房貸利率是按年計(jì)算還是按月計(jì)算？利率變動(dòng)對(duì)購(gòu)房者有何影響？

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• 130****5769

  聽說(shuō)房貸利率是按年算的，但每月還錢。利率變高，每月要還的錢就多。

  查看全文↓ 2024-11-02 15:12:17
• 133****7108

  房貸利率按年計(jì)算，月還款。利率變動(dòng)影響月供。

  查看全文↓ 2024-10-30 09:45:06
• 134****8147

  房貸利率按年計(jì)算，但還款按月。利率變動(dòng)影響月供，建議客戶關(guān)注利率走勢(shì)，適時(shí)調(diào)整貸款策略。

  查看全文↓ 2024-10-28 11:43:18
• 150****8998

  房貸利率按年計(jì)算，但還款周期通常為月。利率變動(dòng)影響購(gòu)房者的還款額，進(jìn)而影響購(gòu)房成本和市場(chǎng)供需。政策制定者需平衡利率水平，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-10-25 12:10:01
• 185****9501

  房貸利率按年算，但每月還款。利率變動(dòng)影響月供，要關(guān)注利率走勢(shì)，合理規(guī)劃預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-10-24 22:11:09
• 188****7268

  房貸利率通常按年計(jì)算，但還款時(shí)按月支付。利率上升，月供增加，投資成本提高。

  查看全文↓ 2024-10-24 22:02:31

相關(guān)問題

• 問 房貸利息是按月計(jì)算還是年計(jì)算？房貸利息的計(jì)算方式是什么？
  答

  聽說(shuō)房貸利息是按月算的，具體怎么算不太清楚，好像是有固定公式。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沈陽(yáng)首套房貸利率上漲多少 首套房貸利率上漲對(duì)購(gòu)房者有什么影響
  答

  房貸利率7折優(yōu)惠的美好時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了?！安淮蛘垡簿退懔?，現(xiàn)在連享受基準(zhǔn)利率都是奢望，首套房貸的利率竟然都上漲10%了?！奔酉⒁约般y行信貸收緊的信號(hào)讓準(zhǔn)備當(dāng)房奴的于歡感受到了一種無(wú)形的壓力。 　　在住房投資需求受到抑制的當(dāng)下，剛需成為購(gòu)房的主力軍。在沈陽(yáng)90平方米以下的中小戶型需求旺盛。不過首套房貸利率上漲10%進(jìn)一步加重了這部分人群的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。參加工作已經(jīng)五年的于歡此前一直在單位附近租房住，**近她一直在物色小戶型樓盤作為安身之所。看好的是北二環(huán) 　　附近的一個(gè)80平方米的兩室，6500元一平方米?！稗k貸款是個(gè)坎兒啊?？偡靠?2萬(wàn)。準(zhǔn)備貸款36萬(wàn)，等額本息還款，還款年限20年。如果按著加息之前的基準(zhǔn)利率6.8%算，每個(gè)月需要還款2748.02元?？偫⑹?99525.36元。加息后5年以上期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為7.05%。如果首套房貸利率再上漲10%就達(dá)到了7.755%。這樣每個(gè)月就要還2956.53元?？偫⑹?49566.11元。每個(gè)月比之前多還208塊錢。而且光利息就要比之前多還5萬(wàn)多?！? 　　對(duì)于多次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，多付五萬(wàn)元利息可能并不會(huì)影響置業(yè)打算。不過對(duì)于勉強(qiáng)湊夠**，購(gòu)買小戶型的剛需一族來(lái)說(shuō)，多出的五萬(wàn)元利息則會(huì)打亂他們的購(gòu)房計(jì)劃。這也會(huì)導(dǎo)致一部分剛需購(gòu)房者持幣觀望?！跋裼跉g這類人群買房是為了自己住，但是抑制投資的金融政策已經(jīng)擴(kuò)大了范圍，從二套以上住宅已經(jīng)蔓延到了首套房?！睒I(yè)內(nèi)人士分析指出，剛需人群已經(jīng)成為被政策誤傷一族。 　　不過一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)是首套房貸利率上漲已經(jīng)是大勢(shì)所趨。建行負(fù)責(zé)房貸的工作人員表示目前建行已經(jīng)上調(diào)了首套房貸利率10%。工商銀行的工作人員表示并未全部上調(diào)，部分大品牌的樓盤暫時(shí)還未上調(diào)。但是一些小開發(fā)商開發(fā)的樓盤已經(jīng)上調(diào)。某股份制銀行的工作人員表示，由于今年連續(xù)六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，導(dǎo)致銀行在資金方面比較緊張。提高房貸利率主要是為了增加銀行的利潤(rùn)。

• 問 公積金存款利率有什么調(diào)整 對(duì)購(gòu)房者有何影響
  答

  三部委聯(lián)合印發(fā)通知，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率即1.50%。那這一調(diào)整能給大家?guī)?lái)多少好處呢？ 公積金存款利率調(diào)整為一年期利率 2月17日，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號(hào)）。 通知決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 具體而言，過去職工住房公積金賬戶存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率即1.50%執(zhí)行。 公積金存款利率提升 能夠帶來(lái)多少好處？ 以北京為例，根據(jù)2015年6月北京住房公積金管理中心發(fā)布的通知，目前北京住房公積金月繳存上線為4654元，即職工和單位各自的月繳存額上限均為2327元。 北京公積金繳存上限目前為4654元，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，從現(xiàn)在開始繳存一年。按照不同的利率，**后分別可以得到多少錢呢？ 按照0.35%的年利率，**后本息總額55953.88元，減去本金55848元，得到利息105.88元； 按照1.1%的年利率，**后本息總額56180.76元，減去本金55848元，得到利息332.76元； 按照1.5%的年利率，**后本息總額56301.76元，減去本金55848元，得到利息453.76元。 也就是說(shuō)以后每年可以多得利息約121~347.88元。 公積金存款的利息本來(lái)也不高，所以公積金存款利率調(diào)整本身影響也不會(huì)太大，但這也不失為一個(gè)好消息。只是看到消息就有些小緊張的朋友，還有至今不知道公積金存著還有利息的朋友，現(xiàn)在可以稍安勿燥，不用那么激動(dòng)了。 至于公積金取還是不取，也主要取決于職工本人是否有購(gòu)房、租房、大修大建等需求。

• 問 首套房貸利率上調(diào)可以嗎? 首套房貸利率上調(diào)對(duì)購(gòu)房者有什么影響
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房?jī)r(jià)，已經(jīng)開始凸顯風(fēng)險(xiǎn)。銀行沖在**一線，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因?yàn)橄拗瞥捶康恼呤侨绱嗣黠@，所以哪怕能多收點(diǎn)利息，也讓銀行擔(dān)憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴(yán)!文中指出，在實(shí)踐中堅(jiān)決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。應(yīng)會(huì)有更多的銀行加入到停貸行列中來(lái)。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價(jià)格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤(rùn)FTP定價(jià)水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說(shuō)白了FTP定價(jià)太低，銀行基本這項(xiàng)業(yè)務(wù)是白干的沒有什么利潤(rùn)。三、銀行本身的風(fēng)險(xiǎn)加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的進(jìn)一步不明朗，甚至惡化，銀行對(duì)自身風(fēng)險(xiǎn)需要更細(xì)微的評(píng)估。四、房?jī)r(jià)上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時(shí)間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)闌珊。從這個(gè)意義上講，克制房?jī)r(jià)實(shí)在是低落了國(guó)度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的危害，同時(shí)也在肯定水平上有利于改進(jìn)民生。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款利率上調(diào)會(huì)有哪些影響，對(duì)購(gòu)房者有何后果？
  答

  利率上調(diào)，考驗(yàn)購(gòu)房者的財(cái)務(wù)規(guī)劃能力，要量力而行。

  全部5個(gè)回答>