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房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成;5、借款人具有民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。深圳市華富同勝金融服務(wù)有限公司專業(yè)為個(gè)人及企業(yè)提供銀行融資服務(wù)。公司業(yè)務(wù)覆蓋房產(chǎn)各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務(wù)。截至到2018年底，公司為上萬個(gè)人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計(jì)融資金額達(dá)到30億，業(yè)務(wù)范圍逐漸擴(kuò)大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，連續(xù)多年入選廣東省金融服務(wù)協(xié)會(huì)、深圳市金融民營協(xié)會(huì)、深圳民間信貸協(xié)會(huì)品牌會(huì)員。咨詢熱線：0755-83228935
全部4個(gè)回答>商鋪貸款是否會(huì)影響房貸？
184****9608 | 2025-02-04 15:36:51
已有4個(gè)回答
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155****5006
商鋪貸款對(duì)房貸有一定影響。我的經(jīng)驗(yàn)是，銀行會(huì)看你的總負(fù)債，包括商鋪貸款。如果負(fù)債太高，房貸額度可能會(huì)減少。所以，貸款前最好咨詢清楚，做好規(guī)劃。
查看全文↓ 2025-02-07 18:01:56 -
166****5631
根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》，銀行在審批房貸時(shí)，會(huì)考慮申請(qǐng)人的總負(fù)債情況，包括商鋪貸款。如果商鋪貸款導(dǎo)致負(fù)債過高，可能影響房貸的審批結(jié)果。建議申請(qǐng)人合理規(guī)劃負(fù)債，保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-05 20:30:55 -
134****5830
商鋪貸款會(huì)影響房貸審批。銀行會(huì)綜合評(píng)估您的負(fù)債比率，包括商鋪貸款。如果負(fù)債過高，可能影響房貸額度或利率。建議提前做好財(cái)務(wù)規(guī)劃。
查看全文↓ 2025-02-04 23:15:28 -
180****7573
商鋪貸款確實(shí)可能影響房貸。銀行會(huì)看你的總負(fù)債，如果負(fù)債太高，房貸額度可能受影響。所以，貸款前最好咨詢銀行，了解清楚。
查看全文↓ 2025-02-04 23:04:16
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我聽說有消費(fèi)貸款可能會(huì)影響房貸，因?yàn)殂y行會(huì)擔(dān)心你能不能同時(shí)還兩筆貸款。不過具體情況可能因人而異，最好咨詢專業(yè)人士。
全部3個(gè)回答> -
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小額貸款可能影響房貸申請(qǐng)，具體看信用記錄和負(fù)債比率。
全部3個(gè)回答> -
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聽說有貸款和網(wǎng)貸沒還清，可能對(duì)申請(qǐng)房貸有影響，但具體還得看銀行怎么說。
全部4個(gè)回答> -
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已有貸款肯定會(huì)影響再次貸款，但提前規(guī)劃好，影響就會(huì)小很多。
全部6個(gè)回答>
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