征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是否可以撤銷？

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• 132****5526

  我見(jiàn)過(guò)幾起征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議撤銷的案例，都是因?yàn)閰f(xié)議不公平或者有欺詐行為。撤銷后，重新談補(bǔ)償，但過(guò)程比較復(fù)雜，耗時(shí)較長(zhǎng)。所以簽訂協(xié)議前一定要仔細(xì)審查，避免后續(xù)麻煩。

  查看全文↓ 2024-12-17 16:26:59
• 151****7376

  征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷，但會(huì)影響貸款審批。如果撤銷，需要重新評(píng)估補(bǔ)償金額，可能影響貸款額度和利率。建議在撤銷前咨詢銀行，評(píng)估影響。

  查看全文↓ 2024-12-15 12:17:47
• 133****1917

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議撤銷率較低，通常在1-2%。撤銷原因主要是協(xié)議違法或顯失公平。撤銷后，重新協(xié)商補(bǔ)償?shù)目赡苄詾?0%。

  查看全文↓ 2024-12-12 16:31:01
• 184****3420

  征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷，但有條件。如果協(xié)議不公平或者有欺詐行為，可以要求法院撤銷。但要注意時(shí)間限制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后一年內(nèi)要提出。撤銷后，可以重新談補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2024-12-11 23:29:20
• 151****3511

  征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議在特定條件下可以撤銷。根據(jù)《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，如果協(xié)議存在欺詐、脅迫等情形，或者違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷。同時(shí)，如果協(xié)議顯失公平，損害國(guó)家利益，也可以申請(qǐng)撤銷。但撤銷需在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)提出。撤銷后，雙方應(yīng)重新協(xié)商補(bǔ)償事宜。

  查看全文↓ 2024-12-11 11:33:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??征地拆遷人員補(bǔ)償款嗎？什么叫征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地拆遷安置？
  答

  征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不一，參考如下《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償?！　≌魇崭氐难a(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍?！　≌魇掌渌恋氐耐恋匮a(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?！　”徽魇胀恋厣系母街锖颓嗝绲难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！　≌魇粘鞘薪紖^(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金?！　∫勒毡緱l第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

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• 問(wèn) ??征地拆遷人員補(bǔ)償款嗎？哪些叫征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地拆遷安置房嗎？
  答

  第一，征地賠償在每個(gè)地方都不一樣的。安置時(shí)是按照戶口人數(shù)來(lái)計(jì)算的，補(bǔ)償款是按照土地面積和房屋面積來(lái)計(jì)算。第二，安置房的面積每個(gè)地方都不一樣，我們這邊是按戶口人數(shù)來(lái)的，一人70平方米。除了房屋安置和征地補(bǔ)償之外，還有過(guò)渡費(fèi)，就是安置房造好以前，按照戶口人數(shù)每人多少一個(gè)月的租房費(fèi)，我們（農(nóng)村）這邊是200人/月，這個(gè)每個(gè)地方都不一樣的。還有拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，有些地方政府為了鼓勵(lì)大家拆遷，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除的，還有幾萬(wàn)的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，但這個(gè)也是地區(qū)不一樣都不一樣的，有些地方有，有些地方?jīng)]有。第三，你戶口外遷了，那么拆遷跟你是沒(méi)有關(guān)系的，土地面積沒(méi)有變化，只是少了你的安置房（70平方米），租房費(fèi)等?？偟膩?lái)說(shuō)，你虧了，戶口出去沒(méi)法享受一切村民待遇了。

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• 問(wèn) 拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議需要明確哪些內(nèi)容？
  答

  補(bǔ)償方式、金額、安置房信息、交付時(shí)間。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)怎樣簽訂拆遷安置的補(bǔ)償協(xié)議？
  答

  拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容 　　簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容： 　?。?）訂立協(xié)議的主體。 　?。?）被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。 　?。?）補(bǔ)償安置方式。 　?。?）貨幣補(bǔ)償金額?！　。?）搬遷期限?！　。?）違約責(zé)任。 　?。?）爭(zhēng)議的處理。 　?。?）需要約定的其他事項(xiàng)?！　∵€須注意如實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括調(diào)換房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)、層次和房屋交付時(shí)間等事項(xiàng)，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)。拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中，根據(jù)建設(shè)情況約定過(guò)渡期，并遵守過(guò)渡期的約定。過(guò)渡期內(nèi)，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應(yīng)支付過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地資源局制定。 　　如當(dāng)?shù)貙?duì)協(xié)議有備案要求的，受托律師應(yīng)提示拆遷人應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。

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• 問(wèn) 房屋拆遷安置補(bǔ)償可以繼承嗎
  答

  無(wú)論是城市房屋還是農(nóng)村房屋，若被征收的房屋并未登記在被繼承人名下，則繼承人需要提供相關(guān)證據(jù)證明該房屋屬于被繼承人所有，這樣，因該房屋征收而取得的補(bǔ)償款才能作為被繼承人的遺產(chǎn)予以繼承。

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