經(jīng)濟(jì)適用房交易需要繳納哪些稅費(fèi)？

已有6個(gè)回答

• 131****4053

  買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，稅費(fèi)是一方面，還要看是否滿足“滿五唯一”條件，能省不少個(gè)稅。另外，貸款政策也不同，要提前了解。

  查看全文↓ 2025-01-01 17:22:19
• 134****4188

  經(jīng)濟(jì)適用房交易，除了稅費(fèi)，還要關(guān)注合同條款、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等法律問(wèn)題。建議委托專(zhuān)業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-29 21:15:06
• 130****1847

  經(jīng)濟(jì)適用房交易，除了稅費(fèi)，還要考慮貸款問(wèn)題。首付比例、利率等與普通商品房不同，建議提前咨詢(xún)銀行，了解貸款政策。

  查看全文↓ 2024-12-26 17:08:30
• 184****5802

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用房交易需繳納契稅、個(gè)人所得稅等。契稅比例依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，個(gè)人所得稅為增值部分的20%，但滿足“滿五唯一”條件可免征。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-12-23 15:36:10
• 185****3981

  經(jīng)濟(jì)適用房交易，主要稅費(fèi)有契稅、個(gè)人所得稅。契稅看當(dāng)?shù)卣?，個(gè)稅通常是增值部分的20%，但“滿五唯一”可免。

  查看全文↓ 2024-12-22 20:10:14
• 158****1716

  在經(jīng)濟(jì)適用房交易中，需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。契稅通常為房屋交易價(jià)格的1%-3%，具體比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。個(gè)人所得稅為房屋增值部分的20%，但若符合“滿五唯一”條件可免征。營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅則根據(jù)房屋持有年限和增值情況來(lái)確定。此外，還需繳納印花稅、登記費(fèi)等小額費(fèi)用。具體稅費(fèi)計(jì)算需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-12-22 19:27:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 出售經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房，個(gè)稅、增值稅和契稅少不了。提前規(guī)劃，避免稅費(fèi)成意外支出。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房交易賣(mài)方需繳納的稅費(fèi)有哪些？
  答

  1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門(mén)檻”。凡按原經(jīng)適房購(gòu)房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。　　2.個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個(gè)人所得稅；轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅；轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無(wú)論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅。　　3.營(yíng)業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)房款后的差額征收5.65%營(yíng)業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓不足5年的普通住房，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)房款后的差額征收5.65%營(yíng)業(yè)稅，非普通住房，按成交價(jià)全額征收5.65%的營(yíng)業(yè)稅?！　?.交易費(fèi)：按3元/平方米繳納。

• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)需要繳納哪些？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)是多少一、取得產(chǎn)權(quán)證或者完稅憑證的時(shí)間不滿五年的，不得超過(guò)原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格轉(zhuǎn)讓。如果以買(mǎi)入的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t買(mǎi)方必須具備購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。買(mǎi)賣(mài)雙方所需繳納的稅費(fèi)如下：賣(mài)方交納：印花稅。按照成交價(jià)的 0.05% 繳納。買(mǎi)方交納：1、契稅：普通住宅按成交價(jià)的1.5% 繳納。如果房屋的買(mǎi)入價(jià)為300000 元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價(jià)的3% 繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000 元 X3% = 9000 元；2、印花稅。按照成交價(jià)的0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000 元 X0.05% = 250 元；3、核定超標(biāo)部分，交納綜合地價(jià)款：超標(biāo)部分X10%。二、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間超過(guò)五年的，可以按市場(chǎng)價(jià)出售。但出售的價(jià)格低于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用再上市買(mǎi)賣(mài)指導(dǎo)價(jià)格的，按市建委公布的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市新住房指導(dǎo)價(jià)格，收取綜合地價(jià)款，同時(shí)新購(gòu)房人要具備購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。賣(mài)方交納：1、綜合地價(jià)款：成交價(jià)X10% ，如果成交價(jià)低于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買(mǎi)賣(mài)指導(dǎo)價(jià)則按指導(dǎo)價(jià)收取。2、印花稅。按照成交價(jià)的0.05% 繳納。買(mǎi)方交納：1、契稅：普通住宅按成交價(jià)的1.5% 繳納。如果房屋的買(mǎi)入價(jià)為300000 元，則契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價(jià)的3% 繳納，按照上面的例子，契稅標(biāo)準(zhǔn)為300000 元 X3% = 9000 元;2、印花稅。按照成交價(jià)的0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為500000 元X0.05% = 250 元;經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)在哪里交?1、稅費(fèi)(契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及其他附加稅)都是在地稅局交的。地方稅務(wù)局簡(jiǎn)稱(chēng)地稅，其性質(zhì)是單位，地方稅務(wù)局實(shí)行、省、市、縣的垂直領(lǐng)導(dǎo)體制。2、1994年實(shí)行稅制改革時(shí)，將省以下原來(lái)的稅務(wù)局分設(shè)為國(guó)家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局（個(gè)別地方地方稅務(wù)局與財(cái)政局一起，稱(chēng)為財(cái)稅局）。省級(jí)地方稅務(wù)局受省級(jí)人民政府和國(guó)家稅務(wù)總局雙重領(lǐng)導(dǎo)，省級(jí)以下地方稅務(wù)局系統(tǒng)由省級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)垂直領(lǐng)導(dǎo)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)需要繳納些什么稅費(fèi)？
  答

  除所得收益繳納外，以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：(一)土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;(二)所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣(mài)方;成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣(mài)方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。(三)印花稅：0.1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半;(四)契稅：1.5%，由買(mǎi)方繳納;

• 問(wèn) 出售經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納的稅費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房，主要交個(gè)稅、增值稅和契稅。個(gè)稅20%，但滿五年唯一住房可免。增值稅5.6%，滿兩年免征。契稅1-3%，看買(mǎi)方情況。具體還得看當(dāng)?shù)卣吆头孔忧闆r。

  全部3個(gè)回答>