銀行對(duì)二手房貸款有哪些標(biāo)準(zhǔn)？

已有6個(gè)回答

• 133****5838

  二手房貸款看信用、首付、利率。

  查看全文↓ 2025-02-18 19:52:34
• 181****3084

  二手房貸款合同中，銀行需明確貸款金額、利率、期限等條款，保障雙方權(quán)益。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，必要時(shí)可咨詢律師。

  查看全文↓ 2025-02-15 08:57:22
• 151****3927

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，二手房貸款需滿足借款人信用良好、首付比例不低于30%、貸款期限最長(zhǎng)30年等條件。具體政策以當(dāng)?shù)劂y行執(zhí)行為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-02-12 09:25:20
• 134****0284

  二手房貸款，銀行主要看信用、首付和還款能力。對(duì)我們來(lái)說，關(guān)鍵是選對(duì)房子，貸得合適，住得舒心。

  查看全文↓ 2025-02-09 09:25:59
• 155****7560

  二手房貸款關(guān)鍵是信用、首付和利率。信用好、首付足、利率低，貸款就不難。

  查看全文↓ 2025-02-08 21:11:21
• 185****9329

  銀行對(duì)二手房貸款的標(biāo)準(zhǔn)包括：1. 借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄；2. 貸款額度一般不超過房屋評(píng)估價(jià)值的70%；3. 貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，但不超過借款人法定退休年齡；4. 利率根據(jù)市場(chǎng)情況和銀行政策調(diào)整；5. 需要提供房產(chǎn)證、買賣合同、收入證明等材料。我們作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，會(huì)全程協(xié)助您準(zhǔn)備材料，確保貸款順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-02-08 19:15:31

相關(guān)問題

• 問 銀行對(duì)二手房貸款政策有何變動(dòng)？
  答

  您好，各大銀行都不一樣，根據(jù)樓齡年齡來(lái)界定！

  全部4個(gè)回答>
• 問 目前對(duì)二手房貸款的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  貸款標(biāo)準(zhǔn)：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；（2）交齊首期購(gòu)房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）提出借款申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房者由不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自由資金。（5）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流　通的條件；（7）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。

• 問 二手房貸款辦理有哪些? 哪些銀行可以辦理二手房按揭貸款
  答

  切忌直接給**解抵押先簡(jiǎn)單介紹一下房屋有貸款而需要解抵押的過程，參見下圖。一、切忌直接給**解抵押二手房要買賣，首先需要結(jié)清貸款，也就是解抵押。很多房主會(huì)要求，“你先付個(gè)**，讓我去把房貸還完”，但直接把錢給業(yè)主，可能會(huì)面臨以下兩種風(fēng)險(xiǎn)：（1）賣家不止有一筆貸款。你的**出去了，房子的貸款可能還沒還清。陷入兩難境地，進(jìn)，拿不到房子，退，收不回**。除了銀行貸款，賣家有可能還將房屋做抵押借了別的錢，如果是民間借貸、甚至是高利貸，利息難以估算。極可能出現(xiàn)這樣的情況：賣家拿到你的**去還錢，但只是杯水車薪。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房貸款需要資料有哪些? 二手房貸款需要給銀行提供什么材料
  答

  購(gòu)房者在辦理二手房貸款時(shí)，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；2、與賣房者簽訂的購(gòu)房合同或購(gòu)房意向書原件；3、**款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；如借款人為企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，則提出營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證等；如借款申請(qǐng)人注明有除工資收入以外的其他收入來(lái)源的，應(yīng)提交相關(guān)的證明材料。如利息收入，應(yīng)提供存單、國(guó)庫(kù)券等憑證；房屋租賃收入，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同；投資收入，應(yīng)提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。7、銀行要求的其他資料。二、二手房貸款的流程二手房貸款流程一：買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表

  全部4個(gè)回答>
• 問 銀行對(duì)二手房房貸審批嚴(yán)嗎？買了二手房銀行貸款審批需要多久？
  答

  房貸面簽后，還有審核、抵押、取他項(xiàng)等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個(gè)月。對(duì)于購(gòu)買一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說，當(dāng)月放的貸款，銀行會(huì)要求在次月進(jìn)行還款，具體還款時(shí)間銀行會(huì)通知。一般來(lái)說，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的**款，并簽訂了《商品房銷（預(yù)）售合同》之后。同時(shí)，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押。

  全部3個(gè)回答>