買賣合同是否可以變更？

已有5個回答

• 158****3716

  買賣合同變更很正常，但一定要慎重。最好找律師把關(guān)，確保變更內(nèi)容合法合規(guī)，不損害自己的權(quán)益。變更后記得重新簽字蓋章，保留好書面證據(jù)。

  查看全文↓ 2024-12-02 19:50:35
• 188****4795

  買賣合同可以依法變更，但必須遵循合同法規(guī)定，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。變更合同應(yīng)采取書面形式，明確變更內(nèi)容和生效條件。如變更內(nèi)容涉及第三方權(quán)益，還應(yīng)征得第三方同意。

  查看全文↓ 2024-11-28 07:36:59
• 184****6975

  買賣合同變更可能會影響貸款條件。如果合同金額、付款方式等發(fā)生變化，需要重新評估貸款額度和利率。建議在變更合同前咨詢銀行，確保貸款審批不受影響。

  查看全文↓ 2024-11-25 23:22:46
• 155****8706

  買賣合同當(dāng)然可以變更，只要雙方同意，啥都能談。不過記得白紙黑字寫清楚，別口頭說說就完事了。

  查看全文↓ 2024-11-24 17:12:48
• 185****9901

  買賣合同在一定條件下是可以變更的。根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。變更合同需要遵循公平、自愿的原則，并且變更后的合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。在房地產(chǎn)交易中，常見的合同變更包括調(diào)整付款方式、延長交房時間、修改房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議在變更合同前，雙方充分溝通，明確變更內(nèi)容，并在律師的協(xié)助下，以書面形式確認變更事項，以保障雙方的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-24 16:10:57

相關(guān)問題

• 問 集資房買賣合同是否有效
  答

  這是有效的，但買這樣的房子是有風(fēng)險的

  全部4個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效
  答

  相關(guān)法律法規(guī)對小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利歸屬尚未予以規(guī)定，所以根據(jù)法定原則及小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀，人民法院對于涉及小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的效力問題不宜作出實體處理。

• 問 房屋買賣合同是否長期有效
  答

  無效,但是已經(jīng)過戶了,你只要靠法律來維護你的權(quán)利了!

  全部5個回答>
• 問 ??動遷房買賣合同是否有效呢?
  答

  只要買賣雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的回遷房買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內(nèi)容并未違反法律強制性規(guī)定或社會公共利益，該房屋買賣合同應(yīng)為合法有效。 依據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。而根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 綜上所述，因為《房地產(chǎn)管理法》只是說明不得轉(zhuǎn)讓，該條真實的立法意圖不在于禁止轉(zhuǎn)讓，而在于方便行政管理，不屬于合同效力取締性規(guī)范。雖然回遷人未取得房產(chǎn)證，但對該房屋享有準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)對其所安置的房屋進行處分。在尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證之前，享有買賣合同上的債權(quán)，當(dāng)然有權(quán)對該債權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。 相關(guān)知識延伸閱讀：購買回遷房有哪些風(fēng)險 回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 (一)業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。 (二)業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

  全部3個回答>
• 問 私有房屋買賣合同是否有效？
  答

  合同生效有兩種情形：一是須辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，這種批準(zhǔn)、登記指的是雙方當(dāng)事人簽訂合同后，將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記才生效。二是合同一經(jīng)簽訂，合同即具有法律效力，合同本身無需批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同的效力問題，屬于第二種情形，他調(diào)整的是當(dāng)事人之間的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買賣后的產(chǎn)權(quán)登記不是合同生效的要求，而是合同一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，是物權(quán)變動的要求，所以，是否辦理房屋過戶手續(xù)，影響的是標(biāo)的物的所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對買賣合同及其效力并無影響。