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我聽說按揭中的房產(chǎn)好像可以申請抵押貸款，但具體怎么操作不太清楚?？赡苄枰覍I(yè)人士咨詢一下，看看銀行有什么要求。
全部4個回答>按揭中的房子可以申請抵押貸款嗎？
150****4450 | 2025-04-07 15:44:37
已有5個回答
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184****3384
可以，但要銀行同意。我曾操作過，銀行會評估剩余價值，同意后可再抵押。
查看全文↓ 2025-04-13 23:56:53 -
166****6211
按揭中房產(chǎn)可申請再抵押，但需銀行同意，且抵押權(quán)人需變更。
查看全文↓ 2025-04-10 19:45:09 -
133****0789
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，按揭中房產(chǎn)可申請再抵押，但需銀行評估剩余價值，并同意。
查看全文↓ 2025-04-08 09:32:29 -
180****4051
能，但要銀行同意。按揭房可申請抵押貸款，但需銀行審批，看剩余價值。
查看全文↓ 2025-04-07 17:42:11 -
184****9795
可以，但要評估剩余價值。按揭房可再抵押，但需銀行評估剩余價值。
查看全文↓ 2025-04-07 15:57:44
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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結(jié)合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評估程序。但由于房價變動太大，房產(chǎn)二押會增加銀行的風險，因此抵押率會比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點咨詢。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理條件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。因此您在進行申請時就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。
全部3個回答> -
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房子是按揭的能操作抵押貸款，但需要跟貸款銀行先確認。按揭房子申請再抵押貸款流程：客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機構(gòu)提交申請；銀行指定評估機構(gòu)評估房產(chǎn)，給出評估值；銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；貸款人通過貸款審核后，聯(lián)系墊資機構(gòu)或個人墊資進行贖樓并解押；解押完畢后，重新辦理抵押登記；貸款機構(gòu)劃款，貸款人重新開始還款。
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按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。 按揭的房子能貸款嗎?什么樣的房子才能抵押貸款?還有抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別嗎?他們的利率一樣嗎? 房屋可以抵押貸款，具有產(chǎn)權(quán)證的以下房源： 1、必須有國有土地許可證和房產(chǎn)證， 2、商品房(能上市出售的)， 3、標準生產(chǎn)廠房， 4、商住樓等。 你的房屋產(chǎn)權(quán)證或他人的房屋產(chǎn)權(quán)證(征求同意)都可以設定抵押貸款。 以下情況才能抵押貸款： 1、按揭沒還掉不能抵押貸款，全部還清后可以抵押貸款 2、公積金需把第一次貸款還清后，才可貸第二次 商貸可直接貸第二次，但按二貸政策，**，利率都要上調(diào)
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按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
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