購買未滿2年或5年的二手房有哪些過戶風(fēng)險(xiǎn)？

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• 151****8182

  買二手房，小心稅多、房老、政策變。

  查看全文↓ 2024-10-31 10:43:59
• 150****4816

  購買未滿2年或5年的二手房，過戶風(fēng)險(xiǎn)主要涉及稅收政策和市場調(diào)控政策。根據(jù)《契稅暫行條例》，未滿2年的房產(chǎn)過戶需繳納較高契稅。同時(shí)，未滿5年的房產(chǎn)交易，賣方需繳納個(gè)人所得稅。此外，市場調(diào)控政策如限購、限售等，也可能影響房產(chǎn)的流通性。建議購房者關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，合理評估風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-30 22:34:16
• 188****5281

  購買未滿2年或5年的二手房，過戶風(fēng)險(xiǎn)主要包括以下幾點(diǎn)：首先，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，未滿2年的房產(chǎn)過戶時(shí)，需繳納較高的契稅，這會(huì)增加購房成本。其次，未滿5年的房產(chǎn)在交易時(shí)，賣方需繳納個(gè)人所得稅，這可能影響賣方的出售意愿，導(dǎo)致交易周期延長。此外，未滿2年的房產(chǎn)可能存在質(zhì)量問題，因?yàn)殚_發(fā)商的保修期通常為2年，一旦超過保修期，房屋出現(xiàn)問題，維修成本將由業(yè)主承擔(dān)。最后，未滿5年的房產(chǎn)可能存在政策風(fēng)險(xiǎn)，如限購、限售等政策的調(diào)整，可能影響房產(chǎn)的流通性。因此，建議購房者在購買此類房產(chǎn)時(shí)，詳細(xì)了解相關(guān)政策，評估潛在風(fēng)險(xiǎn)，并咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-10-30 22:24:31