購買安置房需要注意哪些事項？

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• 180****6942

  聽說買安置房要看看是不是合法的，質(zhì)量怎么樣，周圍有沒有生活設施，還有稅費問題。

  查看全文↓ 2024-11-10 21:55:06
• 155****0835

  產(chǎn)權(quán)清晰，質(zhì)量合格，配套完善，稅費明確。

  查看全文↓ 2024-11-05 16:37:47
• 181****7792

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，安置房需符合城市規(guī)劃和土地使用規(guī)定。購買時，應關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證是否齊全，以及是否符合當?shù)匕仓谜摺?/span>

  查看全文↓ 2024-11-03 12:01:55
• 158****4988

  買安置房，要看看房子質(zhì)量好不好，周圍有沒有超市、學校、醫(yī)院，交通方不方便。

  查看全文↓ 2024-11-02 23:12:21
• 158****7543

  購買安置房時，首先需確認房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否為合法的安置房。其次，要檢查房屋的建筑質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)、水電、防水等。再者，了解周邊配套設施，如交通、教育、醫(yī)療等是否完善。此外，關(guān)注房屋的稅費問題，包括契稅、個人所得稅等。最后，簽訂合同時，要仔細閱讀條款，確保自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-02 14:13:21

相關(guān)問題

• 問 購買安置房需要注意哪些事項？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，安置房需符合城市規(guī)劃和土地使用規(guī)定。關(guān)注政府對安置房的優(yōu)惠政策，如稅收減免、貸款利率等。同時，了解安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，確保合法合規(guī)。

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• 問 ??安置房如何買賣？安置房購買需要注意哪些事項？
  答

  1、要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易核心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第1類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。3、合同的內(nèi)容要明確。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，較好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導。

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• 問 ??安置房如何買賣？安置房購買需要注意什么事項？
  答

  　第一，要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房?！　〉诙?，如果沒有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔違約責任?！　〉谌?，簽訂買賣合同的時候，除了一般條款外，還要明確支付方式以及延遲交房等事項，**好找律師或者專業(yè)人士把把關(guān)?！　〉谒?，**好將買賣協(xié)議進行公證，降低風險。

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• 問 關(guān)于安置房賣買要求什么條件？安置房購買需要注意哪些事項？
  答

  1、要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易核心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第1類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。3、合同的內(nèi)容要明確。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，較好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導。

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• 問 購買樣品房需要注意哪些事項？
  答

  聽說買樣品房要看看是不是有質(zhì)量問題，還有裝修是不是自己喜歡的風格。還要問問能不能貸款，貸款的話利息高不高。

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