產(chǎn)權(quán)置換的安置房是否可以買賣？

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• 180****1800

  產(chǎn)權(quán)置換的安置房在滿足一定條件后可以買賣。但需注意，安置房買賣涉及多個(gè)法律問題，如產(chǎn)權(quán)歸屬、稅費(fèi)繳納等。建議在交易前咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-21 07:25:29
• 130****0984

  產(chǎn)權(quán)置換安置房的買賣受政策影響較大。近年來，隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊，部分城市對安置房交易設(shè)置了限制。但從長期趨勢看，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，安置房交易市場有望逐步放開。

  查看全文↓ 2024-12-18 19:08:23
• 184****1126

  安置房能不能買賣，得看政策和條件。就像談戀愛，不是每對情侶都能領(lǐng)證結(jié)婚，得滿足條件才行。

  查看全文↓ 2024-12-17 23:49:13
• 155****8525

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，產(chǎn)權(quán)置換的安置房在滿足一定條件后可以買賣。具體條件包括：取得房屋所有權(quán)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)、滿足當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的交易年限等。各地政策有所不同，需參照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2024-12-17 23:26:26

相關(guān)問題

• 問 ??產(chǎn)權(quán)置換房可以賣嗎?產(chǎn)權(quán)置換房如何買賣?
  答

  產(chǎn)權(quán)置換如同產(chǎn)權(quán)交易，允許上市交易的房屋才能置換，也就表示能自由上市交易，沒有時(shí)間限制。在房地產(chǎn)住宅用房二級市場交易中，通常有買賣過戶和置換過戶兩種交易過戶形式：1、買賣交易是**普通的交易行為，它是由買賣雙方參與交易，買方以貨幣取得賣方的房屋所有權(quán)。2、置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時(shí)進(jìn)行，也就是說房屋置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易。即賣掉您的原來住房， 再買進(jìn)一套您需求的住房，如同相互交換各位現(xiàn)有的房屋。

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• 問 安置房是否可以進(jìn)行買賣？
  答

  聽說安置房可以買賣，但好像要等幾年，拿到房產(chǎn)證才行。具體我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 安置房是否可以進(jìn)行買賣？
  答

  我聽說安置房好像可以買賣，但好像要滿足一些條件，比如拿到房產(chǎn)證，還有交易年限什么的。具體我也不太清楚，你可以再問問專業(yè)人士。

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• 問 有產(chǎn)權(quán)證的安置房可以買賣嗎？是否合法呢？
  答

  安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。安置房產(chǎn)權(quán)問題如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個(gè)人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權(quán)的5年之后，如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在上市交易方面沒有限制。安置房上市交易問題安置房的購上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的情況下，可以進(jìn)行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。安置房買賣具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。引用《物權(quán)法》：安置房在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同，在買賣安置房時(shí)要注意查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，查看產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)期限，辦理公證手續(xù)等。

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• 問 ??安置房是否可以買賣?有哪些風(fēng)險(xiǎn)要注意?
  答

  一、安置房可以買賣嗎？安置房分為兩類，一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證是具備的。所以說，具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的，拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。二、買賣安置房買賣有哪些風(fēng)險(xiǎn)？1、政策風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，有房產(chǎn)證的安置房才能夠進(jìn)行買賣，沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的安置房是無法上市交易的，但在實(shí)際生活中，仍有這樣的安置房買賣存在，這樣的買賣由于不被政策允許，就會(huì)受到限制，或者直接被視為無效。2、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的，但是從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間的間隔時(shí)間長、變化大。特別是如果價(jià)格在不斷上漲，交房時(shí)的價(jià)格可能與之前的價(jià)格相差近千元，拆遷戶會(huì)認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，**終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

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