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房子網(wǎng)簽后可以退房的，但是在退房之前有一定的要求，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方協(xié)商一致的情況之下，對(duì)于已經(jīng)備案的房屋，當(dāng)持已備案的書面合同、變更合同的書面申請(qǐng)及其他有關(guān)材料，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理合同備案變更手續(xù)。就是說需要征得開發(fā)商的同意，在二者協(xié)商一致的情況之下，到相關(guān)部門申請(qǐng)辦理解除商品房買賣合同，在撤銷合同備案之后，開發(fā)商需要返還購房款。如果所購買的房屋是二手房，在和賣方協(xié)商同意之后，攜帶好相應(yīng)的材料，到房管部門申請(qǐng)網(wǎng)簽之后就能夠退房，二手房相對(duì)來說退房會(huì)比較順利，期房退房需要和開發(fā)商協(xié)商好退款的時(shí)間，如果長時(shí)間沒有得到開發(fā)商的退款，可以向法院尋求幫助，因?yàn)樽陨碓蛐枰朔浚枰凑债?dāng)時(shí)所簽訂的合約給予一定的賠償。
房子網(wǎng)簽后可以更名嗎？
180****5344 | 2025-03-24 13:47:54
已有5個(gè)回答
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134****2635
聽說網(wǎng)簽后更名挺復(fù)雜的，我也不是很清楚，可能得問問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-04-01 19:24:07 -
133****8006
網(wǎng)簽后更名，難。
查看全文↓ 2025-03-27 11:06:51 -
158****2341
網(wǎng)簽后更名涉及合同變更，需重新評(píng)估貸款條件，建議咨詢律師。
查看全文↓ 2025-03-25 23:48:15 -
158****8528
網(wǎng)簽后更名可能性低，需滿足特定條件，如合同未生效或雙方同意。
查看全文↓ 2025-03-24 22:51:27 -
155****0991
網(wǎng)簽后更名？這事兒得看情況，不過別急，慢慢來，總有辦法的。
查看全文↓ 2025-03-24 21:18:52
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協(xié)商一致解除合同。
全部5個(gè)回答> -
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隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)的廣泛運(yùn)用，近年來發(fā)展出一種新興的購房方式，網(wǎng)簽購房。但很多購房者在網(wǎng)簽以后，又不想要房子了，該怎么辦?應(yīng)當(dāng)明確的是，購房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內(nèi)容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一般來說，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認(rèn)定為“過分高于造成的損失”。至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。律師建議大家在決定網(wǎng)簽時(shí)思考清楚，以免支出不必要的違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
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隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)的廣泛運(yùn)用，近年來發(fā)展出一種新興的購房方式，網(wǎng)簽購房。但很多購房者在網(wǎng)簽以后，又不想要房子了，該怎么辦?應(yīng)當(dāng)明確的是，購房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內(nèi)容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一般來說，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認(rèn)定為“過分高于造成的損失”。至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。律師建議大家在決定網(wǎng)簽時(shí)思考清楚，以免支出不必要的違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
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已經(jīng)網(wǎng)簽的二手房能賣嗎已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能賣，但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)殡m然雙方在網(wǎng)簽時(shí)進(jìn)行了房產(chǎn)交易，但是只有等房子下來之后辦理了不動(dòng)產(chǎn)證我們才能進(jìn)行過戶處理，這樣期間可能需要經(jīng)歷1-2年的時(shí)間，而在這期間變數(shù)很大，特別是房價(jià)不穩(wěn)定，另外網(wǎng)簽時(shí)簽訂的買賣合同不具備很大的效力，一旦有一方違約對(duì)另一方來說都是很大的損失。房子買賣注意事項(xiàng)1、在進(jìn)行這類房子的交易時(shí)，一定要注意查看房子的所有人，并且要清楚是否已經(jīng)辦理了房屋權(quán)屬登記，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤。核實(shí)出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和開發(fā)商做交易，一般不存在這個(gè)問題，所以買二手房的一定要核實(shí)與你交易的對(duì)方的身份。2、如果說售賣方存在抵押貸款，那么在交易時(shí)必要要先還清，并且要到相關(guān)部門辦理抵押注銷手續(xù)后才能交易過戶。在這種情況下，出售方一般會(huì)要求購買方先支付一定的**，用以償還銀行的貸款以便取消抵押。但是，如果購買方將**交給出售方后，出售方就有可能未按原來的約定去取消抵押而是挪作他用。
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