二手房貸款購買的流程是什么？

已有6個回答

• 166****7690

  我聽說二手房貸款要先申請，然后銀行審批，通過后簽合同，再過戶，最后銀行放款。但具體流程我也不太清楚，還是得多咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-28 11:49:42
• 155****2520

  二手房貸款，關鍵是選對房子，找對銀行。我的經驗是，多比較幾家銀行的利率和服務，選擇最適合自己的。同時，要量力而行，不要超出自己的還款能力。

  查看全文↓ 2024-11-26 17:35:46
• 158****8593

  二手房貸款涉及合同簽訂、權屬轉移等法律行為。建議委托專業(yè)律師，審查合同條款，防范法律風險。同時，注意保護個人信息，防止泄露。

  查看全文↓ 2024-11-24 23:18:06
• 155****7512

  二手房貸款流程包括申請、審批、簽約、過戶、放款等環(huán)節(jié)。近年來，貸款利率呈下降趨勢，首付比例有所提高。建議關注市場動態(tài)，選擇最佳時機入市。

  查看全文↓ 2024-11-20 11:51:54
• 185****2480

  根據《個人住房貸款管理辦法》，二手房貸款需滿足首付比例、貸款年限等要求。各地政策有差異，如限購、限貸等。建議關注當地政策，合理規(guī)劃貸款額度和期限。

  查看全文↓ 2024-11-19 23:44:16
• 131****3349

  選好房后，聯系銀行或貸款機構，提交貸款申請。準備收入證明、征信報告等材料。銀行審批通過后，簽訂貸款合同，辦理過戶手續(xù)。最后，按時還款。

  查看全文↓ 2024-11-19 23:17:10

相關問題

• 問 貸款購買二手房交易流程是什么? 買二手房貸款流程是什么？
  答

  二手房交易貸款流程：應該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應該去銀行申請貸款，因為交易中心過戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請貸款。申請好以后，可以去過戶了，過戶完了交易中心就會把單子申報到銀行，看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。也就是--申請貸款---→過戶--→審批貸款--→放款！在過戶之前為了保證雙方的利益，應該交給房東**款，當然房東的產證也是要押到中介公司的，等過戶完成手再把剩下的尾款付清。

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• 問 ??二手房房貸如何辦理？購買二手房貸款流程是什么呢？
  答

  1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的**款收據（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當地同行業(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

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• 問 二手房貸款買賣交易流程是什么? 買二手房貸款流程是什么？
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。⑵評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

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• 問 購買二手房貸款流程
  答

  貸款購買二手房的流程步驟主要是：①雙方看好房子，簽訂購房協(xié)議，支付首付款。②雙方帶上各自的身份證，買方帶上居住證明，收入證明，購房協(xié)議，首付款收據，賣方帶上房產證，雙方帶齊資料后，到選定銀行的營業(yè)網點柜臺找工作人員提出貸款申請，領取貸款申請表，然后將表格連同資料一并交給工作人員。③銀行受理后就會開始進行審批，安排相關人員對房屋價值進行評估，待審批通過，通知客戶簽訂合同。④客戶在約定時間內去銀行簽訂好貸款合同，買賣雙方要去房管局辦好房屋過戶手續(xù)，拿到房產證后再辦理房屋抵押登記。⑤客戶辦好相關手續(xù)后，銀行拿到房管局核發(fā)的他項權證，就會進行放款，客戶只要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可，待房貸還完，再去辦理解押手續(xù)就行了。

• 問 購買二手房貸款流程
  答

  1、看房，確定意向房屋，雙方達成協(xié)議、支付購房定金。2、提交貸款申請、簽署貸款合同。3、物業(yè)評估，第三方擔保。4、銀行審批。5、房屋過戶，支付首付款。6、繳納各自的費用，稅費、過戶費、領取新房產證。7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記。8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款。9、買方還款，結清后取回房地產登記證書，注銷抵押登記。

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