公積金貸款購房有哪些要點需要謹記？

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• 132****1365

  公積金貸款購房時，建議先評估自己的公積金賬戶余額和月繳存額，以確定可貸額度。同時，了解當?shù)毓e金中心的貸款政策和利率，選擇合適的還款方式。準備齊全的貸款申請材料，以便快速審批。

  查看全文↓ 2024-11-07 19:20:17
• 180****0889

  買房用公積金貸款，記得按時交公積金，別讓信用記錄有污點。貸款額度和年限要看賬戶余額和月繳存額，利率比商貸低，還款方式有等額本息和等額本金兩種。

  查看全文↓ 2024-11-05 20:26:45
• 132****7062

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，公積金貸款購房需滿足連續(xù)繳納公積金一定期限、有穩(wěn)定收入來源等條件。貸款額度和年限受公積金賬戶余額、月繳存額等因素影響。利率方面，公積金貸款利率通常低于商業(yè)貸款，有利于降低購房成本。

  查看全文↓ 2024-11-04 18:28:09
• 130****9127

  公積金貸款購房時，您需要關注以下幾個要點：首先，了解公積金貸款的申請條件，包括連續(xù)繳納公積金的時間、個人信用記錄等。其次，掌握貸款額度和年限，這通常與您的公積金賬戶余額、月繳存額以及當?shù)卣哂嘘P。再者，關注貸款利率，公積金貸款利率通常低于商業(yè)貸款。此外，了解還款方式，包括等額本息和等額本金兩種。最后，注意貸款審批流程和所需材料，確保資料齊全，以便順利辦理。

  查看全文↓ 2024-11-04 12:22:10

相關問題

• 問 購房要點有哪些？購房需要注意哪些？
  答

  現(xiàn)代住房衛(wèi)生標準常識1.日照每天日照兩小時是維護人體健康的**低需要。2.采光窗戶的有效采光面積和房間地面面積之比不應小于1∶15。3.層高南方住宅層高不低于2.8米，北方則以2.6～3米為宜。4.微小氣候室溫冬天不應低于12℃，夏天不應高于30℃；相應濕度不應大于70%，風速在夏天不應少于0.15米/秒，冬天不應大于0.3米/秒，噪聲要小于50分貝。5.空氣潔度居室內空氣中某些有害氣體、代謝物質、飄塵和細菌總數(shù)不能超標。容易引起過敏癥的化學物質的濃度低，易揮發(fā)的化學物質的膠合板、墻體裝修材料等沒用或少用。裝有性能良好的換氣設備；有良好的局部排氣設備。

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• 問 購房要點有哪些？購房需要注意什么？
  答

  一、了解開發(fā)商的信譽在購買房源之前，先盡可能多的了解開發(fā)商的信譽，也可在網(wǎng)上搜開發(fā)商名字，查詢開發(fā)商以前開發(fā)項目的情況，獲取開發(fā)商的信譽度，只有有一定信譽度的開發(fā)商，才能夠開發(fā)出質量過關的項目。二、選擇樓棟選擇樓棟時應盡量避開垃圾站、變電站、化糞池和水泵房等，若小區(qū)未施行人車分流，則應盡量避開車道附近的樓棟，減輕噪音、尾氣的污染。一般而言，小區(qū)**的位置是**好的，直面中央景觀，而且樓間距也比較大，而靠近社區(qū)邊緣，臨近馬路的房源則比較差。三、選樓層多層或者小高層（注：7-11層的房子稱為小高層），一般而言樓層都不是很高，除了頂樓和底樓，購買哪個樓層都是比較容易作出選擇的。高層和超高層房屋（高層是指12-30層，超高層是指30層以上），由于樓層過高，可選擇的范圍也比較廣。有人喜歡高樓層，也有人喜歡低樓層，每個人的喜好不一樣。選擇樓層時，要結合各個樓層的利弊以及家庭人口的年齡和喜好來選擇。如低樓層存在著采光通風不足、私密性差等缺點，但優(yōu)點在于因為樓層低，所以要是在停電時爬樓梯出行比較方便。高樓層采光通風、視野、私密性都比較好，但停電停水麻煩，遇到電梯故樓梯困難。四、選戶型首先要明確自己選擇戶型的要求，是兩居還是三居、要求全朝南還是南北通透，然后再根據(jù)售樓部現(xiàn)有的戶型進行選擇。特別要注意的是，在選擇戶型的時候，還要看下該樓層的戶型分布圖，千萬不要出現(xiàn)別人家的陽臺和你家的陽臺挨著，能直接翻到你家來的情況發(fā)生。五、留意小區(qū)人群結構

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• 問 購房選戶型應注意哪些？要點有哪些？
  答

  買不買，看戶型”，這句購房者奉為圭臬的話，無論樓市發(fā)展到何年何月，它在購房者心目中的地位也不會改變。那么如何選擇一套功能齊備、使用便利的房子呢？步驟/方法第一點：忌大而無當大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，長時間內都將是三口之家。主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。第二點： 一覽無余許多老的戶型，進入戶門后沒有玄關設計，廳內景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關的設計多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風式”兩種設計，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型。可起到豐富內涵的作用。第三點： 廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也**好別設計成相對或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。第四點：廳內多門起居室(廳)內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應保持在3米以上，以擺放家具。第五點：光線暗淡在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。第六點：動靜相擾所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發(fā)聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。第七點：廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。第八點：房屋通透性差房間之間和公共活動區(qū)域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。過于曲折的戶型設計往往使室內空氣阻隔，夏日室內空氣偏高。戶內的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標，只不過長期以來不太被人重視罷了?？傊?，選擇戶型要注意陽光問題，北方喜歡朝陽面，熱的地方喜歡朝陰面?？蛷d是否有對外的窗戶，即明廳還是暗廳。通透問題，南北是否通透，通透的話通風要好，廁所是否帶對外的窗戶，有的話不易潮濕出異味。現(xiàn)在講究大客廳，小臥室，注意格局是否有利于家具擺放。另外就是風水問題了，如廁所門不能對其他門，進戶門是否能加屏風等等?？傊瑧粜蜎]有盡善盡美，但是可以通過幾個重要因素來選擇一個相對完美的。

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• 問 購房簽合同時需要注意哪些要點？
  答

  聽說簽合同要仔細，條款要懂，費用要清，權益要保。

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• 問 購房選戶型應注意哪些？要點有哪些？
  答

  1、門的開向要合理室內房門開設的位置要合理，開向不能影響到空間的使用。同時，也要注意入 戶門的開向，如果是往外開，要避免出現(xiàn)與鄰居的門相沖突（如下圖）。另外，戶門不宜正對客廳，更不應直接對著臥室。2、功能配置要合理選擇戶型時，戶型的面積大小、房間數(shù)量、各個功能分區(qū)的設置，要考慮到家庭的人口以及個人的經(jīng)濟承受能力。在這個前提下，戶型能得到充分利用是再好不過了。3、注意臥室私密性臥室的房門不宜直接與客廳相對，以使臥室保持私秘性。同時，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。4、注意起居室與臥室分離動區(qū)是指人們活動較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書房等，私密性較強。客廳臥室分離，廚房餐廳分離。臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴格。5、重視采光、通風效果房屋采光朝向很重要，朝向的選擇通常以朝南為佳。戶型宜通風流暢，較好能有穿堂風。除了采光通風外，房子的景觀視野也非常重要。6、廚房不宜與臥室過近廚房是家庭油煙重災區(qū)，臥室距離廚房太近，油煙味容易飄散至臥室內。另外，廚房門不能正對臥室房門。7、室內應盡量減少或避免狹長的走道走道過多，既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對于剛需購房者來講，更是資金的浪費。8、客廳設計要方正客廳的設計應盡量的方正，客廳要有一面完整連續(xù)的墻，以方便家具、電視等的擺放。如果客廳的門過多，會影響客廳的使用功能。同時，避免斜角空間，以免造成不必要的死角面積。9、衛(wèi)生間是否做到一定程度的分離衛(wèi)生間不要正對客廳，較好設計為兩部分，里面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛(wèi)生間的設計應將洗臉區(qū)、馬桶區(qū)和淋浴區(qū)恰當分隔，較好能同時使用，互不影響，避免早晨、晚上排隊等候洗簌。10、注意戶型的干濕分離衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、餐廳、臥室這些需要保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區(qū)也能快速恢復干爽。干濕分離的好處就是避免了衛(wèi)生間、廚房的氣味和水汽竄到臥室、客廳，保證了生活的舒適。

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