哪些情況不適合貸款購(gòu)房？

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• 130****8330

  我聽(tīng)說(shuō)，如果收入不穩(wěn)定，或者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不太了解，可能不太適合貸款買房。還有，如果貸款利率很高，長(zhǎng)期還款壓力會(huì)很大。不過(guò)，我也不是很確定，最好還是咨詢專業(yè)人士的意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2024-11-14 21:49:03
• 188****6030

  從法律角度來(lái)看，如果購(gòu)房者的信用記錄不良，或無(wú)法提供穩(wěn)定的收入證明，銀行可能拒絕貸款申請(qǐng)。此外，若房產(chǎn)權(quán)屬不清或存在法律糾紛，也不適合貸款購(gòu)房，以免日后產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-13 18:24:08
• 185****1626

  作為房產(chǎn)投資者，我建議如果現(xiàn)金流不穩(wěn)定，或負(fù)債率過(guò)高，就不適合貸款購(gòu)房。此外，如果投資回報(bào)率低于貸款利率，長(zhǎng)期看也是不劃算的。

  查看全文↓ 2024-11-13 13:28:33

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• 問(wèn) 哪些人群不適合使用公積金貸款購(gòu)房？
  答

  公積金繳納不足、信用不良、收入不穩(wěn)定、已有公積金貸款未結(jié)清。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些購(gòu)房者不適合使用公積金貸款購(gòu)房？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公積金貸款有限制，賬戶余額不夠、繳納時(shí)間不夠、貸款額度不夠的購(gòu)房者可能不適合。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些情況下不適合提前償還貸款？
  答

  如果貸款利率低，或者有更好的投資渠道，提前還貸可能不是最佳選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些類型的人不適合購(gòu)房？
  答

  聽(tīng)說(shuō)，沒(méi)做好功課的人，買房容易掉坑。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子貸款提前還款劃算嗎?哪些情況不適合提前還款？
  答

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。二、以下三種情況不宜提前還貸1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。三、房貸提前還款注意事項(xiàng)1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。

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