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銀行房屋抵押貸款需要滿足哪些條件?

133****3043 | 2025-04-07 17:30:32

已有5個回答

  • 133****4003

    作為過來人,我建議:確保房產(chǎn)無抵押、無糾紛;個人信用良好,收入穩(wěn)定;房產(chǎn)估值合理,以獲得較高貸款額度。

    查看全文↓ 2025-04-13 22:51:55
  • 158****9202

    從法律角度,房屋抵押貸款需滿足:房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議;借款人具備完全民事行為能力;房產(chǎn)無其他抵押或查封;借款人信用良好,有償還能力。

    查看全文↓ 2025-04-11 16:51:11
  • 185****8877

    作為銀行房貸顧問,我建議:確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無抵押或查封;借款人信用良好,有穩(wěn)定收入;房產(chǎn)估值符合銀行要求,以獲得較高貸款額度。

    查看全文↓ 2025-04-08 17:39:20
  • 150****9859

    根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》,房屋抵押貸款需滿足:借款人具備完全民事行為能力;有穩(wěn)定收入來源和償還能力;房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無法律糾紛;房產(chǎn)符合銀行抵押要求。

    查看全文↓ 2025-04-07 23:11:32
  • 150****4352

    作為房產(chǎn)投資者,我的經(jīng)驗是,銀行房屋抵押貸款需滿足:房產(chǎn)權(quán)屬清晰、有穩(wěn)定收入來源、信用記錄良好、房產(chǎn)估值符合要求。

    查看全文↓ 2025-04-07 22:29:03

相關(guān)問題

  • 我聽說,要貸款買房,得有穩(wěn)定收入,信用好,房子產(chǎn)權(quán)清晰,沒糾紛,房齡別太老,銀行才肯借你錢。

    全部6個回答>
  • 多年經(jīng)驗告訴我,要獲得房屋抵押貸款,房產(chǎn)要合法,收入要穩(wěn)定,信用要良好,用途要明確。

    全部4個回答>
  • 房產(chǎn)抵押貸款需滿足以下法律條件:1. 借款人具備完全民事行為能力;2. 借款人有穩(wěn)定收入來源,具備償還能力;3. 借款人信用記錄良好,無不良信用記錄;4. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無法律糾紛;5. 貸款金額、期限和利率符合銀行規(guī)定;6. 提供必要擔(dān)?;虻盅何铩=杩钊藨?yīng)確保所提供信息真實、準(zhǔn)確,避免因虛假陳述承擔(dān)法律責(zé)任。

    全部3個回答>
  • 在貸款到期時實際年齡一般不超過65周歲。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源具備按期償還貸款本息的能力。能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

  • 條件如下:1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰,2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押,4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議。6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人,損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下,銀行會降低貸款門檻,但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年,也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人,若有可觀的收入,獲貸幾率將大大提高,因為收入情況是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣,但如果借款人信用完美,那么貸款成功率也比較高,所以一定要維護(hù)好個人信用。

    全部4個回答>