房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字的利弊有哪些？房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字最為合適？

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• 133****2152

  寫誰(shuí)名，看關(guān)系和貢獻(xiàn)。夫妻共名，權(quán)益平等；投資共名，利益共享。

  查看全文↓ 2024-10-30 15:12:48
• 180****2641

  兩人名，權(quán)益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-10-26 18:43:20
• 180****3182

  寫兩人名字，貸款時(shí)需共同申請(qǐng)，影響信用評(píng)分。但可共同承擔(dān)貸款，降低風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-25 22:50:26
• 185****5217

  寫倆名，分房不慌，但離婚時(shí)，麻煩多。

  查看全文↓ 2024-10-25 19:42:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字會(huì)有糾紛么
  答

  如果是共同共有，那么一般是一人一半；如果是按份共有，那么就是按照份額來(lái)分。當(dāng)然每個(gè)按鍵具體情況都不一樣，要具體對(duì)待

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字
  答

  房產(chǎn)證上是可以寫兩個(gè)人的名字的，此時(shí)這套房屋是屬于這兩人共同擁有的，兩個(gè)人各持一本房產(chǎn)證，如果沒(méi)有事先說(shuō)明每人占有的比例份額，就等于房屋的產(chǎn)權(quán)是平均分配的，雙方是房屋產(chǎn)權(quán)的共有人，各自擁有一半的房屋產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字需要滿足的條件有：1、若雙方是夫妻，并且婚姻關(guān)系在存續(xù)期間，可以攜帶雙方的結(jié)婚證、家庭戶口本和身份證等資料，共同簽訂房屋買賣合同，此時(shí)房產(chǎn)證上登記的就是兩個(gè)人的名字，其中一人為他項(xiàng)權(quán)人。2、若雙方不是夫妻關(guān)系，需要攜帶身份證和戶口本等資料，以雙方的名義共同簽訂房屋買賣合同。3、無(wú)論是房產(chǎn)證持有人，還是房屋的共有人，都需要符合房屋的購(gòu)買條件，才能完成房屋買賣。4、若當(dāng)?shù)貙?shí)行限購(gòu)政策，雙方都需要符合限購(gòu)條件，不符合條件是不能署名的。

• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎? 婚前房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  　可以的，沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，不影響房產(chǎn)證添加兩個(gè)人名字的。　　房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無(wú)貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上該不該寫兩個(gè)人的名字?
  答

  你們?cè)谝黄鹕?，沒(méi)有結(jié)婚證，你的工資負(fù)責(zé)你倆的日常生活開支，他的工資全部存著買房，產(chǎn)證上只寫他的名字，按現(xiàn)在的新婚姻法，你的利益相對(duì)沒(méi)有得到保障。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以寫兩個(gè)人的名字嗎?
  答

  可以，非夫妻關(guān)系共同購(gòu)房的，合同上須填寫雙方名字和信息，未來(lái)房產(chǎn)證上也可表明所占份額比例（不寫則視為各占50%），以后出手交易時(shí)必須雙方到場(chǎng)簽字同意。若貸款的，須雙方各自出具單身證明以及其他材料。關(guān)于你男朋友外省的問(wèn)題，可能會(huì)受到成都當(dāng)?shù)氐你y行信貸政策限制，所以主貸人為你，附貸人為你男朋友即可。

  全部11個(gè)回答>