公積金貸款的流程是什么？

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• 188****7650

  公積金貸款流程：查余額，提交申請(qǐng)，銀行審核，簽約，放款。記得按時(shí)還款，避免逾期。

  查看全文↓ 2024-11-11 23:00:14
• 188****4735

  查余額，申請(qǐng)，審核，簽約，放款。

  查看全文↓ 2024-11-08 15:19:30
• 130****6014

  公積金貸款流程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括申請(qǐng)、審核、簽約、放款等環(huán)節(jié)。購(gòu)房者應(yīng)確保合同條款明確，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-05 07:06:17
• 166****4678

  公積金貸款流程包括申請(qǐng)、審核、簽約、放款。數(shù)據(jù)顯示，使用公積金貸款能有效降低購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2024-11-02 14:50:30
• 184****9409

  買(mǎi)房用公積金？先查余額，再申請(qǐng)，銀行點(diǎn)頭，合同一簽，錢(qián)就到手，簡(jiǎn)單！

  查看全文↓ 2024-11-01 23:53:55
• 155****6440

  公積金貸款流程挺簡(jiǎn)單：先查公積金余額，然后提交申請(qǐng)，銀行審核，通過(guò)后簽合同，最后放款。記得按時(shí)還款哦！

  查看全文↓ 2024-11-01 21:12:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公積金貸款的流程是什么
  答

  一、購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住房貸款 1、貸款申請(qǐng):借款人和共有權(quán)人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請(qǐng)(對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房的,買(mǎi)賣(mài)雙方需到中心簽定《買(mǎi)賣(mài)雙方付款約定書(shū)》); 2、貸款受理:中心審查貸款資料,與借款人面談,并在10個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)貸款; 3、簽訂合同:借款人和共有權(quán)人到中心簽訂借款合同,中心出具《貸款承諾書(shū)》及《劃款通知單》; 4、辦理權(quán)證:借款人持《貸款承諾書(shū)》與售房單位結(jié)清房款、辦理《房屋所有權(quán)證》、設(shè)定房屋抵押登記,將抵押權(quán)證取件單交公積金中心; 5、辦理劃款:借款人在《劃款通知單》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)。 6、辦理入住:借款人持銀行劃款憑證到售房單位辦理入住手續(xù)。 二、購(gòu)買(mǎi)期房貸款 1、貸款申請(qǐng):借款人和共有權(quán)人持規(guī)定資料向公積金中心提出申請(qǐng); 2、貸款受理:中心審查貸款資料,與借款人面談,并在10個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)貸款; 3、簽訂合同:借款人和共有權(quán)人到中心簽訂借款合同,中心出具《劃款通知單》; 4、抵押預(yù)登記:借款人委托中心辦理房屋抵押預(yù)登記; 5、貸款擔(dān)保:借款人與售房單位簽定《借款保證合同》; 6、辦理劃款:借款人在《劃款通知書(shū)》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù); 7、抵押變更:借款人須在購(gòu)房合同約定的住房交付之日起的3個(gè)月之內(nèi),辦理房屋所有權(quán)證及抵押變更登記,將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交售房單位,由售房單位轉(zhuǎn)交公積金中心。 三、申請(qǐng)貸款時(shí)限 1、購(gòu)買(mǎi)商品房的,在訂立購(gòu)房合同并備案,支付不低于30%**款之日起至結(jié)清房款前; 2、購(gòu)買(mǎi)二手房的,在辦妥房屋交易過(guò)戶(hù)、交納房屋契稅后的3個(gè)月內(nèi); 3、建造住房的,在房屋竣工并取得房屋所有權(quán)證后的3個(gè)月內(nèi); 四、提供資料 1、借款人及其房屋共有權(quán)人的身份證明、婚姻證明、戶(hù)籍證明; 2、借款人及其房屋共有權(quán)人繳存住房公積金存折; 3、購(gòu)買(mǎi)商品房的,提供經(jīng)備案的購(gòu)房合同及不低于總房?jī)r(jià)30%的付款憑證; 4、購(gòu)買(mǎi)二手房的,提供購(gòu)房合同、房屋評(píng)估單、《契稅證》和《土地使用證》、賣(mài)方身份證; 5、建造住房的,提供有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件、房屋評(píng)估單、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》。

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• 問(wèn) ??公積金貸款怎么貸款，買(mǎi)房的流程是什么？
  答

  買(mǎi)房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問(wèn) 怎樣使用公積金貸款買(mǎi)房？公積金貸款的流程是什么？
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款，需要先滿(mǎn)足如下基本條件：1、具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）。②借款人及配偶戶(hù)口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。③合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷(xiāo)售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。⑥借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。 上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶(hù)口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。

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• 問(wèn) 公積金貸款的具體流程是什么呢？
  答

  1、初審住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步的審核，其中包括申請(qǐng)人的資格、貸款額度及貸款期限等等。等初審合格后，中心會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、評(píng)估公積金申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。這里需要注意，經(jīng)濟(jì)適用房是不需要評(píng)估的。 3、審核申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。

• 問(wèn) 公積金貸款流程是什么呀？
  答

  購(gòu)買(mǎi)商品房辦理住房公積金貸款所需的資料及流程： ①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）。 ②借款人及配偶戶(hù)口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。 ③合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷(xiāo)售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。 ④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。 ⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。 ⑥借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。 上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶(hù)口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。 如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程： ①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)。 ②交易雙方夫妻二人戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。 ③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書(shū)面證明原件3份。 ④交易房屋的權(quán)屬證書(shū)，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。 ⑤預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。 ⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。 ⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。

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