辦理抵押貸款的房屋需要滿足哪些條件？

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• 151****3803

  選房時，要關注房屋的產權是否清晰，有沒有抵押或查封。房屋結構要穩(wěn)固，周邊生活配套齊全，交通便利，這樣住起來才舒心。

  查看全文↓ 2024-11-14 21:00:44
• 158****5552

  作為房產投資者，我建議房屋需有完整產權，無法律糾紛，且房屋結構安全。最好選擇地段好、易出租或轉手的房產，以保證投資回報。

  查看全文↓ 2024-11-14 18:20:49

相關問題

• 問 房屋抵押貸款的辦理流程是什么？需要滿足哪些條件？
  答

  房屋抵押貸款流程好像要先申請然后評估房產，最后才放款。需要什么條件就不太清楚了，可能得問好一點的銀行。

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• 問 辦理無抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  目前操作無抵押貸款的銀行比較少，只有屈指可數的幾家，無抵押貸款一般要求借款人提供收入證明流水，因為無抵押貸款也就是信用貸款，所以可貸額度較少，一般只有月流水的10-15倍。

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• 問 房屋抵押銀行貸款需要滿足哪些條件？
  答

  在貸款到期時實際年齡一般不超過65周歲。有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源具備按期償還貸款本息的能力。能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。所抵押房屋的產權要明晰符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

• 問 房屋抵押貸款的利率是多少？申請房屋抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  聽說房屋抵押貸款利率會根據銀行和政策變化，申請時要滿足年齡、信用、收入和房產等條件。

  全部3個回答>
• 問 ??購房合同可以抵押嗎?房屋抵押貸款需要滿足哪些條件?
  答

  一、購房合同能貸款嗎？抵押貸款必須要有房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證并辦好抵押為止。2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件？（一）申請資料1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。2、權利人及配偶的身份證。3、權利人及配偶的戶口本。4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，較高的額度有比較大的影響）。6、如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。7、如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及較后一期的銀行對帳單。8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。（二）申請條件1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第1權利人必須是銀行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。（三）個人房產1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件。2、身份證原件、戶口簿原件。3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。4、婚姻證明（結婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）。（四）公司房產1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件。2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件。3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構代碼證（加蓋公章）。4、公司章程、股東會決議/董事會決議。（五）在建工程1、土地使用證。2、建設用地規(guī)劃許可證。3、建設工程規(guī)劃許可證。4、建筑工程施工許可證。5、營業(yè)執(zhí)照。6、商品房預售許可證。綜上所述，沒有房產證，憑借購房合同是很難將貸款辦理下來的。個人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。

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