房屋買賣合同和轉(zhuǎn)讓合同有什么區(qū)別？

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• 181****1714

  我聽說買賣合同是買房時簽的，轉(zhuǎn)讓合同是房子過戶時用的。具體我也不太懂，但好像都挺重要的。

  查看全文↓ 2025-04-15 19:30:31
• 134****8270

  房屋買賣合同是雙方交易的法律依據(jù)，轉(zhuǎn)讓合同是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。從角度看法律，兩者缺一不可，保障交易雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-11 13:49:59
• 158****1640

  房屋買賣合同是交易過程的法律文件，轉(zhuǎn)讓合同是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證。市場數(shù)據(jù)顯示，明確區(qū)分兩者，有助于降低交易風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-04-08 14:55:11
• 181****2671

  買賣合同是買房時的協(xié)議，轉(zhuǎn)讓合同是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明。買房時，要仔細(xì)閱讀合同，確保權(quán)益，住得安心。

  查看全文↓ 2025-04-07 23:32:38
• 131****7354

  房屋買賣合同是買賣雙方約定的交易條款，而轉(zhuǎn)讓合同則涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。作為投資者，關(guān)注合同細(xì)節(jié)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-04-07 23:13:04

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)房產(chǎn)買賣合同與一般房屋買賣合同有什么區(qū)別?
  答

  包括內(nèi)容不同房屋買賣合同內(nèi)容包括甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；房價，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；而房屋轉(zhuǎn)讓合同，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；

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• 問 你好請問商品房買賣合同與房屋買賣合同有什么區(qū)別
  答

  買賣合同是現(xiàn)房交易,預(yù)售合同是房子還沒有建好,期房交易

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• 問 商品房買賣合同和預(yù)售合同有什么區(qū)別？
  答

  我聽說商品房買賣合同是買已經(jīng)建好的房，預(yù)售合同是買還在建的房，是這樣嗎？

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• 問 商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同有什么區(qū)別？
  答

  商品房買賣合同是交易基礎(chǔ)，網(wǎng)簽合同是其電子化延伸。網(wǎng)簽提高了效率，減少了紙質(zhì)文件，是行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的體現(xiàn)。

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• 問 商業(yè)房產(chǎn)買賣合同與一般房屋買賣合同有無區(qū)別?
  答

  一、概念區(qū)別：1、商品房買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價款的合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。2、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。二、特征區(qū)別：1、商品房買賣合同作為不動產(chǎn)買賣合同的主要類型，具有如下法律特征：（1）標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。（3）行政干預(yù)強(qiáng)烈。由于土地房屋類不動產(chǎn)價值巨大，對國計民生影響很大，國家對房地產(chǎn)行政監(jiān)管相對較為嚴(yán)格。如國家實(shí)行登記制度、推行合同示范文本、實(shí)行限購政策等。2、作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。（2）房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。（3）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。（4）房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。三、所需材料區(qū)別：1、商品房買賣合同登記的申報材料有商品房買賣合同登記申請表、雙方簽訂的重慶市商品房買賣合同、預(yù)售商品房分層分戶平面圖、銀行進(jìn)帳憑證、開發(fā)企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證明、預(yù)購人是法人或其他組織應(yīng)提交法人登記證書或者授權(quán)登記文件及代理人的授權(quán)委托書和身份證明、預(yù)購人是個人的提交身份證明、所購房屋是現(xiàn)房的須提交《房地產(chǎn)權(quán)證》、預(yù)購人是境外機(jī)構(gòu)組織人員的提交經(jīng)重慶市涉及國家安全事項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目審批辦公室審核同意的《審查意見通知書》原件。2、房產(chǎn)證所需材料：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

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