2．戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓墻體起承重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。塔樓的四大優(yōu)勢(shì)1．節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。2．空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3．結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4．居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的?！∷堑膬身?xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.面積使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為”灰色空間”。

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