公積金貸款額度有哪些計算方法？

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• 151****5361

  公積金貸款額度，主要看賬戶余額、繳存時間、月繳存額。我的經(jīng)驗是，多繳存、早繳存，額度自然就上去了。但別忘了，還要看當?shù)卣?，不同城市?guī)定有差異。

  查看全文↓ 2025-02-11 16:19:15
• 132****7293

  公積金貸款額度的計算，需遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。主要依據(jù)個人公積金賬戶余額、繳存時間、月繳存額等因素。在計算過程中，應(yīng)確保合法合規(guī)，保護購房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-07 09:13:41
• 184****4491

  公積金貸款額度計算，主要依據(jù)賬戶余額、繳存時間、月繳存額和政策規(guī)定。建議客戶合理規(guī)劃公積金繳存，以提高貸款額度。同時，也要關(guān)注當?shù)卣咦兓?，以免影響貸款申請。

  查看全文↓ 2025-02-05 22:26:23
• 132****7558

  公積金貸款額度計算涉及賬戶余額、繳存時間、月繳存額和政策上限。通過數(shù)據(jù)分析，我們發(fā)現(xiàn)賬戶余額和繳存時間對貸款額度影響較大，而月繳存額和政策上限則起到限制作用。

  查看全文↓ 2025-02-04 23:56:51
• 150****2865

  公積金貸款額度，主要看賬戶余額、繳存時間、月繳存額和當?shù)卣摺：唵握f，就是賬戶里錢越多，繳存時間越長，月繳存額越高，能貸的額度就越大。但具體還得看當?shù)卣撸煌鞘幸?guī)定不一樣。

  查看全文↓ 2025-02-04 23:29:12

相關(guān)問題

• 問 怎么計算公積金貸款額度?公積金貸款額度的計算方法?
  答

  公積金貸款額度計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。3、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。擴展資料貸款優(yōu)勢住房公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為3.25%[2] ，比現(xiàn)行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。貸款上限繼北京市管公積金上調(diào)住房公積金貸款額度后，國管公積金中心也于昨日公布，從1月1日起，購買政策房或套型面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款**高額度上調(diào)至120萬元。與市管住房公積金不同，國管公積金中心管理的是中央國家機關(guān)在京單位和在京中央企業(yè)的住房公積金。中央國家機關(guān)和央企職工的公積金，無論是繳存、提取還是貸款，走的都是國管公積金。國管公積金中心在通知中指出，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款**高額度調(diào)整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款**高額度仍為80萬元。國管公積金的貸款額度今后也不再依據(jù)個人信用等級上浮。另外，取消由開發(fā)商或售房單位提供的階段性保證擔保和房產(chǎn)抵押擔保方式1.5‰的擔保服務(wù)費。

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• 問 公積金貸款額度計算方法有哪些？如何計算？
  答

  各地規(guī)定不同一般情況下，有4個條件，其中**低的就是貸款額度不超過公積金賬戶余額的10~40倍不超過房屋價格的70%（**新的是80%）還款年限 退休年齡-現(xiàn)在年齡+5； 還款月供不超過 繳納基數(shù)（月收入）的50%；**高貸款額度 20萬~120萬不等（各個城市規(guī)定不同，一人參貸，二人參貸不同）

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• 問 公積金貸款額計算方法有哪些? 公積金住房貸款額度怎么計算?
  答

  計算公積金額度的公式如下：1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。您的公積金應(yīng)該是按照基本工資繳存的，但您提供的是您全部收入，多以沒有辦法得知您的繳存比例。

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• 問 ??住房公積金**高貸款額度計算方法是什么？
  答

  額度計算方式有四種如下：1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2，按使用配偶額度，計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。3，按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)4，按照貸款**高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 住房公積金貸款額度的計算方法是什么，有哪些因素？
  答

  聽說公積金貸款額度和賬戶余額、月繳存額、年限有關(guān)，具體怎么算不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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