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買房網(wǎng)簽：買房網(wǎng)簽是指在網(wǎng)上完成買賣雙方的房屋買賣合同簽署，以保證雙方買賣行為的真實性和有效性的一種方式。備案：備案是指在房地產(chǎn)登記機關審核、核實雙方買賣行為真實性和有效性后，將房屋買賣合同登記在房產(chǎn)登記系統(tǒng)中，以保護雙方權益的一種手續(xù)。
全部2個回答>買房網(wǎng)簽和備案是什么意思？
133****8514 | 2025-04-09 12:22:22
已有4個回答
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130****7889
網(wǎng)簽是購房合同的電子化，備案則是確保交易合法性的關鍵步驟。這兩者對于申請房貸來說都至關重要，因為它們證明了交易的真實性和合規(guī)性。
查看全文↓ 2025-04-14 09:10:12 -
155****9211
網(wǎng)簽就是買房時的“網(wǎng)上打卡”，備案則是“告訴政府一聲”。
查看全文↓ 2025-04-10 15:23:57 -
150****9440
網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上簽合同，備案是讓政府知道這筆交易。簡單說，網(wǎng)簽是開始，備案是結束。
查看全文↓ 2025-04-09 23:19:10 -
150****2906
買房網(wǎng)簽是指購房者與開發(fā)商在房地產(chǎn)交易網(wǎng)上進行的合同簽訂，這是房地產(chǎn)交易的第一步，確保交易的合法性和透明性。備案則是在網(wǎng)簽之后，將合同信息提交給房地產(chǎn)管理部門進行登記，以獲得官方的確認和保護。這兩個步驟是購房過程中不可或缺的，確保了交易的正式性和法律效力。
查看全文↓ 2025-04-09 21:32:40
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網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款;2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機構或人員的網(wǎng)上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構和人員的信用檔案。
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網(wǎng)簽備案其實指的就是房屋在交易過程中需要通過網(wǎng)簽程序以及備案程序，其中網(wǎng)簽程序指的是簽訂購房合同以及房產(chǎn)中介服務合同等都需要在網(wǎng)絡上進行，通過網(wǎng)簽可以避免開發(fā)商一房多賣的情形，而且也使整個交易流程更加的透明化。在完成購房合同簽訂之后，需要攜帶相關資料當當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心進行備案、備案完成之后，房屋的交易信息會被發(fā)布在網(wǎng)絡上，并且系統(tǒng)會給購房者一個網(wǎng)簽號，便于購房者查看房屋的備案信息。通常情況下，網(wǎng)簽會在備案辦理之前先完成，而想要辦理網(wǎng)簽手續(xù)，那么開發(fā)商必須擁有商品房預售許可證，而購房者也需要滿足當?shù)氐馁彿織l件，這時候才可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果開發(fā)商沒有預售許可證或者是購房者不符合購房條件的情況下，那么是無法辦理網(wǎng)簽的。
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網(wǎng)簽備案是房地產(chǎn)交易中的重要環(huán)節(jié)，具有法律效力。它能有效防止一房多賣，保障購房者權益。作為房產(chǎn)律師，我提醒您在交易過程中務必重視網(wǎng)簽備案，確保合同真實、合法，維護自身權益。
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備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
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