如何挑選到優(yōu)質(zhì)的二手房？

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• 180****9467

  地段、配套、房齡、戶型、交通。

  查看全文↓ 2025-01-30 08:48:18
• 158****6118

  買二手房，貸款要算清楚，利率、期限、還款方式，選對(duì)能省不少錢。

  查看全文↓ 2025-01-26 19:24:29
• 158****6809

  買二手房，就像相親，看對(duì)眼最重要，但別忘了查查“家底”。

  查看全文↓ 2025-01-23 17:04:20
• 151****8259

  挑二手房，要采光好、戶型合理、交通便利。住得舒適，出行方便，生活才舒心。

  查看全文↓ 2025-01-22 21:20:50
• 151****3463

  選二手房，看地段、配套、房齡。地段好升值快，配套全生活便利，房齡新維護(hù)成本低。

  查看全文↓ 2025-01-22 21:05:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么選二手房? 如何能挑選到合適的二手房？
  答

  周曉是我的一個(gè)奇葩同學(xué)，原某公司的人事經(jīng)理，在剛剛過(guò)去的一輪房?jī)r(jià)暴漲過(guò)程中，周曉成功的賣了兩套二手兩房，成功買到一套二手三房。然而**為奇葩的，這位奇人通過(guò)幾輪交易，迅速掌握了二手房交易的基礎(chǔ)知識(shí)和流程，在兩個(gè)月前，把原來(lái)的工作辭了，一周之內(nèi)自己開了一個(gè)二手房門店，生意居然不錯(cuò)，用她的話來(lái)說(shuō)，一個(gè)月內(nèi)把開店的錢掙了回來(lái)，第二個(gè)月又掙了一個(gè)小戶型的**。當(dāng)我問(wèn)她這兩個(gè)月的感受并請(qǐng)教她如何買到一個(gè)優(yōu)質(zhì)二手房的方法時(shí)候。她給我了一個(gè)奇葩回答：靠人不如靠己，**簡(jiǎn)單方法就是自己變成半個(gè)中介。現(xiàn)在就請(qǐng)我們的周老板，站在一個(gè)專業(yè)新人的角度幫我們分析一下：在二手房領(lǐng)域如何挑房如何選房？1買二手房需要做什么準(zhǔn)備？筆者：買二手房時(shí)候需要做什么準(zhǔn)備呢？周曉：首先房地產(chǎn)中介行業(yè)不是一個(gè)入門很高的行業(yè)，中介從業(yè)者素質(zhì)往往也不高，需要的基礎(chǔ)知識(shí)也不多，很可能就是今天入職，明天賣房，大公司可能還有個(gè)簡(jiǎn)短培訓(xùn)，大部分街邊門店，連簡(jiǎn)短培訓(xùn)都沒(méi)有。作為一個(gè)買房者，可能馬上就要經(jīng)歷上百萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)的買賣，是很有必要強(qiáng)化一下自己的行業(yè)知識(shí)的。

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• 問(wèn) ??怎樣選擇二手房?如何才能挑選到好的二手房呢?
  答

  一、選購(gòu)二手房的時(shí)候，在進(jìn)入屋內(nèi)之前，一定要先看看大門外的環(huán)境。如果大門外四周或門頂上貼有符咒、八卦鏡等化煞物品，說(shuō)明這件二手房很可能出現(xiàn)過(guò)風(fēng)水上的問(wèn)題，至少住進(jìn)去很可能會(huì)出現(xiàn)不順利，才會(huì)出現(xiàn)這些風(fēng)水化煞用的物品，這種時(shí)候建議大家要慎重留意。二、當(dāng)在挑選房屋時(shí)，要注意房屋的戶型設(shè)計(jì)，從風(fēng)水學(xué)上要避免出現(xiàn)房屋戶型缺角的情況，因?yàn)椴煌轿坏娜苯菚?huì)各自對(duì)應(yīng)家人的身體狀況，缺角的房子也屬于風(fēng)水上的一個(gè)硬傷。所以在選擇房子的時(shí)候定要注意戶型相對(duì)方正，房型要四角不缺為好。三、如果進(jìn)門時(shí)，發(fā)覺屋中特別陰暗潮濕，或者長(zhǎng)期無(wú)人居住，這也需要特別注意。如果房子很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有人居住，是否有陰性物質(zhì)存在不好說(shuō)，同時(shí)這也是人氣不旺，不聚財(cái)?shù)臉?biāo)志。四、在選擇二手房的時(shí)候，一定要注意房屋各個(gè)功能區(qū)的分布位置，例如廚房灶臺(tái)是否與水池相對(duì)，這樣形成水火相對(duì)的問(wèn)題會(huì)對(duì)家人眼睛、心臟造成損害，如果可以調(diào)換位置則無(wú)礙?；蛘邘c廚房相連等硬傷性問(wèn)題，這些都需要在選購(gòu)二手房時(shí)加以注意。五、選擇二手房的時(shí)候，要注意西北角方位的格局。在易經(jīng)中講到：西北角為乾卦，乃老父之位，五行屬金，所以較好西北角不要是廚房或者廁所，否則會(huì)給老父或者男主人帶來(lái)頭部不適，以及身體健康問(wèn)題，或者爛桃花之類。六、在選擇二手房的時(shí)候，不僅要留意自身住宅風(fēng)水情況同時(shí)更需要注意住宅周邊的風(fēng)水環(huán)境。切忌將住宅選在“危險(xiǎn)氣惡之處”，例如周邊出現(xiàn)醫(yī)院、警察局、法院、殯儀館、墳場(chǎng)等，都屬于風(fēng)水學(xué)中的“危險(xiǎn)氣惡之處”，如果出現(xiàn)則在選房時(shí)定要慎重考慮為好。七、購(gòu)買二手房的時(shí)候，較好打聽一下上家的情況，如果有長(zhǎng)期臥床病人或者橫死之人，一定不要購(gòu)買。因?yàn)橐M可能避免未知的陰性物質(zhì)造成虛驚怪異之事。如果上家是破財(cái)破產(chǎn)霉運(yùn)連連的，購(gòu)買也需慎重。

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• 問(wèn) 怎么選二手房?如何才能挑選到好的二手房呢?
  答

  一、看“房屋結(jié)構(gòu)” 重要指數(shù)：★★★房屋的結(jié)構(gòu)直接影響到采光、通風(fēng)等“居住舒適度”。現(xiàn)在的老公房以兩種房型居多：雙南和南北通。雙南采光好，但是廚房和衛(wèi)生間是暗的，直接通往過(guò)道；南北通風(fēng)好，但是冬天北面的那間屋子比較冷。二、看“裝修情況” 重要指數(shù)：★房屋的裝修情況也是進(jìn)入屋子后第一時(shí)間映入眼簾的，有些朋友想買裝修好點(diǎn)的房子，這樣自己就不用裝修了，可以拎包入住了；而有些朋友對(duì)于裝修的情況抱著無(wú)所謂的心態(tài)，因?yàn)樽约喝胱∏靶枰匦卵b修的。三、看房屋“天花板” 重要指數(shù)：★★★★看房屋“天花板”是看房很重要的一項(xiàng)內(nèi)容，主要是看天花板是否有水漬；看天花板開裂情況，一般老公房天花板都是預(yù)制板，所以開裂在所難免，在裝修時(shí)吊一層石膏板就解決開裂問(wèn)題了。四、看房屋“墻體” 重要指數(shù)：★看墻體的開裂情況，如果開裂嚴(yán)重，那需要裝修時(shí)重新“做墻體基層”，墻體基層需要干透后才能上涂料，所以裝修的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 如何挑選到自己滿意的二手房？有哪些關(guān)鍵點(diǎn)？
  答

  選好地段，注重房齡和戶型，考慮交通便利性和周邊環(huán)境，確保質(zhì)量可靠，買進(jìn)后住著舒心。

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• 問(wèn) 如何快速挑選到好的戶型？
  答

  聽說(shuō)選戶型要看布局、采光、通風(fēng)，還要考慮價(jià)格和地段，但具體怎么選，我也不太清楚。

  全部6個(gè)回答>