消費(fèi)貸沒還清，房貸被拒怎么辦？

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• 150****5483

  房貸被拒通常與負(fù)債比過高有關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，負(fù)債比超過50%的房貸申請被拒率較高。建議先還清部分消費(fèi)貸，降低負(fù)債比，再申請。

  查看全文↓ 2025-04-02 12:33:09
• 131****4913

  房貸被拒，先別急。還清消費(fèi)貸，或者找銀行聊聊，看能不能增加點(diǎn)信用分。

  查看全文↓ 2025-04-01 17:26:08
• 132****4006

  根據(jù)《個(gè)人貸款管理辦法》，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)考慮申請人的負(fù)債情況。若消費(fèi)貸未還清，可能影響房貸審批。建議先還清消費(fèi)貸，或提供更多資產(chǎn)證明以增加信用。

  查看全文↓ 2025-04-01 11:51:51

相關(guān)問題

• 問 房貸被拒怎么辦？
  答

  房貸被拒，先自查信用，再考慮增加首付或換銀行，別因小失大，耐心是關(guān)鍵。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房貸被拒該怎么辦？
  答

  需要先分析被拒的原因然后再對癥下藥。**常見的被銀行拒貸的四大真實(shí)原因：1、個(gè)人征信不良，銀行考核借貸人信用**大的一個(gè)因素，就是個(gè)人近幾年的征信報(bào)告，特別是近2年的征信報(bào)告，兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，基本上就被銀行打入黑名單了，征信報(bào)告上出現(xiàn)3以上的數(shù)字，基本上在任何一家銀行都是無法申請到貸款了。銀行看重個(gè)人近2年的征信，當(dāng)前有逾期也是非常致命的。2、銀行流水，銀行流水多少代表著借貸人的還款能力，對于個(gè)人業(yè)主來說，銀行流水可以分為兩部分：代發(fā)工資和自存流水。按銀行的規(guī)定，代發(fā)工資不得低于每月銀行還款的2倍，不然就會(huì)被認(rèn)為還款能力不足，還有部分借貸人的代發(fā)工資是以現(xiàn)金的形式發(fā)放，這樣由于不能提供銀行流水而被銀行拒貸的可能性也非常大。沒有代發(fā)工資，可以通過自存流水的方式解決，借款人連續(xù)3-6個(gè)月將收入自存在固定的銀行賬戶，數(shù)月后就會(huì)產(chǎn)生自存流水。3、貸款用途不詳，借貸人的貸款用途也是銀行考核貸款申請的重要因素，有不少借貸人在前面的個(gè)人征信、銀行流水、還款來源都不錯(cuò)的情況下，由于貸款用途模棱兩可，**后被銀行拒貸。4、銀行政策，銀行的方針是由總行來定，但是具體分行、支行，則是根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)人的偏好來定。所以常常會(huì)出現(xiàn)，都是同一家銀行，但是各大分行的審核標(biāo)準(zhǔn)、貸款利息、額度都不一致。這也就導(dǎo)致了，借貸人本來對各大銀行的貸款政策并不熟悉，對各大支行的貸款口味更是難以辨別，跟各大銀行平時(shí)更是沒有關(guān)系往來，被拒貸也是難以避免的事情了。

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• 問 ??買房貸款被拒能換銀行嗎?被銀行拒貸該怎么辦?
  答

  一、為什么會(huì)被銀行拒貸1、你的信用出現(xiàn)了問題上網(wǎng)查查央行征信報(bào)告，看看你有沒有出現(xiàn)以下違規(guī)情況，如果申請人出現(xiàn)了以下這些情況，那么你獲得房貸的可能性將大大降低。信用卡在兩年內(nèi)累計(jì)6次或連續(xù)3次逾期；貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，欠息；水電燃?xì)獠话磿r(shí)交款；助學(xué)貸款未按期還款；為他人提供擔(dān)保，對方未能按時(shí)還款；手機(jī)欠費(fèi)也會(huì)進(jìn)入央行征信報(bào)告等。2、年齡不達(dá)標(biāo)所有的銀行接受借款人的房貸申請時(shí)有著嚴(yán)格的審核條件，雖然一般20－60周歲都能申請貸款，但銀行**歡迎的是30－40周歲的購房者。太年輕的收入不夠，年齡太老的，容易生病或有其他風(fēng)險(xiǎn)影響收入，這些都不容易獲得貸款。3、所要購買的房屋不符合要求房齡過老的房子不能申請按揭貸款，按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒有房產(chǎn)證、國有土地證的房子均不能申請貸款。也會(huì)出現(xiàn)這種可能，開發(fā)商不具備開發(fā)條件、手續(xù)不完備，也是會(huì)被銀行拒絕貸款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸被拒后首付怎么辦？
  答

  房貸被拒后，不要慌張。首先要分析原因，如果是信用問題，可以盡快改善信用記錄。如果是收入證明不足，可以增加共同還款人。如果實(shí)在無法解決，可以與開發(fā)商協(xié)商，看是否可以延期支付首付或分期支付?？傊?，要積極尋找解決方案，不要輕易放棄購房計(jì)劃。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸被拒**怎么辦呢？我想問問大家。
  答

  如果房子**交完之后按揭辦不下來，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

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