宅基地是否可以繼承？

已有6個(gè)回答

• 130****1379

  宅基地使用權(quán)可繼承。

  查看全文↓ 2024-12-17 11:44:04
• 134****5770

  宅基地可以繼承，但要守規(guī)矩。

  查看全文↓ 2024-12-14 17:15:59
• 188****3083

  根據(jù)《土地管理法》和《繼承法》，宅基地使用權(quán)可以繼承。繼承人應(yīng)遵守土地管理法規(guī)，不得改變土地用途。

  查看全文↓ 2024-12-11 16:24:17
• 181****4253

  宅基地可以繼承，但要辦手續(xù)。繼承后，不能隨意改建或買賣，要遵守規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-12-09 21:30:36
• 181****6105

  宅基地使用權(quán)可以繼承，但需辦理手續(xù)。繼承后，繼承人應(yīng)遵守土地管理法規(guī)，不得改變土地用途。

  查看全文↓ 2024-12-08 23:52:58
• 150****3500

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)繼承法》，宅基地使用權(quán)可以繼承。宅基地屬于集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)。繼承人可以繼承宅基地使用權(quán)，但需辦理相關(guān)手續(xù)。繼承后，繼承人應(yīng)遵守土地管理法規(guī)，不得改變土地用途。

  查看全文↓ 2024-12-08 20:22:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 宅基地是否可以繼承？
  答

  農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情形：1）如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；2）如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人若是是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法等法律的規(guī)定，地隨房走（房地一體主義）， 如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。

• 問(wèn) 宅基地是否可以繼承
  答

  宅基地不能繼承 但根據(jù)地隨房走的原則 若有地上有房子的話可以繼承

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??宅基地是否可以繼承啊？
  答

  農(nóng)村宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。我國(guó)《繼承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)?？墒寝r(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的財(cái)產(chǎn)，而是特殊的財(cái)產(chǎn)。第一因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。第二，我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會(huì)保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。第三，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據(jù)地隨房走的原則，繼承人對(duì)宅基地上所造房屋的繼承將會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承。在確定遺產(chǎn)的范圍時(shí)，我們要注意這樣幾個(gè)問(wèn)題：第一，要查明公民死亡后所遺留的財(cái)產(chǎn)，其取得方式是否合法。公民生前非法取得的財(cái)產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)用于。第二，要查明公民對(duì)其生前實(shí)際占有的財(cái)產(chǎn)，是否確實(shí)享有所有權(quán)，如是向他人租借的財(cái)產(chǎn)，則不能作為遺產(chǎn)用于繼承。第三，要嚴(yán)格區(qū)分公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)及與他人共有的財(cái)產(chǎn)，如屬共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)先析產(chǎn)，后繼承。第四，某些被繼承人不可轉(zhuǎn)讓的人身性權(quán)利，如受扶養(yǎng)贍養(yǎng)的權(quán)利，領(lǐng)取養(yǎng)老金、退休金、病殘人員補(bǔ)助金等權(quán)利是不能被繼承的。第五，要明確公民死亡后所遺留的財(cái)產(chǎn)在其生前是否已發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，另外，還要弄清、生活補(bǔ)助費(fèi)及保險(xiǎn)金是否已明確了受益人，如已明確了受益人，則這些撫恤金、生活補(bǔ)助費(fèi)及保險(xiǎn)金等即屬于該受益人所有，而不屬于遺產(chǎn)的范圍。

  農(nóng)村宅基地是否可以繼承？

  答

  農(nóng)村宅基地不能繼承，但房屋可以。實(shí)踐中，繼承人可繼續(xù)使用宅基地，但需注意政策限制。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村宅基地是否可以繼承？
  答

  我國(guó)目前土地和房屋是分別實(shí)行管理的，依據(jù)法律規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，具備福利性質(zhì)，因此一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。根據(jù)實(shí)踐，可以分為下列幾種情形：1、如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；2、如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，若不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人若是是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。3、根據(jù)我國(guó)物權(quán)法等法律的規(guī)定，地隨房走（房地一體主義）， 如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。有必要提醒大家注意的是，上述是說(shuō)符合條件可以申請(qǐng)后取得被繼承房屋的宅基地，而不是直接繼承宅基地。因?yàn)樯衔囊呀?jīng)說(shuō)明，農(nóng)村村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，而使用權(quán)不是遺產(chǎn)，無(wú)法被繼承。