公積金沖還貸是什么概念？如何辦理公積金沖還貸？

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• 151****9958

  聽說公積金沖還貸是用公積金賬戶里的錢還房貸，可以減輕每月還款壓力，具體怎么操作還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-02 08:33:09
• 132****8749

  公積金沖還貸能直接用公積金還房貸，減輕每月還款壓力，挺實(shí)用的。

  查看全文↓ 2024-10-30 14:37:02
• 134****6080

  公積金沖還貸是利用公積金賬戶余額直接償還房貸的一種方式，有助于減輕還款壓力。辦理時(shí)需注意相關(guān)政策限制，確保合法合規(guī)操作，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-26 11:31:52
• 158****4665

  公積金沖還貸是利用公積金賬戶余額直接償還房貸，可減輕月供壓力。辦理時(shí)需提交申請及相應(yīng)材料，銀行審核通過后，資金將劃轉(zhuǎn)至貸款賬戶。

  查看全文↓ 2024-10-24 15:10:30
• 181****0435

  公積金沖還貸就是用公積金賬戶里的錢直接還房貸，能減輕每月還款壓力，挺方便的。

  查看全文↓ 2024-10-23 22:54:40
• 132****7025

  公積金沖還貸是指使用個(gè)人住房公積金賬戶中的資金來直接償還住房貸款的一種方式。這種方式可以減輕購房者的還款壓力，提高資金使用效率。辦理公積金沖還貸，首先需要向貸款銀行提出申請，提交相關(guān)材料，如身份證、公積金賬戶信息、貸款合同等。銀行審核通過后，會(huì)將公積金賬戶中的資金劃轉(zhuǎn)到貸款賬戶，用于償還貸款本金和利息。需要注意的是，公積金沖還貸的金額不能超過貸款余額，且每年只能辦理一次。此外，辦理公積金沖還貸后，公積金賬戶中的資金將減少，可能會(huì)影響到未來的公積金提取和貸款額度。因此，購房者在辦理前需要充分了解相關(guān)政策和影響，做出合理的決策。

  查看全文↓ 2024-10-23 18:58:21

相關(guān)問題

• 問 如何辦理公積金沖還貸
  答

  辦理公積金沖還貸手續(xù)要帶住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。公司公積金又稱公司的儲(chǔ)備金，是指公司為增強(qiáng)自身財(cái)產(chǎn)能力，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營和預(yù)防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項(xiàng)，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補(bǔ)公司虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營、轉(zhuǎn)增公司資本。

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• 問 什么是公積金沖還貸?沖還貸分為幾種方式?
  答

  公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

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• 問 什么是公積金沖還貸？公積金沖還貸方式分為幾種？
  答

  公積金沖還貸就是：個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。公積金沖還貸有兩種方式：年沖和月沖。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。月沖：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

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• 問 如何終止公積金沖還貸
  答

  公積金月沖還貸的手續(xù)辦理：沖抵還貸的申請分4個(gè)程序：1、申請沖抵還貸時(shí)，申請人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。2、已發(fā)放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請并填寫《德州市住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請并填寫委托協(xié)議。4、中心授權(quán)貸款銀行對(duì)申請人提供的材料及信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書報(bào)送一份到中心。

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• 問 什么是公積金沖還貸?沖還貸分為多少種方式?
  答

  公積金沖還貸就是：個(gè)人住房貸款成立以后，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。一、公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。二、注意事項(xiàng)（一）因?yàn)闆_還貸事務(wù)涉及時(shí)效較長，必須由住宅公積金所有者自己親身申請，別人不能代理；（二）已申請沖還貸事務(wù)的公積金賬戶，不能再處理柜面獲取事務(wù)； （三）在組合貸款中，沖還貸事務(wù)優(yōu)先歸還住宅公積金貸款本息； （四）申請人應(yīng)常常查詢公積金賬戶和還貸賬戶的存儲(chǔ)狀況，當(dāng)公積金賬戶余額缺乏于還貸時(shí)，仍須主動(dòng)及時(shí)在還貸賬戶中備足資金，以免發(fā)生逾期貸款，構(gòu)成個(gè)人信用不良； （五）申請人的公積金賬戶在本基地發(fā)生變化（如調(diào)動(dòng)工作），或許改變沖還貸方法（如月沖改年沖），或許增減沖還貸人數(shù)，請及時(shí)處理有關(guān)改變手續(xù)； （六）住宅公積金貸款結(jié)清后，沖還貸事務(wù)天然停止； （七）沖還貸事務(wù)先在省建行、省工行實(shí)行，現(xiàn)在只能是公積金賬戶和貸款銀做法同一銀行的員工申請沖還貸，暫不受理跨行沖還貸申請。興業(yè)銀行的沖還貸事務(wù)，將在其事務(wù)系統(tǒng)接口改造后展開。 （八）每月16日-19日不受理沖還貸賬戶改變及轉(zhuǎn)移的申請。 （九）工行申請沖還貸，不得隨意獲取存入扣款賬戶內(nèi)的沖還貸款項(xiàng)，由此構(gòu)成余額缺乏而構(gòu)成的違約責(zé)任由貸款人自行承當(dāng)，因此構(gòu)成貸款接連二個(gè)月預(yù)期的，沖還貸自動(dòng)終止。

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