購買小產(chǎn)權(quán)房是否有風(fēng)險？

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• 151****8964

  聽說買小產(chǎn)權(quán)房有風(fēng)險，產(chǎn)權(quán)不明確，以后可能遇到麻煩。我還是不太了解，打算再咨詢一下專業(yè)人士的意見。

  查看全文↓ 2024-12-02 09:46:08
• 155****1892

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，不受法律保護(hù)。購買小產(chǎn)權(quán)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、無法辦理產(chǎn)權(quán)證、交易受限等風(fēng)險。建議購房者遵守法律法規(guī)，購買合法合規(guī)的商品房。

  查看全文↓ 2024-11-29 07:25:37
• 188****9011

  買小產(chǎn)權(quán)房確實有風(fēng)險，產(chǎn)權(quán)不明確，以后可能遇到麻煩。住著也不放心，還是買正規(guī)商品房更踏實。

  查看全文↓ 2024-11-28 18:27:43
• 131****9642

  購買小產(chǎn)權(quán)房確實存在一定風(fēng)險。小產(chǎn)權(quán)房指的是沒有國家正式土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房產(chǎn)，通常由集體土地上建設(shè)，未經(jīng)過正規(guī)審批程序。購買此類房產(chǎn)，您可能面臨產(chǎn)權(quán)不清晰、無法辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)證、交易受限、未來拆遷補償問題等風(fēng)險。此外，小產(chǎn)權(quán)房的法律保護(hù)較弱，一旦發(fā)生糾紛，維權(quán)難度較大。因此，從專業(yè)角度來看，我建議您謹(jǐn)慎考慮，優(yōu)先選擇正規(guī)商品房，以保障您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-28 14:21:36

相關(guān)問題

• 問 什么是小產(chǎn)權(quán)房，購買小產(chǎn)權(quán)房是否有風(fēng)險？
  答

  不能上市的房就叫小產(chǎn)權(quán)房，不能交易。

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• 問 什么是小產(chǎn)權(quán)房，購買小產(chǎn)權(quán)房是否有風(fēng)險？
  答

  第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。 第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險。 國家是不予支持消費者購買小產(chǎn)權(quán)房屋的，對此，購房者要慎而為之。不要因為省錢，或一味跟隨“潮流”而“貪小利、吃大虧”，得不償失

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• 問 購買小產(chǎn)權(quán)有風(fēng)險嗎，購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險呢？
  答

  如果手續(xù)齊全應(yīng)該沒有風(fēng)險.

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• 問 ??購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險？什么是小產(chǎn)權(quán)房，購買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險大嗎？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房能買嗎通常來說，小產(chǎn)權(quán)房是可以購買的，風(fēng)險不是很大。購買小產(chǎn)權(quán)房主要分為以下兩種情況：1、如果你買房的目的是自住，那么，風(fēng)險并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房是否可以購買，購買時有哪些風(fēng)險？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險多，不建議購買。多年經(jīng)驗告訴我，還是選擇有完整產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)更穩(wěn)妥。

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