按揭房二次貸款需要哪些手續(xù)？

已有5個回答

• 130****7434

  聽說二次貸款要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、收入證明這些，還得讓銀行評估房子值多少錢。具體我也不太清楚，最好問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-01 19:48:39
• 184****9014

  辦理按揭房二次貸款時，務(wù)必確保所有文件真實(shí)有效，避免法律風(fēng)險。建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款保護(hù)您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-27 20:26:56
• 134****1261

  二次貸款需評估房產(chǎn)價值和您的還款能力。建議提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，并咨詢銀行了解最新政策，以確保貸款申請順利。

  查看全文↓ 2024-11-24 11:03:10
• 150****7512

  想要二次貸款？簡單，就是把你的房產(chǎn)證、身份證、收入證明和原按揭合同拿出來，再讓銀行和評估師看看你的房產(chǎn)值多少錢，然后銀行就決定借你多少錢。

  查看全文↓ 2024-11-23 18:21:04
• 131****8459

  辦理按揭房二次貸款，您需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1. 身份證明：包括身份證、戶口本等；2. 婚姻狀況證明：如結(jié)婚證或離婚證；3. 收入證明：包括工資單、稅單等；4. 房產(chǎn)證明：房產(chǎn)證、購房合同等；5. 原按揭合同及還款記錄；6. 評估報告：對房產(chǎn)進(jìn)行重新評估，以確定貸款額度；7. 貸款申請表：填寫貸款需求和個人信息。整個流程需要與銀行、評估機(jī)構(gòu)和律師緊密合作，確保所有文件齊全、合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-23 09:17:28

相關(guān)問題

• 問 ??房子可以二次按揭嗎?按揭房二次貸款要哪些手續(xù)?
  答

  現(xiàn)實(shí)生活中，總會有一部分人在自己的房子還處于貸款期間的時候，還沒有還清債務(wù)又急需用錢，應(yīng)該怎么辦呢？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，所以房屋二次抵押貸款便成了首要選擇。不過，很多人對于按揭房屋是否可以進(jìn)行二次抵押存在疑慮，那么，今天匯商所網(wǎng)貸平臺小編就來從以下內(nèi)容來告訴大家房屋二次抵押如何辦理？首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進(jìn)行二次抵押貸款。當(dāng)然了，**終能否通過銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關(guān)政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產(chǎn)證、土地證(證件合一的不動產(chǎn)證)。其次，你想把房產(chǎn)再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于再次抵押。**后就是對借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時歸還，憑什么讓我們認(rèn)可你的還款意識和還款能力?為什么按揭房具有二次抵押的價值?大部分人在辦理房貸的時候，至少都繳納了20%-30%的**款，而且經(jīng)歷了幾年甚至十幾年的還款，借款本金越還越少。同時，房價的不斷攀升，按揭房價值也水漲船高。

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• 問 按揭房二次貸款需要什么手續(xù)?房屋二次抵押貸款有哪些條件？
  答

  現(xiàn)實(shí)生活中，總會有一部分人在自己的房子還處于貸款期間的時候，還沒有還清債務(wù)又急需用錢，應(yīng)該怎么辦呢？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，所以房屋二次抵押貸款便成了首要選擇。不過，很多人對于按揭房屋是否可以進(jìn)行二次抵押存在疑慮，那么，今天匯商所網(wǎng)貸平臺小編就來從以下內(nèi)容來告訴大家房屋二次抵押如何辦理？首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進(jìn)行二次抵押貸款。當(dāng)然了，**終能否通過銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關(guān)政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產(chǎn)證、土地證(證件合一的不動產(chǎn)證)。其次，你想把房產(chǎn)再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于再次抵押。**后就是對借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時歸還，憑什么讓我們認(rèn)可你的還款意識和還款能力?為什么按揭房具有二次抵押的價值?

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• 問 ??按揭房子二次抵押貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  正在按揭的房子可以抵押貸款嗎？正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意滿足條件：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。正在按揭的房子可以抵押貸款嗎？二次抵押貸款流程是什么？二次抵押貸款流程是什么？1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。落實(shí)評估價，看評估值總價為多少，以及自己實(shí)際需要的資金金額。2、根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達(dá)到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，同時需要看客戶具體的資質(zhì)而定，如果客戶還款能力較強(qiáng)，也可以貸到6成甚至7成。3、根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，可以先不解押還款，而先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進(jìn)行還款解押。待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

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• 問 按揭房二次貸款需要什么手續(xù)
  答

  1、《按揭貸款合同》：由雙方簽訂，確定雙方的借貸關(guān)系，貸款期限、金額、利率、還款期限、還款方式等；2、房屋買賣合同：由雙方簽訂，確定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，以及房屋的性質(zhì)、價款、狀況等；3、房產(chǎn)證：由房屋所有者出具，供按揭貸款人抵押貸款；4、貸款申請書：借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，需提供有關(guān)財(cái)產(chǎn)、收入、負(fù)債等信息；5、借款人身份證明：借款人提供身份證件，以便貸款機(jī)構(gòu)審核和記錄；6、收入證明：借款人提供收入證明，以證明可以按期還款的能力；7、抵押物證明：借款人提供抵押物證明，以證明可以提供抵押的能力；8、其他材料：根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求，借款人還可能準(zhǔn)備其他材料，如銀行流水、信用報告等。

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• 問 商品房二次按揭需要哪些手續(xù)？
  答

  1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

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