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房產(chǎn)證的查詢方法有兩種：1、 網(wǎng)上查詢如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。2、 房產(chǎn)局查詢如果你想要查詢到準確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進行查詢。購房者可以自己識別房產(chǎn)證真?zhèn)螁幔抠彿空呷粝胍约簩Ψ慨a(chǎn)證的真?zhèn)芜M行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：1、 看封皮真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。2、 看底紋真的房產(chǎn)證印有“房屋所有權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋所有權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。
??如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/h1>
155****1477 | 2024-12-22 22:52:02
已有5個回答
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185****7517
查防偽、對信息、房管局核驗。
查看全文↓ 2024-12-29 16:06:25 -
180****0543
鑒別房產(chǎn)證真?zhèn)?，需核對登記信息、防偽標識，必要時可請求法律援助。
查看全文↓ 2024-12-27 22:21:01 -
158****9883
核實房產(chǎn)證真?zhèn)?，可查看房產(chǎn)登記信息，確保貸款安全。
查看全文↓ 2024-12-23 23:10:28 -
155****4607
真假房產(chǎn)證，就像真假美猴王，一查便知。
查看全文↓ 2024-12-22 23:54:49 -
185****0179
看房產(chǎn)證上的防偽標識，核對信息是否與購房合同一致，不放心可以去房管局查證。
查看全文↓ 2024-12-22 23:12:28
相關問題
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答答
、封皮，拿到房產(chǎn)證，首先觀察它的封皮，真房產(chǎn)證的封皮是用進口涂塑紙的材質，所以摸起來具有凹凸感，較硬且有紋理，封皮顏色比較鮮艷，呈深紅色；另外印有“中華人民共和國”的字體為圓體，而“房屋所有權證”的字體為黑體字，均紋理清晰。而假的房產(chǎn)證封皮摸起來沒有凹凸感，比較光滑，顏色也比較暗淡，呈暗紅色，另外它的質地也不如真的房產(chǎn)證硬，比較柔軟。二、團花，真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。三、紙張質量，真的房產(chǎn)證內頁紙張采用的是專業(yè)的水印紙，與人民幣的水印制作工藝相似。識別的方法可以仿照人民幣的水印頭像，只有在一定的光線下才可以看出來。但是假的房產(chǎn)證的水印只要平鋪就可以看見，并且質量粗糙，看起來模糊。真的房產(chǎn)證的紙張光潔有力，用手抖動會有清脆的響聲。假的房產(chǎn)證拿在手里比較柔軟。四、發(fā)證機關蓋章，法定的發(fā)證機關是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻五、看內頁附記內容，真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內容包括產(chǎn)權來源和其中分攤面積等假房產(chǎn)證中附記通常為空白。
房產(chǎn)證如何辨別真?zhèn)?如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>答在，市面上通行兩種房本。一種叫“中華人民共和國房屋所有權證”，即房產(chǎn)證，另一種叫“中華人民共和國不動產(chǎn)權證書”，即“不動產(chǎn)權證”。買套房子對于普通家庭，夠攢半輩子了，萬一上當可不是鬧著玩的，怎樣一眼看穿真假房產(chǎn)證呢？簡單9招，幫您驗明真假房產(chǎn)證。
如何鑒別房產(chǎn)證真?zhèn)?/a>答1. 封皮2．建房注冊號3．團花4．水印 5．發(fā)證機關蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號
如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>答為了保證房產(chǎn)證的嚴肅性，建設部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標識的房產(chǎn)證;為了保證房產(chǎn)證的質量，獨家印制房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠從德國引進了當今世界上**先進的印刷設備，并采用帶有水印的專用紙印制房產(chǎn)證。所以房產(chǎn)證有較大的防偽性。封面：真的房產(chǎn)證封皮為深紅色，有光澤且韌性好;假證的則呈暗紅色，光澤度低，韌性較差。真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權證”6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。內封：上面的是內封面，左邊中間的是團花。右邊是放大圖，在封面里頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。花邊。首頁，即發(fā)證機關蓋章頁有上下等寬、對稱，左右等寬、對稱的咖啡色花紋邊框?；y細膩、清晰。 以上的方法只是初步判斷房產(chǎn)證的真?zhèn)危?*穩(wěn)妥的辦法是：查檔。查檔是房屋所有權證鑒別的**后一道防線，也是**有效的鑒別方法。主要通過調閱房產(chǎn)辦證形成的原始材料，核對房產(chǎn)證各種數(shù)據(jù)指標以及字體類型、大小是否與檔案完全相符，特別注意核對房產(chǎn)證上的多個騎縫章與檔案中的印章對接是否吻合。 到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去查檔，或房管局。 是否有該房產(chǎn)，是否有抵押，是否查封等到時候交易中心會開給你一張書面憑據(jù)的，都是是可看的。
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