買房時(shí)交的定金是否算在首付里？

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• 131****7608

  定金在法律上具有擔(dān)保性質(zhì)，旨在確保合同履行。根據(jù)合同法規(guī)定，定金可轉(zhuǎn)為首付款，但需雙方明確約定。此舉有助于保護(hù)購房者權(quán)益，避免因定金問題產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-25 14:53:24
• 185****6077

  定金通常作為購房意向的表示，合同簽訂后轉(zhuǎn)化為首付的一部分。這一做法有助于鎖定房源，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。具體比例和操作依據(jù)合同和當(dāng)?shù)卣叨ā?/span>

  查看全文↓ 2024-12-21 22:56:45
• 166****3979

  定金嘛，就是買房前的小意思，表示你真的想買。合同一簽，這筆錢就進(jìn)首付里了，算是你買房的“首付”之一。

  查看全文↓ 2024-12-20 21:12:24
• 131****5401

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》，購房者在簽訂購房合同前支付的定金，通常被視為購房意向的保證。在合同正式生效后，定金可以轉(zhuǎn)為首付款的一部分。具體操作需遵循當(dāng)?shù)卣吆秃贤s定，確保交易的合法性和雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-20 15:26:37

相關(guān)問題

• 問 買房交的定金算在**里的嗎?
  答

  對！有些開發(fā)商處于營銷策略的考慮，往往在交定金時(shí)還有優(yōu)惠，如交一萬定金可以抵兩萬購房資金。假如你買房的總價(jià)為50萬，開發(fā)商在你正式簽訂合同時(shí)的總價(jià)為50-2=48萬。因此你只需交納48萬就可以了，之前的定金可以算在**里，你只需補(bǔ)足**余額即可。祝：買到心滿意足的房子，建溫馨幸福之家。

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• 問 買房定金可以當(dāng)**嗎? 二手房交易，定金是否算在**里？
  答

  買房交定金注意事項(xiàng)：第一、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;第二、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;第三、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效;第四、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。第五、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。第六、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回

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• 問 買房交定金多久交首付
  答

  買房子交定金后通常10-15個(gè)工作日去交首付款即可，開發(fā)商通常會給交定金的顧客預(yù)留一定的時(shí)間來準(zhǔn)備資金具體的約定時(shí)間需要結(jié)合定金合同或者是相關(guān)協(xié)議來看，對于交款有困難的客戶來說，可以和開發(fā)商協(xié)商簽合同，交首付款的具體時(shí)間。個(gè)人買房流程：①如果采用銀行按揭的方法，那么先向貸款人員進(jìn)行咨詢，通過個(gè)人征信來確定首付的比例以及每月還款額，同時(shí)還要好好準(zhǔn)備一下按揭資料。②在咨詢完銀行過后就可以定房，這時(shí)候繳納一部分的定金，并且簽訂認(rèn)購書，以及約定簽訂合同的時(shí)間。③在交首付款的同時(shí)就要進(jìn)行合同的簽訂，在簽訂合同的過程中一定要注意細(xì)節(jié)的約定，避免一些“隱形坑”。④去銀行辦理相關(guān)的按揭手續(xù)。⑤等待銀行進(jìn)行審批。⑥放款之后按照要求來歸還月供。

• 問 買房定金交了多久交首付
  答

  一般在交完定金之后，15個(gè)工作日內(nèi)就需要去交首付款，當(dāng)然也可以和開發(fā)商約定，其實(shí)只要開發(fā)商的五證齊全，稍微早交一些首付款也是可以的，而且在交付定金的時(shí)候也可以把定金約定為一部分的首付款，在簽署商品房買賣合同后，繳納定金時(shí)所簽署的認(rèn)購協(xié)議就自動作廢，這樣也能夠節(jié)約一部分的費(fèi)用。在申請房屋抵押貸款的時(shí)候，需要先交其按揭所需要的相關(guān)材料到開發(fā)商指定的銀行或者是當(dāng)?shù)氐你y行申請按揭貸款，銀行會對個(gè)人的材料進(jìn)行審核，審批通過之后會告知借款人到銀行簽署按揭抵押貸款合同，一般要經(jīng)過一個(gè)月左右的時(shí)間貸款就會到賬，得到通知之后，下一個(gè)月就要開始還月供，按照和銀行所簽署的還款日期定時(shí)足額的還款，所以購買期房是先還款后交房。

• 問 購房時(shí)支付的定金是否可以計(jì)入首付，有哪些規(guī)定？
  答

  定金計(jì)入首付是常規(guī)操作，但要仔細(xì)閱讀合同，避免違約風(fēng)險(xiǎn)。

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