多層和高層的定義是什么？

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• 134****6597

  我聽說多層是4-6層，高層是7層以上。多層可能更安靜，高層可能視野更好。

  查看全文↓ 2025-01-22 13:20:21
• 132****9948

  多層建筑4-6層，高層建筑7層以上。多層適合老人小孩，高層適合年輕人，各有利弊。

  查看全文↓ 2025-01-18 08:52:30
• 134****0553

  多層就是4-6層的樓，高層是7層以上的。多層適合喜歡安靜的人，高層采光好，視野開闊。

  查看全文↓ 2025-01-17 23:51:28
• 185****4376

  多層建筑通常指4-6層，高層建筑則指7層以上。投資時，多層建筑維護成本低，高層建筑視野好、升值空間大。

  查看全文↓ 2025-01-17 22:48:08

相關(guān)問題

• 問 高層建筑定義是什么? 多層建筑與高層建筑的定義及區(qū)別？
  答

  原《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999將住宅按層數(shù)劃分為：1低層住宅為一層至三層；2多層住宅為四層至六層；3中高層住宅為七層至九層；4高層住宅為十層及以上。根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，現(xiàn)《住宅設計規(guī)范》GB50096-2011版統(tǒng)一為：“10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高層民用建筑，就屬于高層建筑了”。即沒有小高層或中高層這一專業(yè)術(shù)語了。

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• 問 高層建筑與多層建筑得定義是什么？ 多層建筑和高層建筑的區(qū)別是？
  答

  按現(xiàn)在有關(guān)規(guī)定，十層以上為高層。高層和多層建筑的重要區(qū)別是高層結(jié)構(gòu)不僅要承受豎向荷載，還要承受的水平荷載（如風、地震作用）。而對于多層建筑，水平荷載的問題不是那么突出，而對于高層建筑而言，水平荷載作用的問題就比較突出了。。磚混結(jié)構(gòu)如果太高，就難以承受水平荷載的作用，這時采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其承受水平荷載的能力要大大高于磚混結(jié)構(gòu)。但是如果建筑物再高，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)也難以滿足承受水平荷載的要求，這時在框架結(jié)構(gòu)中加上鋼筋混凝土墻體（稱為剪力墻，承受水平荷載的能力很強），或者全部采用鋼筋混凝土墻體，以承受更大的水平荷載作用。進行高層建筑結(jié)構(gòu)設計時，不僅要考慮豎向荷載，還要考慮水平荷載的作用。

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• 問 什么是多層住宅 多層住宅的定義是什么
  答

  多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。 2011年修訂的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅按層數(shù)劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。 多層住宅特點： 一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，規(guī)格（房型）整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。 多層建筑優(yōu)點 ： 1、它比低層住宅在占地上要節(jié)省，同時又比高層住宅建設時期短，一般開工一年即可竣工； 2、無須象高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資； 3、結(jié)構(gòu)設計成熟，通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化標準化生產(chǎn)，工程造價較低，易被購房者接受； 4、一般采用單元式，共用面積很小，有利于提高面積利用率。 多層建筑缺點： 1、底層和頂層的居住條件不理想； 2、由于設計和建筑工藝定型，使得多層在結(jié)構(gòu)、建材、布局上難以創(chuàng)新，造成多層住宅建筑立面、建筑風格的呆板和缺乏變化； 3、一般采用單元式，限制了鄰里的交往。

• 問 高層和多層的區(qū)別是什么？選高層還是多層？
  答

  多層住宅與高層住宅的區(qū)別 多層住宅一般是指六七層高的樓房，高層住宅是指六七層以上的住房。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。 從建筑質(zhì)量上講，一般情況下，高層住宅的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層住宅，整幢大樓不會下沉變形。 高層住宅視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音也??；由于樓高，自然風較大，有的房間不需要裝空調(diào)還可節(jié)約電費。 但從房屋實際使用面積看，高層住宅的得房率比多層住宅低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。 大多數(shù)高層住宅物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美、舒適，停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區(qū)比較安全；但高層住宅的物業(yè)管理費比多層住宅的物業(yè)管理費要高。 高層住宅上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，居民上下樓比較困難。 然而，從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點。

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• 問 什么叫小高層? 高層 小高層 多層是怎么定義的 ？
  答

  高層住宅指的是高度大于28米的住宅建筑，依據(jù)外形可分為塔樓和板樓。優(yōu)點就是視野開闊，景觀系數(shù)高，眺望性好，缺點就是公攤大，得房率低。小高層指的是7－11層（含11層）住宅。樓層不是很高，居住舒適感較高。多層指的是4－6層（含6層）住宅，多層在戶型設計上空間較大，且居住舒適度好。

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