有補充公積金的情況下，最多能貸多少房貸？

已有5個回答

• 131****0512

  補充公積金可增加貸款額度，具體數(shù)額需咨詢當?shù)毓e金中心。

  查看全文↓ 2025-01-12 07:10:24
• 158****5354

  補充公積金可以增加貸款額度，但具體增加多少，需根據(jù)《住房公積金管理條例》和當?shù)毓e金中心的規(guī)定來確定。在申請貸款時，應確保自己的權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-01-09 15:29:58
• 184****7465

  有補充公積金，貸款額度能多不少，但具體多少，還得看政策和個人情況。

  查看全文↓ 2025-01-07 21:56:31
• 158****8253

  根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額、繳存比例和繳存時間有關(guān)。補充公積金可以提高貸款額度，但具體增加多少，需參照當?shù)毓e金中心的具體政策。

  查看全文↓ 2025-01-06 23:06:41
• 133****6101

  在有補充公積金的情況下，房貸額度取決于多個因素，包括您的公積金賬戶余額、月繳存額、信用記錄、收入狀況以及當?shù)毓e金中心的政策。通常，公積金貸款額度最高可達賬戶余額的10-20倍，但具體上限需參照當?shù)卣摺４送?，補充公積金可以增加您的貸款額度，但具體增加多少，需要根據(jù)當?shù)毓e金中心的規(guī)定和您的個人情況來確定。建議您咨詢當?shù)毓e金中心或銀行，獲取最準確的貸款額度信息。

  查看全文↓ 2025-01-06 21:46:17

相關(guān)問題

• 問 公積金買房最多能貸多少
  答

  公積金買房能貸公積金繳存基數(shù)20倍至45倍。像北上廣深這樣的城市，公積金信用貸款最高可貸400萬。公積金可用于辦理信用貸款和購房貸款，但也有一些買房注意事項：①在申請公積金貸款前，要正確評估自己的購房借貸能力，做好準備。公積金貸款與商業(yè)貸款存在差異，要事先了解清楚申請公積金貸款的要求，選個人住房貸款種類，要充分評估自己的還貸能力，根據(jù)約定足額還款，要是留下啥不良信用記錄就不好了。②要準備好貸款材料，是商品房還是二手房，單位集資建房，弄明白具體所需哪些材料，并根據(jù)要求準備好，申請者列一張清單，把該準備的一項一項準備好，不然臨陣亂了手腳。公積金貸款額不能超出上限，總額也不能超過房產(chǎn)總額，公積金賬戶余額是不可用于購房首付的。公積金貸款額度不足以支付房款，也不用急著放棄公積金貸款，在用貸款后，剩余房款還可使用商業(yè)貸款。

• 問 買房貸款最多能貸多少
  答

  貸款的額度并不是固定不變的，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款的話，通常首套房的貸款是房屋總價格的70%。假設(shè)一套房屋的成交總價是100萬，那么可以去銀行貸款70萬。②但如果是購買個人的第2套住宅房，商業(yè)貸款的比例是50%。假設(shè)一套房屋的總成交價是100萬，那么最多可以貸款50萬。③如果是選擇公積金貸款的話，那么貸款的比例要稍高一些，通常首套房的貸款比例是80%，第2套住宅房的貸款比例也是60%。以上其實就是關(guān)于貸款的一些規(guī)定，大部分年輕人去買房的時候都會選擇辦理貸款，畢竟年輕人的積蓄是有限的，貸款買房確實能夠緩解當下的壓力。但是在辦理貸款時，若是條件允許的話，還是應該多支付一些首付款，這樣會更劃算一些，因為這樣能夠少給很多的利息。

• 問 買房貸款最多能貸多少年？
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可貸款30年。 一般新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。 而且房齡越高可貸的期限就越短，利率就會變高。 如果貸款人申請房產(chǎn)證抵押貸款的房產(chǎn)類型是全款房，也有利于可貸的年限，根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，可貸的期限也會受到影響。

• 問 買房貸款最多能貸多少年
  答

  根據(jù)相關(guān)的政策規(guī)定，買房貸款的最長時間是30年，一般貸款的期限會規(guī)定在一年以上，但最多不能夠超過30年。在辦理貸款的時候會用辦款人的退休年齡減去實際年齡，而剩下的這個數(shù)字就是可以貸款的年限。一般情況下男性在辦理貸款時，自己的年齡和貸款期限的總和不可以超過60歲，而女性則是不可以超過55歲。如果要辦理貸款的話，需要注意以下這些問題：①在辦理貸款的時候，自己需要先和開發(fā)商或者說先和賣家簽訂合同，同時要支付相應的首付款。②在辦理貸款的時候要提前準備好相應的材料，并且要準備真實有效的材料，可以提前問一下銀行需要哪些材料。③在辦理貸款的時候要選擇合適的銀行，雖然每家銀行都能辦理貸款，但不同的銀行貸款政策是不一樣的。

• 問 補充公積金貸款上限是多少?補充公積金有上限嗎?
  答

  單位和職工繳存比例**低不低于5%，原則上不高于12%（合計繳存比例為10%至24%），具體標準由各地根據(jù)實際情況確定。這即是說，住房公積金繳納比例只有**低限制，上不封頂。但是，財政部、國家稅務總局《關(guān)于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》（財稅[2006]10號）中規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅?！　∵@就是說，單位為個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的**高額度為15%。如果12%以內(nèi)的部分可以免征個稅，那么超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。

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