婚姻中的房產(chǎn)離婚后應如何分割？

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• 181****0106

  離婚分割房產(chǎn)時，若房貸未還清，需考慮貸款余額和雙方還款能力。建議協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬，或將房產(chǎn)出售，用以償還貸款。

  查看全文↓ 2024-11-11 13:00:46
• 188****5108

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)在離婚時應平均分割。具體分割方式需考慮雙方貢獻、婚姻持續(xù)時間等因素。政策旨在保護雙方合法權益，促進公平合理分割。

  查看全文↓ 2024-11-08 10:07:24
• 151****5048

  離婚時，房子怎么分？得看是不是共同財產(chǎn)。如果是，就要考慮雙方的貢獻和孩子的撫養(yǎng)。

  查看全文↓ 2024-11-07 23:21:54
• 188****6948

  在婚姻中，房產(chǎn)的分割通常遵循法律規(guī)定和雙方協(xié)議。首先，需確定房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)。若為共同財產(chǎn)，分割時需考慮雙方貢獻、婚姻持續(xù)時間、子女撫養(yǎng)等因素。分割方式包括實物分割、折價補償?shù)?。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益最大化。

  查看全文↓ 2024-11-07 22:52:31

相關問題

• 問 離婚后房產(chǎn)應如何分割？
  答

  聽說房產(chǎn)分割要評估市場價，考慮雙方貢獻和貸款，可能需要找評估師或法院解決。

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• 問 ??離婚房產(chǎn)如何分割 新婚姻法？新婚姻法婚后財產(chǎn)如何分割？
  答

  新婚姻法年規(guī)定，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。新婚姻法年規(guī)定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割?以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以認定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應當均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

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• 問 ??新婚姻法，離婚婚后房產(chǎn)如何分割？
  答

  1、離婚時貸款清償完畢的情形《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解解（三）》公布實施后，審判實踐中對第十條涉及的婚內(nèi)共同還貸增值部分的計算，可以按照如下分步方法進行計算。第一步是計算不動產(chǎn)**率，不動產(chǎn)**率＝不動產(chǎn)現(xiàn)價格除以不動產(chǎn)成本，而這里的不動產(chǎn)成本等于購買時不動產(chǎn)價格＋共同已還利息＋其他費用。即訴爭房產(chǎn)現(xiàn)價格除以(結婚時訴爭房產(chǎn)價格＋共同已還利息＋其他費用)＝90/（41＋3＋1）＝200％在計算不動產(chǎn)**率時，必須考慮利息成本，不能簡單地用不動產(chǎn)現(xiàn)價格除以結婚時價格直接得出**率?！捌渌M用”是指交易所涉及的成本，屬于購房的必要支出，如契稅、印花稅、營業(yè)稅、評估費、中介費等，但不包括公共維修基金和物業(yè)費，因為其費用產(chǎn)生的基礎并非交易，而是不動產(chǎn)長期使用中產(chǎn)生的費用；第二步是計算非產(chǎn)權登記一方所得補償，即共同還貸部分乘以不動產(chǎn)**率，該數(shù)額的一半即為應補償?shù)臄?shù)額。即（共同還貸部分*不動產(chǎn)**率）/2=（10*200％）/2＝10萬元，非產(chǎn)權登記一方所得補償款為10萬元。2、離婚時貸款尚未清償完畢的情形只能將夫妻共同已經(jīng)償還的利息計入不動產(chǎn)成本，而不能將長達20年或者30年的尚未還貸的利息都納入成本，否則會出現(xiàn)非產(chǎn)權登記一方既未享受后續(xù)可能產(chǎn)生的**收益、卻要現(xiàn)實承擔因計入所有利息導致補償額降低的不公平結果。3、一方購買不動產(chǎn)后經(jīng)過一段時間才結婚的情形計算不動產(chǎn)**率時，應以結婚時不動產(chǎn)價格作為計算依據(jù)，不能以購買時不動產(chǎn)價格作為依據(jù)，因為購買不動產(chǎn)至結婚前這段時間不動產(chǎn)的增值收益屬于一方婚前個人財產(chǎn)。

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• 問 拆遷房產(chǎn)在離婚后應如何分割？
  答

  離婚房產(chǎn)分割，可能涉及法律程序。建議咨詢專業(yè)人士，了解相關政策和流程。

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• 問 2016婚姻法離婚后財產(chǎn)如何分割
  答

  《婚姻法》明確規(guī)定：夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。對于平等的處理權”包含了以下兩個方面的內(nèi)容：　　1，在夫妻關系存續(xù)期間，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權利。和夫妻一方對財產(chǎn)收益貢獻的大小無關?！　?，在夫妻離婚時，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，對共同財產(chǎn)的分割的權利是均等的，但這絕不意味著平均分配，那么，離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割應依據(jù)什么進行呢？　　（1）《婚姻法》第三十九條規(guī)定“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定?！　。?）《婚姻法》第二條規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應尊重婦女的權利，保護婦女權利。　?。?）《婚姻法》第三十九條規(guī)定協(xié)商不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決?！　。?）給予補償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第四十條的規(guī)定：一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。”是指依法分割夫妻財產(chǎn)時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產(chǎn)中支付，分割的財產(chǎn)不足支付的，從其個人財產(chǎn)中補足。　?。?）照顧無過錯方的原則。由一方的過錯導致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯方有權提出婚姻損害賠償。《婚姻法》第四十六條規(guī)定“有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償”：①重婚的；②有配偶者與他人同居的；③實施家庭暴力的；④虐待、遺棄家庭成員的

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