什么樣的標(biāo)準(zhǔn)才能算作好房子？

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• 184****9134

  好房子要住得舒服，投資有回報(bào)。地段、交通、學(xué)區(qū)是關(guān)鍵。買時(shí)看性價(jià)比，住時(shí)看舒適度，賣時(shí)看升值空間。

  查看全文↓ 2024-12-05 16:12:43
• 158****3980

  好房子應(yīng)考慮貸款成本和還款能力。選擇信譽(yù)好、貸款利率低的銀行，確保月供在收入的合理比例內(nèi)，避免財(cái)務(wù)壓力。

  查看全文↓ 2024-12-03 13:48:46
• 132****9760

  好房子需滿足市場需求，具備優(yōu)質(zhì)地段、合理規(guī)劃、高質(zhì)量建筑和良好物業(yè)管理。市場表現(xiàn)、租金回報(bào)率和升值潛力是衡量標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-12-02 22:35:06
• 188****2597

  好房子得看地段、戶型和環(huán)境。地段好，出行方便；戶型合理，住著舒適；環(huán)境安靜，綠化好，生活更舒心。

  查看全文↓ 2024-12-02 22:14:25

相關(guān)問題

• 問 如何買到好房子？好房子應(yīng)該具備什么樣的標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  好的房子，應(yīng)該有一個(gè)設(shè)計(jì)人性化的小區(qū)，一個(gè)社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關(guān)系；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、**等，生活配套相當(dāng)完善。

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• 問 什么樣的房子是好房子
  答

  好房子通常是指樓盤大，設(shè)施好，地段好的房子。①樓盤規(guī)模要大，這是起碼的標(biāo)準(zhǔn)，樓盤大，相應(yīng)配套就會(huì)較為齊全，尤其是景觀規(guī)劃面積大而上檔次。在這樣的環(huán)境之下，舒適度會(huì)提高。②地段好，一個(gè)好的房子不只是在于內(nèi)部的配套，更重要的是地段優(yōu)勢。比如地處城市的中心區(qū)域未來必然會(huì)增值，這一點(diǎn)肯定的。假設(shè)房子位于重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)，重要設(shè)施會(huì)自動(dòng)配套，這是地段優(yōu)勢所帶來的。這樣房子不僅是增值快，而且在置換的時(shí)候會(huì)帶來驚喜。③交通的便利，不管是在什么位置，關(guān)鍵就是交通，比如地鐵入口，公交車站點(diǎn)等。交通便利和出入交通費(fèi)有關(guān)。④物業(yè)配套，好的物業(yè)直接提升小區(qū)的檔次，更能夠提升舒適度，這對于一個(gè)好房子來說是非常重要的外部條件。

• 問 什么樣的房子是好房子
  答

  ①看地段：要看一個(gè)房子好不好，地段是非常關(guān)鍵的，如果房子是處在當(dāng)?shù)氐暮诵膮^(qū)域，那這個(gè)房子未來的升值空間就比較的大，所以從這一點(diǎn)上來看，這種房子就是屬于好房子。②看交通：在買房的時(shí)候還要看一下房子周邊的交通問題，在居住的過程當(dāng)中肯定是要外出的，而在外出時(shí)就需要對應(yīng)的交通工具，假如周邊的交通比較的便利，出行非常的方便，那這種房子其實(shí)也算是好房子。③看配套：不僅僅要看小區(qū)里面的配套，同時(shí)還要看小區(qū)周邊的配套，如果配套比較的成熟，那自然就算好房子了。比如說小區(qū)周邊有學(xué)校、醫(yī)院和大型的商超等等。④看物業(yè)管理：買房其實(shí)并不是一個(gè)短暫的行為，要知道買了房子之后自己是要居住一輩子的，所以小區(qū)如果擁有高品質(zhì)的物業(yè)管理，那肯定也是非常不錯(cuò)的。

• 問 有誰知道什么樣的房子算好房子?
  答

  高檔住宅小區(qū)一般是由高級或豪華住宅構(gòu)成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的住宅小區(qū)。高檔住宅，是指建筑造價(jià)平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策;其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，容積率都小于一 。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價(jià)格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價(jià)格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。

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• 問 什么樣的房子是好房子呢？
  答

  一)替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主,出價(jià)要低些。不過不能亂砍價(jià),砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 (二)讓對方先開口說話,讓他表明所有的要求,先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。 (三)讓對方對重要的問題先讓步,如果你愿意的話,在較少的問題上,你也可以先讓步。 (四)讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西,因?yàn)槿藗儗τ谳p易獲得的東西不太珍惜。 (五)不要讓步太快,晚點(diǎn)讓步要比較好些,因?yàn)樗却?就愈會(huì)珍惜它。 (六)同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%,你可讓他40%,如果對方說你應(yīng)該讓我60%時(shí),你可以說,我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。 (七)不要作無謂的讓步,每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。 (八)有時(shí)不妨作些對你沒有任何損失的讓步。 (九)記住“這件事我會(huì)考慮一下,”這也是一種讓步。 (十)如果你無法吃到大餐,便想辦法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一個(gè)承諾。 (十一)不要掉以輕心,記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤。 (十二)不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”,其實(shí),如果你說了夠多的話,他便會(huì)相信你真是在說“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。

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