如何了解貸款購買二手房的交易流程？

已有3個回答

• 180****3351

  聽說買二手房要貸款，先找銀行問清楚。要準備很多材料，收入證明、征信報告什么的。聽說審批挺快的，但具體流程我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-01-20 19:35:24
• 131****3007

  了解二手房貸款，需評估房產價值，準備個人資料。我行提供多種貸款方案，利率優(yōu)惠，審批快捷。建議咨詢專業(yè)顧問，量身定制貸款計劃。

  查看全文↓ 2025-01-19 21:48:37
• 131****0705

  了解二手房貸款流程，先看房選房，再申請貸款。找銀行或貸款機構，提供收入證明、征信報告等。審批通過后，簽訂合同，辦理過戶。

  查看全文↓ 2025-01-19 18:41:29

相關問題

• 問 二手房怎么交易流程?  二手房交易詳細流程,如何購買二手房
  答

  二手房買賣的流程具體如下：1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網上選房、價格，房子和位置都覺得OK后，實地看房、然后買賣雙方初步議價、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方承擔。2、產權調查：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取房地產的權屬人、面積、結構、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任等這幾個重點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個工作日。7、房產過戶：買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同，然后遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個-7個工作日；8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產證，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在本地房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，大概需要10個工作日左右；

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• 問 貸款買賣二手房交易流程有哪些? 購買二手房交易的詳細流程？
  答

  去貸款銀行辦理完面簽手續(xù)，簽完借款合同，銀行會審核資料，通過之后會下發(fā)批貸函，有了批貸函就可以去過戶了。二手房買賣貸款過戶流程如下：1、銀行征信調查（調查買方征信情況）；2、房屋產權調查（調查房屋產權是否清晰，抵押，查封，繼承，共有權人等）；3、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；4、發(fā)放貸款；5、物業(yè)交割。

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• 問 購買二手房交易流程有哪些? 二手房交易要走什么流程的？
  答

  全款購買二手房，有以下八步：準備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網簽、繳稅、過戶和領取房產證、物業(yè)交割。一、全款買二手房，需要走哪些流程？全款買二手房，有以下八步：全款買二手房，一共有八步二、全款買二手房，每一步應該怎么做？全款買二手房，每一步都要考慮周到。1.準備買房開始準備買房，要做好資金規(guī)劃并明確自己的買房區(qū)域。（1）做好資金計劃買一套二手房，除了**款外，還要考慮稅費、物業(yè)管理費、中介費等。因此，要及時清點家庭可用資金，包括存款、理財?shù)瓤蓜佑玫馁Y金。具體可參考百科：買二手房，需要準備哪些錢？（2）初步劃定買房區(qū)域制定買房區(qū)域，需要考慮：在城區(qū)買還是在郊區(qū)買？離工作地點多遠合適？要買多大的房子？2.選房看房可以通過中介門店或者網上選房?？捶康臅r候可以多了解房屋的位置、配套、小區(qū)、戶型甚至是細節(jié)的問題。（1）通過中介門店找房通過中介找房大致流程為：選擇你意向區(qū)域的門店→告知你的購房預算→經紀人幫你查價格→看戶型→現(xiàn)場實地考察……（2）網上選房比起中介門店找房，網上選房需購房者注意識別真假房源。具體可注意檢查房源圖片有無漏洞、價格是否有較大的偏差。注意：不要輕信網上報價，一些房產網站用低價假房源吸引客戶，買之前可以找附近專業(yè)中介公司詢價。3.審核買賣資格（1）買方-購房資格審核準備以下材料到住建委進行審核，一般10-15個工作日出資質審核結果，審核通過后，有效期為30個自然日。

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• 問 二手房交易流程，誰了解？
  答

  自己辦理過戶手續(xù)的流程。第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5%7E7個工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中**耗時間的階段，通常要40個工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。

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• 問 貸款購買二手房的流程如何辦理？
  答

  購買二手房，首先要了解當?shù)刭彿空?，確認自己有購房資格。然后，找信譽好的中介或直接與賣方溝通，簽訂購房合同。接下來，向銀行申請貸款，準備好個人資料，等待審批。審批通過后，支付首付款，銀行放款給賣方。最后，辦理過戶手續(xù)，拿到房產證。整個過程中，要有耐心，多咨詢，確保每一步都合規(guī)合法。

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