買房時(shí)如何使用公積金？

已有5個(gè)回答

• 151****4126

  買房時(shí)，公積金貸款是省錢的好方法。利率低，還款壓力小。但要按時(shí)還款，別影響信用。

  查看全文↓ 2025-04-16 12:31:51
• 180****0551

  使用公積金購房，需符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定。確保公積金賬戶正常繳存，避免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2025-04-15 21:49:28
• 130****7202

  公積金貸款是首選，利率低，還款壓力小。申請時(shí)需提供公積金繳存證明，確保賬戶正常繳存。

  查看全文↓ 2025-04-11 17:11:13
• 158****1967

  公積金貸款能有效降低購房成本。數(shù)據(jù)顯示，公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，有助于提高購房者的購買力。

  查看全文↓ 2025-04-10 23:50:51
• 151****9240

  買房時(shí)，公積金可以幫你減輕負(fù)擔(dān)。先查公積金余額，然后申請公積金貸款，利率低。記得按時(shí)還款，別逾期哦。

  查看全文↓ 2025-04-10 22:49:22

相關(guān)問題

• 問 夫妻共同買房時(shí)，公積金如何使用？
  答

  夫妻買房，公積金可合并使用。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??怎樣使用公積金買房?使用住房公積金買房時(shí)要注意什么?
  答

  購房人在買房的時(shí)候要事先咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心，根據(jù)自身情況做出適合自己的選擇。怎么用住房公積金買房？用住房公積金買房要注意哪些問題？一、怎么用公積金買房？想用公積金買房，那就要申請公積金貸款，具體流程如下：1、提出申請借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。2、中心初審公積金管理中心受理了借款人的申請之后，會(huì)對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。3、資信調(diào)查公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂借款合同借款人若是通過了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。這個(gè)時(shí)候，借款人需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行卡等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。6、貸款劃撥在貸款承辦銀行確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。二、用住房公積金買房要注意什么？1、公積金不能直接用作購房**很多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)做購房**的，其實(shí)不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付**款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金余額才可以。2、公積金的提取總額不能超過房款總額有部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房如果你申請過公積金貸款，公積金中心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，你就可以再次申請公積金貸款購房。申請貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 買房時(shí)住房公積金怎么使用
  答

  買房時(shí)住房公積金使用方法為：①本人持身份證等有效證件到公積金中心提起書面貸款申請。②提供公積金繳存證明或者戶口本原件等相關(guān)資料。③提供買房合同或協(xié)議，質(zhì)押合同，估價(jià)證明等材料。④初審?fù)ㄟ^后，簽訂貸款合同和協(xié)議，并交合同和協(xié)議進(jìn)行復(fù)核。哪些因素會(huì)影響公積金貸款額度？①政策影響。由于市場環(huán)境變化比較大，不同城市在住房公積金貸款方面所給出的額度都有一定的差別。②個(gè)人公積金賬戶余額。如果公積金賬戶內(nèi)的余額比較少，那么在一定程度上也影響了公積金貸款額度。③公積金繳存時(shí)間。通常情況下繳存時(shí)間系數(shù)大，那么能夠拿到的公積金貸款額度也會(huì)更高一些。④個(gè)人首付比例。個(gè)人首付的比較多，那么貸款的額度相對來說就會(huì)比較少。

• 問 公積金在買房時(shí)怎么使用
  答

  公積金在買房時(shí)使用方法：①提出住房公積金貸款的申請。申請人按照規(guī)定向公積金管理中心提交申請，并提供貸款所必須的材料。②公積金貸款中心第一次審查。③公積金貸款征信調(diào)查。④簽訂公積金貸款合同。⑤在有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)和質(zhì)押登記手續(xù)。⑥等待放款的劃撥，貸款機(jī)構(gòu)在確認(rèn)抵押登記手續(xù)完成，貸款合同生效后，按合同約定時(shí)間將款項(xiàng)劃撥入申請人與賣家共同指定的賬戶，并將放款單寄給申請人。公積金貸款買房條件有，有合法的收入，征信良好，有能力償還貸款本息，具有購買，翻建及大修自住房屋的手續(xù)，文件和規(guī)定數(shù)額的自籌資金，提供符合法律規(guī)定并經(jīng)公積金中心審查的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，按時(shí)且足額繳存公積金及個(gè)人住房公積金賬戶建立的時(shí)間符合規(guī)定時(shí)間。即申請人建立住房公積金賬戶超過90天，并自申請公積金貸款起向前推算，足額按時(shí)按規(guī)定連續(xù)繳存超過3個(gè)月。

• 問 買房時(shí)住房公積金怎么使用
  答

  買房時(shí)住房公積金的使用流程：1、提出申請需要按照要求向公積金管理中心提出貸款申請，而且還需要提交貸款所需要的相關(guān)資料，比如說個(gè)人的身份證，購房合同以及首付款的發(fā)票。2、核心初審先由住房管理中心受理借款人的申請，并且對借款人的資格，貸款的額度以及貸款的期限進(jìn)行審核。3、資信調(diào)查公積金貸款的承辦銀行會(huì)對申請人的資料進(jìn)行調(diào)查。4、簽訂借款合同借款人通過審核之后，會(huì)接受承辦銀行的通知，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)攜帶個(gè)人的相關(guān)資料前往辦理借款合同。5、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)按照相關(guān)的要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，并且支付相應(yīng)的費(fèi)用。6、貸款劃撥承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已經(jīng)辦妥之后，會(huì)按照合同當(dāng)中約定的日期把貸款轉(zhuǎn)入指定的賬戶當(dāng)中。