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審查貸款合同，確保條款公平，保護借款人權(quán)益。注意利率、還款期限和提前還款條款。
全部3個回答>銀行貸款購房需要哪些手續(xù)和條件？
155****8252 | 2025-01-03 10:36:16
已有4個回答
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151****8358
我聽說申請房貸需要身份證、收入證明和購房合同。首付至少30%，利率可能變動，具體可以咨詢銀行。
查看全文↓ 2025-01-08 07:43:26 -
184****2043
作為銀行房貸顧問，我建議提前準備好個人征信報告、收入證明和購房合同。了解當前利率政策，選擇合適的還款方式。
查看全文↓ 2025-01-04 07:52:49 -
184****6032
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，申請房貸需提供身份證明、收入證明、購房合同等。首付比例不低于30%，利率根據(jù)市場調(diào)整。
查看全文↓ 2025-01-03 19:34:24 -
184****8745
作為房產(chǎn)投資者，我建議關(guān)注個人信用記錄、收入證明和首付比例。信用良好、收入穩(wěn)定且首付足夠，貸款審批更易通過。
查看全文↓ 2025-01-03 15:14:26
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買房貸款，信用要好，收入穩(wěn)定，首付要夠。選對銀行，利率低，還款壓力小。記得按時還貸，別讓房貸成為負擔。
全部4個回答> -
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銀行貸款買房的手續(xù)：1、需要攜帶相關(guān)資料去銀行申請房屋貸款，其中資料就包括身份證、征信報告等等。2、銀行會對于購房者的資料進行審批，在完成審批之后，與購房者簽訂貸款合同。3、辦理產(chǎn)權(quán)抵押、登記以及產(chǎn)權(quán)抵押公證。4、等待銀行放款。銀行貸款買房所需的條件：1、需要年滿18周歲，并且擁有著完全民事行為能力，同時還擁有著合法有效的居住身份證明。2、擁有穩(wěn)定合法的收入，而且抵押的房屋產(chǎn)權(quán)需要清晰，所購房屋不在拆遷公告范圍之內(nèi)。3、準備一定數(shù)額的首付款，通常不低于房屋總價的30%。目前購房者向銀行貸款買房的類型也比較多，比如有個人住房組合貸款、個人住房委托貸款以及個人住房自營貸款等等，可以結(jié)合自身的實際情況選擇適合的貸款類型。
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買房貸款，得有穩(wěn)定工作，信用記錄清白，首付資金到位，銀行才會考慮。
全部5個回答> -
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1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。
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