2025年二套房契稅的新政策是什么？

已有4個(gè)回答

• 166****1400

  2025年二套房契稅可能上調(diào)。

  查看全文↓ 2025-02-07 10:21:26
• 166****0246

  二套房契稅政策調(diào)整，貸款成本可能增加，建議提前規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-02-05 21:23:12
• 166****6932

  2025年二套房契稅或?qū)⑸险{(diào)，抑制投資需求，促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-02-04 16:19:55
• 181****4819

  2025年二套房契稅政策可能提高，投資需謹(jǐn)慎，關(guān)注政策變化。

  查看全文↓ 2025-02-04 14:02:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年二套房契稅的新政策是什么？
  答

  2024年二套房契稅政策調(diào)整，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，意味著購(gòu)房成本的增加。建議購(gòu)房者提前做好預(yù)算規(guī)劃，選擇合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)，以降低購(gòu)房成本。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 2025年首套房契稅有哪些新政策？
  答

  聽(tīng)說(shuō)2025年首套房契稅政策有變化，稅率降低了，買小房子還能免契稅。具體怎么操作我還不太清楚，但感覺(jué)對(duì)我們買房人來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房契稅新政策?
  答

  那里不清楚，北京二套房契稅是3%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房契稅要交多少 二套房契稅**新政策是什么
  答

  中央或采取經(jīng)濟(jì)手段控制二套房消費(fèi)的消息引發(fā)市場(chǎng)不少聯(lián)想。3月8日，住建部部長(zhǎng)姜偉新在新聞發(fā)布會(huì)上透露可能將用經(jīng)濟(jì)手段加強(qiáng)對(duì)第二套房消費(fèi)的控制后，一些專家學(xué)者，包括許多關(guān)注樓市政策的江蘇團(tuán)代表委員也表示了特別的關(guān)注。“政府是該出手對(duì)高房?jī)r(jià)降降溫了?！贝砦瘑T熱議的同時(shí)，也提出一些自己的看法。 ■專家觀點(diǎn) 上調(diào)二套房契稅見(jiàn)效**快 政府可能采取的調(diào)控二套房的“經(jīng)濟(jì)手段”都有哪些呢?記者昨日致電一直關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的南京大學(xué)商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)系副主任葛揚(yáng)，葛教授正好也在北京。他分析，政府對(duì)二套房進(jìn)行調(diào)控**主要手段有三種，第一是上調(diào)二套房契稅，目前普通商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是1%，如果提高第二套以上房產(chǎn)的契稅，那么投機(jī)性二套房購(gòu)買成本將有所上升，區(qū)別于自住性質(zhì)的第一套住房。第二種手段就是金融調(diào)節(jié)，比如提高貸款門檻，提高**比例，提高貸款利率等?！澳壳澳暇┮呀?jīng)提高了購(gòu)房**比例，那么國(guó)家會(huì)不會(huì)有進(jìn)一步的措施出臺(tái)，比如專門針對(duì)二套房的貸款利率等政策，現(xiàn)在還不好說(shuō)。”第三種手段就是大家談得比較多的物業(yè)稅。 葛揚(yáng)認(rèn)為，**直接、**容易操作、見(jiàn)效**快就是第一種，上調(diào)二套房契稅?！敖鹑谑侄蜗鄬?duì)力度要小一些，而且如果出臺(tái)針對(duì)二套房利率政策，那就面臨著一些信息的銜接問(wèn)題，一定要保證個(gè)人信息的完整，才能使政策公平公正地實(shí)施;物業(yè)稅的開(kāi)征顯然作用是很大的，但是會(huì)有一個(gè)更加漫長(zhǎng)的論證過(guò)程，不是今天說(shuō)收明天就能夠開(kāi)征的，我個(gè)人認(rèn)為年內(nèi)能不能出臺(tái)還是個(gè)未知數(shù)。”他說(shuō)，總體看來(lái)，上調(diào)二套房契稅可能性**大，至于什么時(shí)候出臺(tái)，那要看房?jī)r(jià)的走勢(shì)?！拔覀儞?dān)心的是，這段時(shí)間因?yàn)槿藗儗?duì)樓市的觀望情緒，使得房?jī)r(jià)漲勢(shì)放緩，但是如果**近被壓抑下來(lái)的購(gòu)房需求到下半年時(shí)爆發(fā)出來(lái)，那就可能會(huì)形成房?jī)r(jià)的反彈，一般來(lái)說(shuō)樓市每年**火都在9月左右，所以我認(rèn)為國(guó)家對(duì)二套房的控制措施很有可能在今年五六月左右見(jiàn)分曉。” 征收物業(yè)稅可能效果更好 “我覺(jué)得采用物業(yè)稅或者是提高貸款門檻的可能性都很大，”全國(guó)政協(xié)委員陸新平的看法是，物業(yè)稅調(diào)節(jié)的方法可能效果更好?！皬膰?guó)外經(jīng)驗(yàn)看，不少國(guó)家都會(huì)征收物業(yè)稅，或者是不動(dòng)產(chǎn)稅，這對(duì)于那些擁有幾套房的人而言將是一種經(jīng)濟(jì)上的約束，有利于政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。”不過(guò)陸新平也認(rèn)為，物業(yè)稅的開(kāi)征還要仔細(xì)考量，如果普遍都征收，也是有弊有利，比如對(duì)一般居民而言就可能增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！皯?yīng)該是對(duì)二套房以上的人征收，所以政府可能還需要先摸個(gè)底。”

• 問(wèn) 契稅新政策是什么？二套房契稅如何收？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。2010年9月29日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自當(dāng)年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減為按1%稅率征收契稅。這里有兩個(gè)關(guān)鍵詞：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的認(rèn)定則各地有不同的標(biāo)準(zhǔn)。以北京市為例，北京的房屋契稅統(tǒng)一為3%，普通住房的標(biāo)準(zhǔn)為小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在140平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。根據(jù)上述優(yōu)惠政策：北京市市民在購(gòu)買第一套普通住房時(shí)，90平米以下契稅為1%；90—140平米由原來(lái)的3%減半后為1.5%；如果不是第一套住房，則無(wú)論房屋大小，契稅均為3%。