不同層數(shù)的樓房中哪一層價格較高，價格差異的原因是什么？

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• 131****8885

  聽說中間層比較貴，可能是因?yàn)樗鼈兗炔惶咭膊惶汀?/span>

  查看全文↓ 2024-11-08 20:11:36
• 133****9751

  中間層最貴，因?yàn)樗鼈兺ǔＳ懈玫木幼◇w驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-11-04 22:23:18
• 130****5758

  中間層價格高，因視野、采光、噪音等因素。

  查看全文↓ 2024-11-02 14:25:31
• 181****6124

  中間層最搶手，因?yàn)榧炔桓咭膊坏停瑒倓偤谩?/span>

  查看全文↓ 2024-10-30 20:15:16
• 184****5685

  中間樓層通常最貴，因?yàn)樗鼈儾晒夂?，噪音小，視野開闊。

  查看全文↓ 2024-10-29 23:04:01
• 180****3047

  在不同層數(shù)的樓房中，通常中間層的價格較高，因?yàn)樗鼈兺ǔＯ碛懈玫囊曇啊⒉晒夂屯L(fēng)條件。價格差異的原因包括樓層高度、視野、噪音水平、便利性、安全性和建筑結(jié)構(gòu)。例如，高層樓房可能因?yàn)楦玫囊曇昂洼^少的噪音而更受歡迎，而低層則可能因?yàn)楦咏孛婧捅憷O(shè)施而受到青睞。此外，頂層和底層可能因?yàn)樘厥庠O(shè)計(jì)或附加設(shè)施（如露臺或花園）而有額外的價值。

  查看全文↓ 2024-10-29 20:29:01

相關(guān)問題

• 問 同一小區(qū)相同戶型的房子價格差異的原因是什么？
  答

  聽說同一小區(qū)的房子價格會因?yàn)闃菍?、裝修、朝向等因素不同而有差異，但具體原因我也不太清楚。

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• 問 不同樓層為何價格不同，哪一層樓**貴？
  答

  買房的時候，購房者越來越看重樓層的選擇。尤其是之前有“揚(yáng)灰層”一說，雖然后來證明完全是謠言，但是還是影響了購房者對9-11層的選擇。既然購房者對于樓層的選擇越來越關(guān)注，自然也就關(guān)心不同樓層的價格。在售樓處看銷控表，就會發(fā)現(xiàn)相鄰樓層的的同一戶型，一平方米要差幾十元乃至上百元。那么，不同層數(shù)的房子哪層**貴呢？為何會有這樣的差距呢？現(xiàn)象：高層樓盤要比底層樓盤貴，頂層要比此頂層便宜一般情況下，房子的價格會隨著樓層高度的增加而增加，頂層反而會比此頂層便宜一些，原因到底是什么呢？1、造價不同：高層本身造價就要高，相關(guān)的一些建筑要求也要高一些；2、樓層越高，通風(fēng)和采光都要好一點(diǎn)；高層住宅10層以下就會有擋光的現(xiàn)象；3、功能設(shè)計(jì)不同，高層樓在功能設(shè)計(jì)上一般都是雙電源，備用水池等，以應(yīng)對停電、停水等問題；4、頂層由于可能存在漏雨漏水以及防盜性差等問題，價格會比此頂層要低。不同層數(shù)的樓盤哪些樓層的價格更貴？一般，樓盤各層與價格對應(yīng)關(guān)系如下：一層**低，然后逐層增加，在次頂層或者次次頂層達(dá)到**高，然后再下降。對于高層樓盤而言，頂層的價格也要遠(yuǎn)高于底層。下面根據(jù)不同的樓層的建筑逐一進(jìn)行說明。1、多層3-4層**貴因?yàn)?層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層樓盤都沒有電梯，所以每天如果都要爬5-6層，對于老人和小孩而言，有點(diǎn)吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風(fēng)險。如果6層上有閣樓，雖然2.2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3-4層**理想，價格自然也**貴。2、小高層 8-10層**貴同樣，對于小高層而言，8-10層就是黃金樓層。小高層一般都是11層，或者11層+12層的閣樓，無論從采光、安靜、安全等角度來說，8-10層都是**好的，價格自然也高。3、18層的房子13-16層**貴13層到16層是**明亮的樓層，13層以上，基本上就不存在擋光的問題了。16層的房子價格**高，17層和18層要比16層低一些。其他的高層建筑，也基本遵循以上的規(guī)律。當(dāng)然，一些高端產(chǎn)品，往往會在頂層有一些額外的設(shè)計(jì)，比如浴池、露臺等，這樣的高端項(xiàng)目，頂層才是**貴的。當(dāng)然，對于普通購房者而言，這也是可望而不可求的。

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• 問 不同層數(shù)的房子哪層更貴？同層為何價格不同？
  答

  聽說中間層的房子比較貴，同層價格不一樣可能是因?yàn)槌蚧蛘哐b修吧。

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• 問 花園洋房通常推薦購買哪一層，哪一層的價格更便宜？
  答

  中間樓層舒適，價格合理。底層和頂層便宜，但問題多。

  全部6個回答>
• 問 17層樓房中哪一層最貴
  答

  17層樓房中11層到13層的位置比較好，所以價格會比較貴，大多數(shù)的樓房中間層的價格都會比較高，一方面是因?yàn)橹虚g樓層的采光比較好，而且具備有較好的私密性和通風(fēng)條件，因此會比低層和頂層的房屋價格要高，我們在購買樓層的時候，要根據(jù)自己的實(shí)際需求出發(fā)，考慮樓房的總層高和城市環(huán)境，以及自己的家庭成員年齡，如果家中有老人的話，不建議選擇太高的樓層。一棟樓層的黃金樓層在總樓層的1／3到2／3之間，大家可以根據(jù)自己所購買房屋的總體樓層進(jìn)行計(jì)算，比較高一些的樓層，雖然說是眼上會比較好，一旦發(fā)生火災(zāi)不易逃生，而且有一些樓層的水壓比較低，容易出現(xiàn)漏水裂縫等問題，特別是所購買的頂層，還存在有太陽直射、夏熱冬冷、水壓最小等等。