二手房貸款購買的流程有哪些？

已有6個回答

• 155****6066

  選房、貸款、過戶、還貸。

  查看全文↓ 2024-12-06 20:13:29
• 185****9486

  二手房貸款購買涉及合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等法律行為，需確保合同條款明確，權(quán)屬清晰，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-03 15:35:32
• 132****9040

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，二手房貸款購買流程包括申請、審批、簽約、過戶、放款等環(huán)節(jié)。政策規(guī)定，貸款額度最高不超過房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限最長不超過30年。

  查看全文↓ 2024-12-02 17:54:18
• 131****2400

  先挑房子，然后申請貸款，銀行批了就簽合同過戶，最后按月還錢。

  查看全文↓ 2024-11-28 11:29:53
• 131****2130

  選好房，評估房產(chǎn)價值，申請貸款，銀行審批，簽合同過戶，貸款發(fā)放，按時還款。

  查看全文↓ 2024-11-27 11:12:17
• 166****1127

  二手房貸款購買流程包括：1. 選房與評估：客戶挑選合適的二手房，并由評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。2. 貸款申請：向銀行提交貸款申請，提供個人信用報告、收入證明等資料。3. 銀行審批：銀行對貸款申請進行審核，評估客戶的還款能力。4. 簽訂合同：審批通過后，買賣雙方簽訂購房合同，明確交易條款。5. 辦理過戶：完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。6. 貸款發(fā)放：銀行將貸款資金劃入賣方賬戶，完成交易。7. 還款：買方按照合同約定，定期向銀行還款。整個流程需要關(guān)注政策變化、利率調(diào)整等因素，以確保交易順利進行。

  查看全文↓ 2024-11-27 10:48:27

相關(guān)問題

• 問 購買二手房貸款流程
  答

  貸款購買二手房的流程步驟主要是：①雙方看好房子，簽訂購房協(xié)議，支付首付款。②雙方帶上各自的身份證，買方帶上居住證明，收入證明，購房協(xié)議，首付款收據(jù)，賣方帶上房產(chǎn)證，雙方帶齊資料后，到選定銀行的營業(yè)網(wǎng)點柜臺找工作人員提出貸款申請，領(lǐng)取貸款申請表，然后將表格連同資料一并交給工作人員。③銀行受理后就會開始進行審批，安排相關(guān)人員對房屋價值進行評估，待審批通過，通知客戶簽訂合同。④客戶在約定時間內(nèi)去銀行簽訂好貸款合同，買賣雙方要去房管局辦好房屋過戶手續(xù)，拿到房產(chǎn)證后再辦理房屋抵押登記。⑤客戶辦好相關(guān)手續(xù)后，銀行拿到房管局核發(fā)的他項權(quán)證，就會進行放款，客戶只要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可，待房貸還完，再去辦理解押手續(xù)就行了。

• 問 購買二手房貸款流程
  答

  1、看房，確定意向房屋，雙方達成協(xié)議、支付購房定金。2、提交貸款申請、簽署貸款合同。3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保。4、銀行審批。5、房屋過戶，支付首付款。6、繳納各自的費用，稅費、過戶費、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記。8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款。9、買方還款，結(jié)清后取回房地產(chǎn)登記證書，注銷抵押登記。

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• 問 購買二手房貸款流程？
  答

  貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；（2）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

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• 問 二手房貸款的流程有哪些？
  答

  我聽說二手房貸款流程包括咨詢銀行、提交資料、銀行評估、簽合同、辦抵押、銀行放款和按期還款，大概需要1-2個月時間。

  全部5個回答>
• 問 二手房貸款流程有哪些? 買二手房貸款流程和需要的手續(xù)?
  答

  1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務(wù)公司進行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明

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